Tidak ada usulan tarif pajak 20% untuk pendapatan kena pajak real estat saat ini

Pada tanggal 1 Agustus, Bapak Le Hoang Chau, Ketua Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA), mengatakan bahwa dalam dua pertemuan dengan kementerian dan cabang pada tanggal 31 Juli, komentar mengenai rancangan Undang-Undang Tanah (yang diubah) dan Undang-Undang Pajak Penghasilan Pribadi (diganti) diterima secara positif.

Oleh karena itu, Rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen) telah diadopsi oleh Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup dengan hampir semua usulan dan rekomendasi sebelumnya dari asosiasi, pakar, organisasi, individu, dan dunia usaha, yang bermanfaat bagi perekonomian , masyarakat, dan pelaku usaha. Jika dibahas dan disetujui oleh Majelis Nasional pada sidang ke-10 di akhir tahun 2025, undang-undang ini akan menciptakan kondisi bagi tanah untuk menjadi sumber daya bagi pembangunan sosial-ekonomi. Dalam rapat tersebut, Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup juga menyumbangkan lebih banyak gagasan untuk menyempurnakan Rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen).

Rancangan Undang-Undang Pajak Penghasilan Orang Pribadi (pengganti) juga memiliki banyak poin baru, di antaranya tidak mengusulkan penerapan tarif pajak sebesar 20%/penghasilan yang dikenakan pajak bumi dan bangunan.

Chưa đề xuất thuế suất 20 % cho thu nhập chịu thuế bất động sản hiện nay - Ảnh 1. — Tidak ada usulan penerapan tarif pajak 20% terhadap pendapatan kena pajak properti

Selain itu, pada pertemuan mengenai rancangan Undang-Undang Pajak Penghasilan Pribadi (pengganti) yang diketuai oleh Wakil Perdana Menteri Ho Duc Phoc, Wakil Menteri Keuangan Cao Anh Tuan menyampaikan isi utama:

- Mempertahankan metode pemungutan pajak penghasilan pribadi saat ini atas pengalihan hak milik atas tanah dengan tarif pajak 2%/nilai transaksi, apabila harga transaksi lebih rendah dari harga dasar tanah; tidak mengusulkan penerapan tarif pajak 20%/penghasilan kena pajak ketika mengalihkan hak milik atas tanah.

- Tidak diusulkan untuk menerapkan pajak penghasilan pribadi berdasarkan waktu kepemilikan real estat saat mengalihkan real estat; tetapi perlu melanjutkan penelitian dengan peta jalan sekitar 5 tahun, ketika persyaratannya mencukupi, barulah mempertimbangkan usulan tersebut.

- Lanjutkan penelitian, ada kemungkinan untuk meningkatkan pengurangan keluarga pribadi hingga lebih dari 20 juta VND/orang dan tanggungan hingga lebih dari 7 juta VND/orang.

Sementara itu, rancangan Peraturan Pemerintah yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Peraturan Pemerintah Nomor 103/2024 diperkirakan akan diubah. Khususnya, HoREA mengusulkan untuk hanya memungut biaya penggunaan lahan tambahan sebesar 0,5% (daripada saat ini sebesar 5,4%). Asosiasi juga mengusulkan untuk hanya memungut 20% (Kementerian Keuangan mengusulkan 30%) dari harga tanah dalam daftar harga tanah untuk lahan perumahan yang masih dalam batas; hanya memungut 30% (Kementerian Keuangan mengusulkan 50%) dari harga tanah dalam daftar harga tanah untuk lahan perumahan yang melebihi batas ketika rumah tangga dan individu mengajukan permohonan buku merah.

Diharapkan pada sidang ke-10 mendatang, Majelis Nasional akan mempertimbangkan amandemen Undang-Undang Pertanahan. Khususnya, Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup telah mengusulkan penghapusan biaya pemanfaatan lahan tambahan yang diatur dalam Poin d, Ayat 2, Pasal 257 Undang-Undang Pertanahan 2024.

Apabila usulan tersebut disetujui oleh Majelis Nasional, HoREA akan terus mengusulkan penambahan peraturan peralihan yang mengatur pengembalian kelebihan biaya penggunaan tanah yang dipungut dari rumah tangga dan individu, serta pengurangan kelebihan biaya penggunaan tanah tambahan yang dipungut dari perusahaan dari kewajiban keuangan perusahaan kepada Negara.

Komentar (0)