Saham properti industri memiliki banyak prospek di tahun 2024.

Menurut data yang dilaporkan oleh perusahaan riset pasar properti industri, selama setahun terakhir, baik pasar Utara maupun Selatan mencatat penyerapan positif, dengan tingkat hunian pabrik siap bangun tetap stabil di angka 86% di Utara dan sedikit meningkat menjadi 85% di Selatan, meskipun terjadi peningkatan tajam dalam pasokan... Yang perlu diperhatikan, area penyerapan di wilayah Selatan pada paruh kedua tahun 2023 3,8 kali lebih tinggi dibandingkan paruh pertama tahun ini berkat penyesuaian positif dalam kebijakan investor.

Sinyal ini menunjukkan bahwa properti industri didorong pertumbuhannya di tengah tren sulit pasar properti secara umum, seiring dengan semakin meningkatnya perhatian dunia terhadap Vietnam.

Pada tahun 2024, real estat industri masih dianggap sebagai segmen pertumbuhan yang baik. Segmen ini terus menjadi tumpuan produksi dan bisnis baru bagi perusahaan teknologi, terutama di bidang teknologi tinggi.

Selain itu, arus modal FDI masih positif dengan keuntungan dari kebijakan pajak preferensial. Infrastruktur transportasi semakin disinkronkan dan dimodernisasi dengan komitmen untuk berinvestasi dalam infrastruktur kelas atas di wilayah tersebut. Layanan pendukung kawasan industri semakin ditingkatkan.

Dan itu menciptakan keuntungan besar bagi kelompok saham real estat industri. Mengevaluasi kelompok saham real estat industri pada tahun 2023, analis di VPS Securities Joint Stock Company (VPS) melihatnya sebagai salah satu industri dengan kinerja positif pada tahun 2023, berbeda dengan banyak industri lain yang mencatat hasil bisnis yang cukup buruk. Investor cerdas cenderung mengalir ke saham bisnis dengan efisiensi bisnis yang tinggi, terutama karena peningkatan keuntungan dari penyewaan kawasan industri serta manajemen biaya yang baik.

Para ahli VPS mengatakan bahwa harga saham properti kawasan industri secara umum menunjukkan perkembangan positif, meningkat sekitar 46% dari November 2022 hingga saat ini, jauh melebihi peningkatan VN-Index. Selain itu, investor asing menunjukkan minat khusus pada saham properti kawasan industri dengan melakukan pembelian bersih senilai ribuan miliar VND sejak awal tahun 2023. Margin laba kotor perusahaan properti kawasan industri pada kuartal ketiga tahun 2023 meningkat menjadi 43,4% (periode yang sama tahun lalu sebesar 36,5%).

Pada tahun 2024, para ahli VPS menilai bahwa saham properti kawasan industri masih memiliki banyak prospek pertumbuhan positif karena para ahli memprediksi bahwa tingkat hunian kawasan industri akan tinggi dan harga sewa akan terus meningkat secara positif.

Selanjutnya, aliran modal FDI terus berkembang positif, didukung oleh kebijakan yang menguntungkan dan peningkatan infrastruktur transportasi, terutama di wilayah Selatan. Banyak perusahaan asing memilih Vietnam sebagai lokasi produksi, dan modal FDI di kawasan industri dan zona ekonomi menyumbang proporsi yang signifikan.

Sumber