Menjelaskan alasan Undang-Undang Pertanahan 2024 belum diamandemen pada sidang ke-10 Majelis Nasional, Ibu Pham Thi Hong Yen, anggota Komite Ekonomi dan Keuangan Majelis Nasional, mengatakan bahwa terdapat banyak dokumen rinci yang memandu implementasi undang-undang tersebut. Namun, sejak tahun 2024 hingga saat ini, Vietnam telah menghadapi banyak fluktuasi ekonomi dunia yang tidak terduga.
Vietnam berfokus pada prioritas pertumbuhan, dan salah satu fokus penting akhir-akhir ini adalah revolusi restrukturisasi aparatur dan penerapan pemerintahan daerah dua tingkat yang harus segera dilakukan oleh daerah. Hal ini membutuhkan keputusan-keputusan besar yang dapat segera mengatasi kekurangan untuk beradaptasi dengan konteks baru, menuju tujuan pembangunan, serta model organisasi baru.
"Alasan tidak dilakukannya amandemen Undang-Undang Pertanahan pada Sidang ke-10 Majelis Permusyawaratan Rakyat ke-15 adalah perlunya penilaian yang menyeluruh dan komprehensif; memastikan solusi dalam penyusunan undang-undang, memastikan kelengkapan, fundamentalitas, sinkronisasi dan konektivitas, serta prinsip harmonisasi kepentingan negara, rakyat, dan pelaku usaha dalam proses pembentukan undang-undang. Amandemen komprehensif Undang-Undang Pertanahan 2024 akan dikaji dalam waktu dekat," jelas Ibu Pham Thi Hong Yen.
Dalam lokakarya "Mengidentifikasi Kendala dan Mengusulkan Solusi Terkait Hukum Pertanahan" yang baru-baru ini diselenggarakan di Hanoi, seorang perwakilan Kementerian Kehakiman menyampaikan bahwa, selain dampak positifnya, Undang-Undang Pertanahan 2024 khususnya dan sistem hukum pertanahan secara umum masih memiliki tumpang tindih dan inkonsisten dengan peraturan perundang-undangan terkait seperti Undang-Undang Perencanaan Wilayah dan Kota, Undang-Undang Penawaran, Undang-Undang Lelang Properti, dan lain-lain.
Faktanya, meskipun undang-undang pertanahan telah direformasi belakangan ini, mekanisme penetapan harga tanah masih rumit. Khususnya, fakta bahwa beberapa daerah telah menaikkan harga tanah secara tajam untuk mendekati pasar telah menyebabkan banyak konsekuensi serius seperti peningkatan mendadak kewajiban keuangan masyarakat dan bisnis; biaya kompensasi untuk pembebasan lahan telah meningkat terlalu tinggi, menyebabkan banyak proyek mandek dan meningkatnya keluhan.
Di samping itu, banyak proyek investasi yang berjangka waktu hukum berbeda juga menghadapi kesulitan akibat minimnya peraturan peralihan, sehingga menimbulkan kesulitan bagi daerah maupun investor dalam pengurusan dokumen dan pelaksanaan proyek.
Selain itu, perencanaan penggunaan lahan dan rencana berdasarkan undang-undang saat ini kurang sesuai dengan model organisasi pemerintahan daerah dua tingkat yang sedang diterapkan.
Oleh karena itu, Rancangan Undang-Undang tentang Perubahan dan Penyempurnaan beberapa pasal dalam Undang-Undang Pertanahan ini menitikberatkan pada perubahan terhadap 4 kelompok isu utama, yaitu: Melembagakan semangat Resolusi No. 69-NQ/TW Komite Eksekutif Pusat (termasuk isi tentang terus berinovasi dan menyempurnakan lembaga dan kebijakan, meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan dan pemanfaatan tanah); menyederhanakan prosedur administrasi, mengurangi persyaratan berusaha; memastikan konsistensi dengan undang-undang lain seperti Undang-Undang tentang Penanaman Modal dengan model kemitraan publik-swasta, Undang-Undang tentang Perencanaan Wilayah dan Kota; menghilangkan kesulitan dalam praktik penegakan hukum, khususnya peraturan tentang lelang, penawaran, dan peraturan peralihan untuk proyek yang diperpanjang.
Menyusul penyesuaian di atas, pimpinan Kementerian Kehakiman menegaskan bahwa lokakarya ini merupakan langkah untuk mengkonkretkan arahan Sekretaris Jenderal To Lam pada rapat kerja tanggal 18 September 2025 dengan Komite Tetap Komite Partai Pemerintah tentang orientasi utama dalam mengubah dan menyempurnakan Undang-Undang Pertanahan.
Sumber: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/chua-sua-doi-luat-dat-dai-2024-trong-ky-hop-thu-10-quoc-hoi-khoa-xv-20251019090411271.htm
Komentar (0)