Para ahli merekomendasikan banyak solusi untuk mengatasi kesulitan real estate kawasan industri

Pada Forum Kawasan Industri 2023 bertema "Menuju Pertumbuhan Hijau" yang diselenggarakan oleh Majalah Investor pada 16 November di Kota Ho Chi Minh, Ibu Vuong Thi Minh Hieu, Wakil Direktur Departemen Pengelolaan Kawasan Ekonomi - Kementerian Perencanaan dan Investasi , mengakui bahwa investor kawasan industri masih menghadapi banyak kendala dalam prosedur administrasi.

"Baru-baru ini, Kementerian Perencanaan dan Investasi telah memberikan saran kepada Pemerintah untuk menyelesaikan proses perencanaan, investasi infrastruktur, dan pembangunan kawasan industri. Peraturan tentang penetapan, penyesuaian, penambahan, dan persetujuan rencana pengembangan kawasan industri dan zona ekonomi (KEK) dihapuskan, dan peraturan tentang arahan konstruksi dan rencana pengembangan kawasan industri dan sistem KEK dalam perencanaan regional dan provinsi akan diterapkan untuk memastikan konsistensi dengan peraturan perundang-undangan tentang perencanaan..." - ujar Ibu Hieu.

Menurut Bapak Vu Quang Hung, Kepala Dewan Manajemen Kawasan Industri Berteknologi Tinggi dan Kawasan Industri di Da Nang , kawasan industri telah menerapkan sejumlah model daur ulang limbah, tetapi sebagian besar bersifat spontan dan berskala kecil. Oleh karena itu, badan pengelola perlu mengusulkan mekanisme dan kebijakan untuk mendorong perusahaan membentuk hubungan simbiosis industri, dengan membatasi munculnya prosedur administratif yang menghambat perusahaan membentuk hubungan tersebut.

Sumber modal untuk mendukung inovasi teknologi sangat terbatas, prosedurnya masih rumit, dan belum benar-benar menciptakan motivasi bagi bisnis untuk mengubah teknologi produksi.

Dana keuangan hijau telah menangguhkan pinjaman untuk mendukung inovasi teknologi atau memperketat kebijakan dan target pinjaman. Kurangnya sumber keuangan hijau akan menjadi hambatan bagi bisnis yang ingin berinovasi dalam lini produksi.

Ekonom - Dr. Can Van Luc merekomendasikan penyempurnaan lembaga ke arah amandemen undang-undang terkait properti... tepat waktu dan berkualitas. Keputusan dan surat edaran perlu segera diterbitkan untuk menciptakan landasan hukum bagi otoritas yang berwenang untuk menerapkannya; perlu mengatur klasifikasi segmen properti agar memiliki kebijakan permodalan, keuangan, dan manajemen yang tepat untuk segmen yang terkait dengan produksi seperti properti kawasan industri; pertimbangkan untuk meningkatkan kerangka hukum bagi sektor properti kawasan industri.

Di samping itu, perlu dipertegas tanggung jawab pihak-pihak terkait, terutama segera menyelesaikan permasalahan yang ada di pasar keuangan, melakukan diversifikasi dan penyempurnaan pasar keuangan properti, guna meningkatkan akses permodalan bagi sektor properti pada umumnya dan properti kawasan industri pada khususnya.

Bagi investor kawasan industri, perlu secara aktif mempromosikan diversifikasi sumber modal, menuju transparansi, profesionalisme, dan perhatian yang lebih besar terhadap manajemen risiko, pemenuhan persyaratan lingkungan dan keselamatan yang lebih baik...; membangun, meningkatkan, dan memperbaiki sistem pengolahan air limbah terpusat, pengumpulan limbah padat, pengolahan limbah, dan sistem pembakaran untuk pembangkitan listrik... untuk mengantisipasi tren pertumbuhan hijau, transformasi digital, kawasan industri yang hijau dan ekologis.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm