Kebijakan perumahan perlu menargetkan semua kelas sosial.

Berdasarkan Undang-Undang Perumahan tahun 2014, terdapat 10 kelompok masyarakat yang mendapatkan bantuan perumahan sosial, yaitu masyarakat penerima sumbangan revolusioner, rumah tangga miskin dan hampir miskin di pedesaan, masyarakat berpenghasilan rendah, pejabat, pegawai negeri sipil, rumah tangga yang menjadi sasaran pengadaan dan pembebasan tanah, dan lain-lain.

Selain itu, Undang-Undang Perumahan tahun 2014 juga mensyaratkan tiga syarat lain untuk menikmati kebijakan perumahan sosial.

Kebijakan perumahan perlu menyasar semua kelas sosial. (Foto: MD)

Pertama, tidak memiliki rumah sendiri, tidak pernah membeli, menyewa, atau mengontrak untuk membeli rumah susun, tidak pernah menikmati kebijakan perumahan dan/atau bantuan tanah dalam bentuk apapun di tempat tinggal atau tempat belajar, atau memiliki rumah sendiri tetapi rata-rata luas rumah per kapita per rumah tangga di bawah luas rumah minimum (di bawah 10m2/orang).

Kedua, harus ada pendaftaran penduduk tetap di provinsi atau kota yang dikelola pemerintah pusat di mana perumahan sosial berada; dalam hal tidak ada pendaftaran penduduk tetap, harus ada pendaftaran penduduk sementara selama satu tahun atau lebih di provinsi atau kota tersebut (kecuali bagi murid dan mahasiswa).

Ketiga, harus masuk kategori tidak wajib membayar pajak penghasilan secara teratur sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan pajak penghasilan orang pribadi.

Mengenai kondisi ketiga, Bapak Nguyen Hoang Nam, anggota Kelompok Kerja Riset Pasar Properti VARS, mengatakan: Kebijakan perumahan perlu menyasar semua kelas sosial.

"Peraturan tentang penerima manfaat polis perumahan sosial perlu diubah agar lebih tepat sasaran. Perumahan sosial tidak dijual kepada orang kaya, tetapi juga harus ditujukan kepada mereka yang memiliki penghasilan kena pajak dan tabungan, tetapi tidak dapat mengakses perumahan komersial dengan harga tinggi," saran Bapak Nam.

Sementara itu, Associate Professor Dr. Tran Hoang Ngan, Direktur Institut Studi Pembangunan Kota Ho Chi Minh, mengatakan bahwa pekerja yang dikenakan pajak penghasilan pribadi seharusnya diizinkan untuk membeli perumahan sosial karena saat ini, ambang batas pajak penghasilan cukup rendah, sementara mereka harus membayar potongan keluarga (istri dan anak-anak), yang seharusnya dipuji di masyarakat.

Terkait masalah ini, Kementerian Konstruksi mengatakan bahwa Pemerintah sedang mengajukan rancangan Undang-Undang Perumahan (diamandemen) kepada Majelis Nasional ke-15 dengan tujuan mengurangi ketentuan saat menyewa dan membeli perumahan sosial.

Secara khusus, Pasal 75 dan Pasal 90 rancangan tersebut menyatakan ketentuan untuk menikmati kebijakan dukungan perumahan sosial; jika menyewa perumahan sosial, tidak diharuskan memenuhi persyaratan perumahan dan pendapatan.

Dalam hal membeli atau menyewa rumah sosial, hanya dua syarat yang harus dipenuhi: perumahan dan pendapatan. Syarat pendapatan tersebut adalah seseorang tidak diwajibkan membayar pajak penghasilan atas penghasilan dari upah dan gaji.

Jika menyewa akomodasi untuk pekerja, hanya perlu kontrak kerja dan konfirmasi dari perusahaan bisnis di kawasan industri.

Sumber: https://www.congluan.vn/chinh-sach-ve-nha-o-can-huong-den-moi-tang-lop-trong-xa-hoi-post269477.html