Century Real Estate Joint Stock Company (Cen Land - kode saham: CRE) baru saja mengumumkan laporan keuangan konsolidasi untuk kuartal keempat tahun 2023, yang menunjukkan penurunan tajam dalam hasil.
Pada kuartal terakhir, perusahaan mencapai pendapatan bersih sebesar 330,6 miliar VND, 2,1 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun 2022. Meskipun pendapatan pada kuartal keempat tahun 2023 meningkat secara signifikan, pendapatan bersih kumulatif untuk tahun 2023 hanya mencapai 932,6 miliar VND, penurunan sebesar 73,2% dibandingkan tahun 2022.
Pendapatan dari aktivitas keuangan pada kuartal keempat tahun 2023 mencapai 13,8 miliar VND, turun 62%. Pendapatan lain juga turun tajam dari 8,2 miliar VND menjadi 656 juta VND, sementara pengeluaran lain pada kuartal lalu mencapai 3,7 miliar VND, dua kali lipat dari periode yang sama tahun 2022.
Setelah dikurangi pengeluaran, laba bersih setelah pajak penghasilan perusahaan pada kuartal terakhir adalah 1,2 miliar VND, meningkat dibandingkan dengan kerugian sebesar 62,6 miliar VND tahun lalu.
Akibat kesulitan bisnis, laba Cen Land untuk keseluruhan tahun 2023 hanya sebesar 2,5 miliar VND, turun 98,7% dibandingkan tahun 2022.
Pada akhir tahun 2023, total aset perusahaan mencapai VND 7.108,5 miliar, mengalami penurunan sebesar 6,7% dibandingkan awal tahun. Dari jumlah tersebut, piutang jangka pendek berjumlah VND 4.101,9 miliar, atau 57,7% dari total aset, mengalami penurunan sebesar 3,9% dibandingkan awal tahun. Piutang jangka panjang juga mencapai VND 1.763,7 miliar, atau 24,8%.
Dengan demikian, nilai total piutang usaha mencapai 82,5% dari total aset Cen Land pada akhir tahun. Proporsi ini adalah 83,7% pada awal tahun.
Catatan laporan keuangan menunjukkan bahwa sebagian besar piutang ini terutama terdiri dari deposit jaminan kinerja yang dibayarkan oleh perusahaan kepada pengembang untuk memenuhi perannya sebagai distributor umum produk real estat dari proyek-proyek tersebut.
Meskipun laba pada tahun 2023 menurun tajam dibandingkan tahun 2022, laporan keuangan perusahaan menunjukkan bahwa arus kas bersih dari operasi bisnis membaik dari negatif VND 2.364,3 miliar menjadi VND 37,6 miliar. Hal ini disebabkan oleh peningkatan piutang usaha Cen Land pada tahun 2023.
Berkat peningkatan piutang usaha, arus kas bersih Cen Land dari operasi bisnis mencatat nilai positif pada tahun 2023 (Gambar: Laporan keuangan).
Namun, peningkatan piutang akibat deposito dari mitra juga menimbulkan risiko bagi bisnis. Laporan tersebut menunjukkan bahwa piutang tak tertagih perusahaan pada akhir tahun 2023 memiliki nilai sebesar 107,5 miliar VND, yang berasal dari piutang yang kemungkinan besar tidak dapat dipulihkan. Namun, nilai yang dapat dipulihkan hanya sebesar 11,9 miliar VND.
Piutang tak tertagih ini berasal dari mitra seperti Le Phong Investment and Development Co., Ltd., Soleil Hotel Investment and Services Joint Stock Company (perusahaan yang terlibat dalam kasus Van Thinh Phat), dan Phuc Son Group Joint Stock Company.
Kredit macet dari piutang yang kemungkinan besar tidak dapat ditagih pada akhir tahun berjumlah 107,5 miliar VND (Gambar: Laporan keuangan).
Perusahaan ini mempertahankan rasio leverage yang rendah. Per 31 Desember 2023, kewajiban berjumlah VND 1.489 miliar, menurun 25,6% dibandingkan awal tahun. Ekuitas berada di angka VND 5.619,5 miliar, tidak berubah dari awal tahun.
Sumber
Komentar (0)