Ketua Sudico mencoba menahan tekanan, bertekad tidak "menjual beras hijau" proyek tersebut

[iklan_1]

Ketua Sudico mencoba menahan tekanan, bertekad tidak — Rapat umum pemegang saham Sudico pada 20 Maret 2024. Foto: Lan Huong

Ketua Sudico: "Bagaimana mengembalikan nilai tertinggi pada aset Sudico"

Menanggapi pertanyaan dari para pemegang saham, Ketua Dewan Direksi Do Van Binh mengatakan bahwa Sudico menghabiskan 4 tahun menunggu penilaian aset dalam kesepakatan divestasi Song Da Corporation.

Pada 19 April 2022, Song Da Corporation menjual seluruh 41,7 juta saham SJS, mengurangi kepemilikannya dari 36,35% menjadi 0% dari modal dasar. Sebuah Perusahaan Saham Gabungan Perdagangan Layanan Investasi Phat membeli 41,7 juta saham SJS untuk meningkatkan kepemilikannya dari 0% menjadi 36,35% dari modal dasar. Namun, kesulitan belum berakhir ketika pada tahun 2023, Sudico dikenakan tunggakan pajak dan denda keterlambatan sebesar VND 593 miliar.

Saat ini, di antara dana lahan Sudico yang sangat besar, proyek Nam An Khanh menjadi yang paling menonjol. Meskipun lokasinya indah dan perencanaannya terbuka, harga properti di proyek ini saat ini sekitar 30% lebih rendah daripada harga properti di kawasan perkotaan sekitarnya. Ketua Dewan Direksi Do Van Binh menjelaskan bahwa bagian utilitas, termasuk 5 area publik dan layanan, belum mendapatkan izin investasi dan prosedur hukum untuk kegiatan ini sangat rumit dan membutuhkan waktu.

Ketika seorang pemegang saham menyarankan penjualan sebagian proyek untuk mengatasi arus kas, Ketua Dewan Direksi Do Van Binh berkata: "Jika kami menjual sekarang, kami menjual beras mentah. Dewan manajemen juga berusaha menanggung semua tekanan. Produk ini masih dalam tahap menunggu untuk dijual, bukan berarti tidak akan dijual."

Proyek Kawasan Perkotaan Nam An Khanh memiliki luas sekitar 288 hektar dan dikembangkan berdasarkan model perkotaan yang beragam dengan sekitar 2.000 produk, termasuk rumah bandar, vila, dan rumah toko. Proyek ini mulai dibangun lebih dari sepuluh tahun yang lalu, dan beberapa subdivisi telah beroperasi.

Serangkaian proyek real estat utama sebagai "tabungan"

Selain Nam An Khanh, Sudico saat ini memiliki dana lahan yang besar di banyak tempat. Proyek Tien Xuan saat ini tertunda selama 10 tahun. Mengenai alasannya, Bapak Binh mengatakan bahwa hal ini disebabkan oleh penantian konektivitas infrastruktur yang direncanakan dengan subdivisi fungsional Hoa Lac ke kota satelit, yang menyebabkan proyek tertunda selama bertahun-tahun, bukan karena proyek tersebut dibatalkan seperti yang diperkirakan banyak orang. Saat ini, proyek Tien Xuan sedang dalam proses menyelesaikan peninjauan status lahan saat ini; bersiap untuk menyesuaikan rencana rinci 1/500.

Rapat Umum Pemegang Saham Sudico disetujui. Foto: SJS — Rapat Umum Pemegang Saham Sudico menyetujui target bisnis tahun 2024. Foto: SJS

Proyek Van La dan Van Khe di Ha Dong seharusnya mulai dibangun pada tahun 2023, tetapi proyek tersebut tertunda karena menunggu perencanaan yang matang. Dewan manajemen Sudico telah menghabiskan banyak waktu untuk menyelesaikan prosedur, dan kini proyek tersebut hampir selesai.

Rapat Umum Pemegang Saham menyetujui target spesifik untuk menyelesaikan rencana produksi dan bisnis tahun 2024. Dari target tersebut, total investasi untuk proyek-proyek Sudico diperkirakan mencapai 1.421,1 miliar VND. Tiga proyek di antaranya diidentifikasi sebagai proyek investasi utama, yaitu Proyek Nam An Khanh (424,9 miliar VND); Proyek Thinh Lang - Hoa Binh (371,5 miliar VND); Proyek Van La (296,6 miliar VND).

Terkait rencana penambahan modal, Sudico berencana menerbitkan 126,3 juta lembar saham untuk meningkatkan modal dasar, dengan tingkat bunga 110%. Dari jumlah tersebut, terdapat 2 metode penerbitan saham: menerbitkan 29,86 juta lembar saham untuk membayar dividen tahun buku 2018 hingga 2021 dan menerbitkan 96,27 juta lembar saham bonus, dengan tingkat bunga 84%. Sumber modal penerbitan berasal dari laba bersih setelah pajak yang belum dibagikan; yang diambil dari surplus modal. Setelah penerbitan, Sudico berencana meningkatkan modal dasar dari VND 1.148 miliar menjadi VND 2.411 miliar.

Pada tahun 2024, Sudico berencana untuk menjalankan bisnis dengan total pendapatan sebesar VND 858 miliar, meningkat 60,1% dibandingkan periode yang sama, laba sebelum pajak sebesar VND 350 miliar, meningkat 38,3% dibandingkan dengan implementasi pada tahun 2023 dan dividen yang diharapkan dari 10% hingga 15%.

[iklan_2]
Sumber