Laba perusahaan real estat Shark Hung pada tahun 2023 turun hampir 99%

Century Real Estate Joint Stock Company (Cen Land - kode saham: CRE) baru saja mengumumkan laporan keuangan konsolidasinya untuk kuartal keempat tahun 2023 dengan penurunan tajam dalam hasil.

Pada kuartal terakhir, perusahaan mencapai pendapatan bersih VND 330,6 miliar, 2,1 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun 2022. Pendapatan pada kuartal keempat tahun 2023 meningkat tajam, tetapi pendapatan bersih kumulatif tahun 2023 hanya mencapai VND 932,6 miliar, turun 73,2% dibandingkan tahun 2022.

Pendapatan dari aktivitas keuangan pada kuartal keempat tahun 2023 mencapai VND13,8 miliar, turun 62%. Pendapatan lain-lain juga menurun tajam dari VND8,2 miliar menjadi VND656 juta, sementara beban lain-lain pada kuartal terakhir mencapai VND3,7 miliar, dua kali lipat dibandingkan periode yang sama tahun 2022.

Setelah dikurangi biaya-biaya, laba setelah pajak penghasilan badan pada kuartal terakhir adalah VND1,2 miliar, suatu peningkatan dibandingkan dengan kerugian tahun lalu sebesar VND62,6 miliar.

Karena operasi bisnis yang sulit, laba Cen Land untuk keseluruhan tahun 2023 hanya 2,5 miliar VND, turun 98,7% dibandingkan dengan tahun 2022.

Pada akhir tahun 2023, total aset perusahaan mencapai VND 7.108,5 miliar, turun 6,7% dibandingkan awal tahun. Dari jumlah tersebut, piutang jangka pendek mencapai VND 4.101,9 miliar, yang mencakup 57,7% dari total aset, turun 3,9% dibandingkan awal tahun. Piutang jangka panjang juga mencapai VND 1.763,7 miliar, yang mencakup 24,8%.

Dengan demikian, total nilai piutang mencapai 82,5% dari total aset Cen Land di akhir tahun. Rasio ini mencapai 83,7% di awal tahun.

Catatan laporan keuangan menunjukkan bahwa sebagian besar piutang tersebut terutama terdiri dari deposito kinerja kontrak yang telah dibayarkan perusahaan kepada investor, untuk menjalankan peran agen umum yang mendistribusikan produk real estat yang terbentuk dari proyek.

Meskipun laba tahun 2023 menurun tajam dibandingkan tahun 2022, laporan keuangan perusahaan menunjukkan arus kas bersih dari aktivitas operasi membaik dari negatif VND 2.364,3 miliar menjadi VND 37,6 miliar. Hal ini disebabkan oleh peningkatan piutang Cen Land pada tahun 2023.

Berkat peningkatan piutang, arus kas bersih Cen Land dari aktivitas operasi pada tahun 2023 mencatat nilai positif (Foto: Laporan keuangan).

Namun, peningkatan piutang akibat simpanan untuk mitra juga menimbulkan risiko bagi bisnis. Laporan tersebut menunjukkan bahwa piutang tak tertagih perusahaan pada akhir tahun 2023 memiliki nilai awal sebesar VND 107,5 miliar dari piutang yang sulit ditagih. Namun, nilai yang dapat dipulihkan hanya VND 11,9 miliar.

Piutang yang sulit ditagih ini berasal dari mitra seperti Le Phong Investment and Development Company Limited, Soleil Hotel Investment and Services Joint Stock Company (bisnis yang terkait dengan kasus Van Thinh Phat), dan Phuc Son Group Joint Stock Company.

Piutang tak tertagih dari piutang yang tidak mungkin tertagih pada akhir tahun perusahaan berjumlah 107,5 miliar VND (Foto: Laporan Keuangan).

Perusahaan mempertahankan rasio leverage yang rendah. Per 31 Desember 2023, liabilitas mencapai VND1.489 miliar, turun 25,6% dibandingkan awal tahun. Ekuitas pemilik mencapai VND5.619,5 miliar, tidak berubah dibandingkan awal tahun.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cong-ty-dia-oc-cua-shark-hung-co-loi-nhuan-nam-2023-giam-gan-99-20240130150002359.htm