Diubah menjadi kawasan perkotaan - komersial - layanan

Sebagai kawasan industri (KI) tertua di negara ini (didirikan pada tahun 1963), Kawasan Industri Bien Hoa 1 sedang ditransformasikan menjadi kawasan perkotaan - komersial - layanan yang mencakup kawasan perkotaan politik, administratif, perkotaan, komersial, layanan, dan tepi sungai dengan orientasi menjadi "kawasan perkotaan nol bersih" di masa depan.

Sebuah pabrik di Kawasan Industri Bien Hoa 1 sedang dibongkar dan direlokasi. Foto: VAN PHONG

Upaya relokasi

Untuk melaksanakan proyek konversi Kawasan Industri Bien Hoa 1 menjadi kawasan perkotaan, komersial, dan layanan yang dipadukan dengan perbaikan lingkungan, Provinsi Dong Nai harus mereklamasi sekitar 329 hektar lahan dari rumah tangga, individu, dan bisnis. Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi telah mereklamasi lebih dari 129 hektar lahan bersih, dengan luas lebih dari 70,5 hektar sebagai area prioritas dan 58,5 hektar sisanya. Sejak awal Juli 2025, Komite Rakyat Distrik Tran Bien (Dong Nai) telah aktif bergerak, sehingga sebagian besar aset warga di area pemulihan prioritas telah direlokasi.

Sementara itu, pembongkaran dan relokasi pekerjaan perusahaan di Taman Industri Bien Hoa 1 masih lambat. Southern Basic Chemicals Group memiliki 4 perusahaan (Southern Rubber, Southern Battery, Southern Basic Chemical dan Welding Rod Industrial Gas) di area prioritas (1 dan 2) untuk direlokasi sebelum 31 Agustus. Menurut para pemimpin kelompok, unit tersebut setuju dengan kebijakan provinsi, tetapi ada banyak mesin dan peralatan, dan prosedur lingkungan di lokasi baru rumit, sehingga relokasi belum dapat diselesaikan... Tn. PVT, Direktur KVT LLC, mengatakan bahwa perusahaan tersebut mengkhususkan diri dalam pengecoran besi abu-abu, besi ulet dan membeli dan menjual produk mekanis sejak 2008. Perusahaan telah berinvestasi miliaran dalam mesin dan peralatan. Ketika provinsi Dong Nai memiliki kebijakan untuk mengubah fungsi Taman Industri Bien Hoa 1, Tn. T. berharap bahwa provinsi akan memiliki kebijakan yang tepat, mendukung biaya relokasi dan menciptakan kondisi untuk menyewakan tanah untuk membangun kembali pabrik.

Menurut Ketua Komite Rakyat Provinsi Dong Nai, kebijakan relokasi Kawasan Industri Bien Hoa 1 telah ditetapkan bertahun-tahun lalu. Sebelumnya, pihak berwenang telah mengikuti prosedur dan peraturan yang tepat, memastikan hak-hak perusahaan dalam relokasi. Saat ini, relokasi pabrik dan perusahaan di Kawasan Industri Bien Hoa 1 masih berjalan lambat. Oleh karena itu, Komite Rakyat Provinsi Dong Nai meminta perusahaan untuk mengatasi kesulitan, segera menyelesaikan relokasi, dan mengembalikan lahan kepada negara agar pemerintah daerah dapat melaksanakan proyek alih fungsi Kawasan Industri, yang berkontribusi pada keindahan kota dan pelestarian lingkungan.

Pembentukan kawasan perkotaan, komersial, dan jasa

Kawasan Industri Bien Hoa 1 didirikan pada tahun 1963 dengan nama Kawasan Industri Bien Hoa. Setelah 30 April 1975, Kawasan Industri Bien Hoa berubah nama menjadi Kawasan Industri Bien Hoa 1 dan menjadi kawasan industri pertama di negara ini. Pada 28 Januari 2021, Perdana Menteri mengeluarkan dokumen yang menyetujui penghapusan Kawasan Industri Bien Hoa 1 dari perencanaan kawasan industri. Komite Rakyat Provinsi juga menyetujui Proyek untuk mengubah fungsi Kawasan Industri Bien Hoa 1 menjadi kawasan perkotaan, komersial, layanan, dan peningkatan lingkungan pada Februari 2024.

Kawasan perkotaan, komersial, dan layanan mencakup Pusat Politik dan Administrasi Provinsi Dong Nai dengan luas sekitar 44 hektar dan kawasan layanan perkotaan seluas lebih dari 286 hektar. Kawasan Industri Bien Hoa 1 memiliki lokasi strategis yang terhubung dengan sistem transportasi perkotaan seperti Jalan Raya Nasional 1A (Jalan Raya Hanoi), Jalan Raya Nasional 51, jalur metro yang menghubungkan pusat Kota Ho Chi Minh... dan akan menjadi titik fokus penting yang menghubungkan kawasan fungsional Provinsi Dong Nai di masa mendatang. Baru-baru ini, Komite Rakyat Provinsi Dong Nai menganugerahkan hadiah pertama untuk gagasan "Bien Hoa Dong Pho" yang dirancang oleh konsorsium Encity International Consulting Joint Stock Company dan PT Studio Rancang Urban Selaras dengan tujuan membangun pusat administrasi, komersial, dan layanan menuju Net Zero setelah konversi Kawasan Industri Bien Hoa 1. "Bien Hoa Dong Pho" adalah pusat administrasi dan komersial yang dikembangkan bersama transportasi umum, sebuah kawasan perkotaan percontohan yang mengikuti tren Net Zero. Bersamaan dengan itu, arsitektur perkotaan kawasan industri ini dipadukan secara berkelanjutan dengan lanskap alam, dengan sistem ruang hijau yang luas yang menghubungkan alun-alun, taman kota hingga Sungai Dong Nai dengan mulus.

Menurut Bapak Vo Tan Duc, Ketua Komite Rakyat Provinsi Dong Nai, pemerintah daerah berharap bahwa setelah mengubah fungsi Kawasan Industri Bien Hoa 1 menjadi kawasan perkotaan, komersial dan jasa, keseluruhan arsitektur lanskap Sungai Dong Nai, Sungai Cai dan Pulau Kecil Hiep Hoa akan berpadu secara harmonis, memenuhi persyaratan keselarasan antar karya arsitektur, terutama yang berhubungan dengan pusat politik dan administrasi provinsi dengan alun-alun, taman, lanskap sungai dalam skala yang layak bagi pusat politik dan administrasi provinsi yang terletak di Bien Hoa - Dong Nai dengan sejarah lebih dari 300 tahun.

Departemen Konstruksi Dong Nai terus meneliti dan memberi saran kepada Komite Rakyat Provinsi untuk melaksanakan proyek perencanaan terkait, terus menyelenggarakan kompetisi arsitektur untuk Pusat Politik dan Administrasi Provinsi untuk mendapatkan rencana yang paling indah, masuk akal, ekonomis, dan layak sehingga dapat segera dilaksanakan dan digunakan pada tahun 2029.

Hoang Bac

Sumber: https://www.sggp.org.vn/chuyen-doi-thanh-khu-do-thi-thuong-mai-dich-vu-post812507.html