Ketua Sudico berusaha menahan tekanan, bertekad untuk tidak "menjual proyek tersebut sebelum waktunya".

Ketua Sudico: "Bagaimana kita dapat memaksimalkan nilai aset Sudico yang ada?"

Menanggapi pertanyaan para pemegang saham, Ketua Dewan Direksi Do Van Binh menyatakan bahwa Sudico menghabiskan waktu empat tahun menunggu penilaian aset dalam transaksi divestasi Song Da Corporation.

Pada 19 April 2022, Song Da Corporation menjual seluruh 41,7 juta saham SJS, mengurangi kepemilikannya dari 36,35% menjadi 0% dari modal dasar. An Phat Investment and Service Trading Joint Stock Company membeli 41,7 juta saham SJS, meningkatkan kepemilikannya dari 0% menjadi 36,35% dari modal dasar. Namun, kesulitan tidak berakhir di situ, karena pada tahun 2023, Sudico diperintahkan untuk membayar kembali 593 miliar VND dalam bentuk pajak dan denda keterlambatan pembayaran.

Saat ini, di antara lahan luas yang dimiliki Sudico, proyek Nam An Khanh menonjol. Terlepas dari lokasinya yang strategis dan perencanaan yang luas, harga properti di proyek ini saat ini sekitar 30% lebih rendah daripada di daerah perkotaan sekitarnya. Alasan yang diberikan oleh Ketua Do Van Binh adalah bahwa fasilitas-fasilitas tersebut, termasuk lima area publik dan layanan, belum mendapatkan izin investasi, dan prosedur hukum untuk kegiatan ini rumit dan memakan waktu.

Ketika seorang pemegang saham menyarankan untuk menjual sebagian proyek guna mengatasi masalah arus kas, Ketua Dewan Direksi Do Van Binh menyatakan: "Menjual sekarang sama saja dengan menjual terlalu cepat. Tim manajemen juga sedang berusaha menahan semua tekanan. Produk tersebut sedang dalam fase menunggu untuk dijual, bukan berarti tidak untuk dijual."

Proyek Kawasan Perkotaan Nam An Khanh, yang mencakup sekitar 288 hektar, sedang dikembangkan sebagai kawasan perkotaan yang beragam dengan sekitar 2.000 unit, termasuk rumah deret, vila, dan ruko. Pembangunan proyek ini dimulai lebih dari satu dekade lalu, dan beberapa sub-kawasan sudah beroperasi.

Serangkaian proyek real estat utama sebagai "tabungan"

Selain Nam An Khanh, Sudico saat ini memiliki cadangan lahan yang luas di banyak lokasi lain. Proyek Tien Xuan saat ini tertunda 10 tahun dari jadwal. Mengenai alasannya, Bapak Binh menyatakan bahwa hal itu disebabkan oleh kebutuhan untuk menunggu koneksi infrastruktur antara zona fungsional Hoa Lac dan kota satelit, yang menyebabkan proyek tersebut tertunda selama bertahun-tahun. Proyek tersebut belum dibatalkan seperti yang banyak dispekulasikan orang. Saat ini, proyek Tien Xuan sedang dalam proses menyelesaikan peninjauan status lahan dan mempersiapkan penyesuaian perencanaan detail 1/500.

Disetujui oleh Rapat Umum Pemegang Saham Sudico. Foto: SJS — Rapat Umum Pemegang Saham Sudico menyetujui target bisnis untuk tahun 2024. Foto: SJS

Mengenai proyek Van La dan Van Khe di Ha Dong, yang seharusnya dimulai pada tahun 2023, proyek tersebut tertunda karena menunggu persetujuan perencanaan khusus. Tim manajemen Sudico telah menghabiskan banyak waktu untuk melengkapi prosedur tersebut, dan sekarang hampir selesai.

Rapat Umum Pemegang Saham menyetujui target spesifik untuk menyelesaikan rencana bisnis 2024. Total investasi untuk proyek-proyek Sudico diproyeksikan sebesar VND 1.421,1 miliar. Tiga proyek telah diidentifikasi sebagai proyek investasi utama: Proyek Nam An Khanh (VND 424,9 miliar); Proyek Thinh Lang - Hoa Binh (VND 371,5 miliar); dan Proyek Van La (VND 296,6 miliar).

Terkait rencana peningkatan modalnya, Sudico berencana menerbitkan 126,3 juta saham untuk meningkatkan modal dasarnya, dengan rasio 110%. Hal ini akan dilakukan melalui dua metode: menerbitkan 29,86 juta saham sebagai dividen untuk tahun 2018 hingga 2021 dan menerbitkan 96,27 juta saham bonus, dengan rasio 84%. Modal untuk penerbitan tersebut akan berasal dari laba setelah pajak yang belum didistribusikan dan dari premi saham. Setelah penerbitan tersebut, Sudico memperkirakan modal dasarnya akan meningkat dari VND 1.148 miliar menjadi VND 2.411 miliar.

Pada tahun 2024, Sudico berencana mencapai total pendapatan sebesar 858 miliar VND, meningkat 60,1% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, laba sebelum pajak sebesar 350 miliar VND, meningkat 38,3% dibandingkan tahun 2023, dan proyeksi dividen sebesar 10% hingga 15%.

Sumber