Lonjakan sewa jangka pendek membuat harga rumah di Eropa melonjak

Salah satu alasannya adalah lonjakan sewa jangka pendek, yang telah menarik minat investor kecil maupun perusahaan real estat besar. Beberapa surat kabar Eropa telah menulis artikel tentang hal ini pada bulan Oktober.

Surat kabar Jerman Berliner Morgenpost mengenang masa ketika platform penyewaan jangka pendek AirBnB pertama kali didirikan pada tahun 2007. Saat itu, dua tuan rumah pertama mengizinkan tiga tamu menginap di rumah mereka. Sewa jangka pendek ini merupakan penyewaan sementara di apartemen sungguhan ketika penghuni sedang bepergian atau memiliki kamar kosong. Kini, platform penyewaan jangka pendek telah menjadi "bisnis bernilai miliaran dolar" di mana tamu hampir tidak pernah bertemu tuan rumah lagi, dan apartemen-apartemennya dikelola oleh investor profesional.

Sewa jangka pendek seringkali menawarkan pendapatan yang jauh lebih tinggi bagi pemilik rumah atau investor dibandingkan sewa jangka panjang, mungkin 2 hingga 3 kali lipat. Akibatnya, banyak lokasi yang sebelumnya disewakan jangka panjang menjadi disewakan jangka pendek, sehingga penduduk setempat tidak memiliki akomodasi jangka panjang.

Protes telah terjadi di banyak kota besar, konflik antara kebutuhan perumahan penduduk lokal dan hak untuk mengeksploitasi properti investor semakin meningkat. Bahkan di beberapa tempat di Prancis, alih-alih memasang kotak kunci tamu tepat di pintu, beberapa pemilik rumah terpaksa menggantungnya di sepeda mereka, terkadang di sana-sini, di mana penduduk setempat kurang memperhatikan, lalu melaporkan lokasinya agar pelanggan dapat menemukannya. Pelanggan membayar untuk menggunakan jasa hukum tetapi harus mencari kuncinya seolah-olah melakukan sesuatu yang mencurigakan. Semua itu hanya untuk menghindari ketidakpuasan penduduk setempat.

Tak hanya di Spanyol, Prancis, dan Jerman, destinasi wisata utama dunia , aktivitas penyewaan jangka pendek juga sedang marak di Uni Eropa. Dalam artikel berjudul "Uni Eropa mengusulkan peraturan tentang penyewaan jangka pendek untuk mengatasi krisis perumahan sosial" dari The Guardian di Inggris, tertulis: Dari tahun 2010 hingga 2023, harga sewa di Estonia meningkat sebesar 211%, dan di Irlandia sebesar 98%.

Mengingat urgensi masalah ini, Komisi Eropa akan segera menerbitkan rencana "Perumahan Terjangkau" pada akhir tahun ini, alih-alih tahun depan seperti yang direncanakan semula. Rencana ini mungkin mengharuskan pengembang untuk mengalokasikan persentase tertentu dari anggaran mereka untuk perumahan terjangkau.

Sumber: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm