Saham real estat industri memiliki banyak prospek di tahun 2024

Saham-saham di sektor properti industri akan menciptakan gejolak. Foto: Hung Tho

Menurut data yang dilaporkan oleh perusahaan riset pasar properti industri, selama setahun terakhir, baik pasar Utara maupun Selatan mencatat penyerapan positif. Tingkat hunian pabrik siap pakai tetap stabil di angka 86% di Utara dan sedikit meningkat menjadi 85% di Selatan, meskipun terjadi peningkatan pasokan yang tajam. Khususnya, penyerapan di wilayah Selatan pada paruh kedua tahun 2023 mencapai 3,8 kali lebih tinggi dibandingkan paruh pertama tahun ini, berkat penyesuaian positif dalam kebijakan investor.

Sinyal ini menunjukkan bahwa real estat industri sedang didorong di tengah tren sulit real estat secara umum, dicapai ketika Vietnam semakin menarik perhatian dunia .

Pada tahun 2024, real estat industri masih dianggap sebagai segmen dengan pertumbuhan yang baik. Segmen ini terus menjadi poros produksi dan bisnis baru bagi perusahaan teknologi, terutama di sektor teknologi tinggi.

Selain itu, arus modal FDI tetap positif berkat kebijakan pajak preferensial. Infrastruktur transportasi semakin tersinkronisasi dan dimodernisasi dengan komitmen untuk berinvestasi pada infrastruktur terbaik di kawasan ini. Layanan pendukung kawasan industri semakin ditingkatkan.

Hal ini menciptakan keuntungan besar bagi kelompok saham properti industri. Analis dari VPS Securities Joint Stock Company (VPS) menilai kelompok saham properti industri pada tahun 2023 sebagai salah satu industri dengan kinerja positif, berbeda dengan banyak industri lain yang mencatat kinerja bisnis yang cukup buruk. Investasi cerdas cenderung mengalir ke saham-saham perusahaan dengan efisiensi bisnis tinggi, terutama karena peningkatan keuntungan dari penyewaan kawasan industri serta manajemen biaya yang baik.

Para pakar VPS menyatakan bahwa harga saham real estat kawasan industri secara umum positif, meningkat sekitar 46% dari November 2022 hingga saat ini, jauh melampaui peningkatan Indeks VN. Selain itu, investor asing menunjukkan minat khusus terhadap saham real estat kawasan industri dengan melakukan pembelian bersih (net buy) ribuan miliar VND sejak awal 2023. Margin laba kotor perusahaan real estat kawasan industri pada kuartal ketiga 2023 meningkat menjadi 43,4% (periode yang sama tahun lalu sebesar 36,5%).

Pada tahun 2024, para ahli VPS menilai saham real estat kawasan industri masih memiliki banyak prospek pertumbuhan positif karena para ahli memperkirakan tingkat hunian kawasan industri akan tinggi dan harga sewa masih akan meningkat positif.

Selanjutnya, arus modal FDI terus berkembang positif, didukung oleh kebijakan yang kondusif dan infrastruktur transportasi yang lebih baik, terutama di kawasan Selatan. Banyak perusahaan asing memilih Vietnam sebagai lokasi produksi, dan modal FDI di kawasan industri dan zona ekonomi menyumbang proporsi yang signifikan.

Sumber: https://laodong.vn/kinh-doanh/co-phieu-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-co-nhieu-trien-vong-trong-nam-2024-1301188.ldo