Bagaimana pemilik menara Vietcombank yang terletak di tanah utama di Distrik 1 menghasilkan banyak uang?

Vietcombank Tower adalah gedung perkantoran kelas A dengan lokasi prima, tepat di sebelah Me Linh Square dan menghadap Sungai Saigon - Foto: Situs Web DN

Laporan tahunan Vietcombank menyebutkan bahwa Vietcombank - Bonday - Ben Thanh Joint Venture Company Limited (VBB) merupakan perusahaan patungan antara bank tersebut, Ho Chi Minh City Commercial Services Joint Stock Company (Setra Corp) dan mitra Bonday Investments Ltd. (Hong Kong).

Rasio kontribusi modal dari tiga "pemain besar" saat bergabung untuk membangun usaha patungan: Vietcombank 52% (setara dengan 410,36 miliar VND); Setra Corp 18% dan Bonday Investments Ltd. 30%.

Di mana Setra Corp merupakan suatu badan usaha dalam ekosistem Ibu Truong My Lan dan ditugaskan untuk memegang penyertaan modal dalam usaha patungan ini.

Setra Corp juga merupakan satu dari empat badan hukum yang melakukan penipuan, pelanggaran hukum, membuat 25 paket obligasi dengan total nilai lebih dari 30.000 miliar VND untuk dijual kepada pembeli (pemegang obligasi), memobilisasi uang dan mengambil alih.

Kembali ke VBB, laporan tahunan Vietcombank memperkenalkan usaha patungan ini yang beroperasi di bidang penyewaan gedung perkantoran di gedung Vietcombank.

Menara ini terletak di 5 Me Linh Square, Distrik 1, Kota Ho Chi Minh. Selain disewakan, proyek ini juga memenuhi kebutuhan kantor pusat cabang Vietcombank dan unit afiliasinya di Kota Ho Chi Minh.

Pada tahun 2015, Menara Vietcombank resmi beroperasi dan pada akhir tahun itu, 85% luas gedung telah disewakan.

Pada tahun 2016, perusahaan mencatat tahun pertama yang menguntungkan, dengan laba sebelum pajak mencapai 105,1 miliar VND, melampaui rencana yang ditetapkan sebesar 210%.

	Keuntungan setelah pajak
Tahun 2016	105.1
Tahun 2017	135.56
Tahun 2018	128,97
Tahun 2019	146.04
tahun 2020	194.33
Tahun 2021	191,77
Tahun 2022	183
tahun 2023	220,75

Data terakhir tahun 2023, gedung Vietcombank memiliki tingkat sewa 96,5%, laba sebelum pajak mencapai 220,75 miliar VND pada tahun 2023.

Sumber: https://tuoitre.vn/chu-toa-thap-vietcombank-toa-lac-dat-vang-quan-1-kiem-bon-tien-ra-sao-20240821170310009.htm