Mengapa margin saham CRE Century Real Estate dipotong?

[iklan_1]

DNVN - Bursa Efek Kota Ho Chi Minh (HoSE) baru saja mengumumkan daftar 86 efek yang tercatat di HoSE dan tidak boleh diperdagangkan secara margin (pinjaman margin), per 9 Mei 2024. Khususnya, terdapat kode CRE dari Century Real Estate Joint Stock Company.

Menurut HoSE, alasan mengapa kode CRE Century Real Estate Joint Stock Company mengalami pemotongan margin adalah karena laba setelah pajak dari pemegang saham perusahaan induk pada laporan keuangan yang diaudit untuk tahun 2023 adalah negatif dan laporan keuangan konsolidasi yang diaudit untuk tahun 2023 memiliki opini yang tidak sepenuhnya dapat diterima oleh organisasi audit.

Sebelumnya, pada 3 April, HoSE mengumumkan bahwa saham CRE akan ditempatkan dalam status peringatan mulai 10 April 2024. Alasannya, lembaga audit tersebut memiliki opini pengecualian atas laporan keuangan audit tahun 2023 dari perusahaan tercatat tersebut, yang merupakan kasus sekuritas yang diberi peringatan sesuai peraturan.

Opini audit, kecuali dalam laporan keuangan konsolidasi yang telah diaudit, dengan jelas menyatakan bahwa dalam laporan keuangan konsolidasi, CenLand menyatakan bahwa investor proyek Kawasan Perkotaan Baru Hoang Van Thu (nama komersialnya adalah proyek Louis Hoang Mai) belum melunasi biaya penggunaan lahan untuk tahap 3 proyek. Oleh karena itu, kemajuan pelaksanaan kontrak kerja sama bisnis untuk proyek ini mungkin lebih lambat dari yang diharapkan.

CenLand berkantor pusat di lantai 1, Gedung B Sky City, No. 88 Lang Ha, Lang Ha Ward, Distrik Dong Da, Kota Hanoi .

Dalam laporan yang menjelaskan penyelesaian situasi sekuritas yang diperingatkan secara berkala pada kuartal pertama tahun 2024, Cenland menyatakan bahwa Cenland, Galaxy Land, dan Trustlink bekerja sama untuk mengembangkan proyek Kawasan Perkotaan Baru Hoang Van Thu. Perusahaan Saham Gabungan Investasi Pembangunan Perkotaan Hoang Mai bertindak sebagai investor proyek, sementara Cenland, Galaxy Land, dan Trustlink bertindak sebagai pihak yang membeli produk investor dalam proyek tersebut untuk implementasi lebih lanjut.

Dengan biaya penggunaan lahan yang harus dibayarkan untuk tahap 3 sebesar 1.426,8 miliar VND, Perusahaan Saham Gabungan Investasi Pembangunan Perkotaan Hoang Mai - Investor proyek Kawasan Perkotaan Baru Hoang Van Thu telah membayar 758,7 miliar VND, yang berarti masih harus membayar tambahan sebesar 668,1 miliar VND.

Alasan mengapa investor belum membayar biaya penggunaan tanah yang cukup adalah karena sejumlah alasan objektif seperti biaya penggunaan tanah yang terlalu besar, sehingga investor memerlukan waktu untuk menyeimbangkan dan mengatur keuangan.

Cenland lebih lanjut menjelaskan bahwa dalam konteks ekonomi yang sulit saat ini, bisnis dan penjualan terpengaruh, yang menyebabkan pendapatan yang diharapkan untuk membayar biaya penggunaan lahan tidak sesuai rencana.

Sampai dengan tanggal 26 April 2024, investor Hoang Mai Urban Development Investment Joint Stock Company telah membayar tambahan biaya penggunaan tanah sebesar 100 miliar VND, dengan pembayaran kumulatif lebih dari 858 miliar VND (masih terutang 568,8 miliar VND).

Terkait penagihan piutang dari JSC Hong Lam Xuan Thanh dan pihak terkait, Cenland menyatakan telah aktif bekerja sama dengan JSC Hong Lam Xuan Thanh terkait kapasitas keuangan dan penyebab tunggakan pajak selama periode terakhir. JSC Hong Lam Xuan Thanh memiliki total utang pajak dan keterlambatan pembayaran sebesar VND 70 miliar, yang sebagian besar merupakan pajak pertambahan nilai (sisa nilai yang dapat dikurangkan lebih dari VND 40 miliar).

Dengan demikian, jika dipotong, maka sesungguhnya jumlah yang harus dibayarkan ke APBN hanya sekitar 30 miliar VND.

Terkait hasil bisnis, pada kuartal pertama tahun 2024, CenLand mencatat pendapatan sebesar VND 493,66 miliar, meningkat 826,5% dibandingkan periode yang sama. Laba setelah pajak tercatat sebesar VND 8 miliar, dengan margin laba kotor menurun tajam dari 48,3% menjadi 16,2%.

Saham CRE telah melemah selama tiga sesi perdagangan berturut-turut. Pada penutupan perdagangan 9 Mei, saham CRE turun 0,12% menjadi VND8.140/saham. Sebelumnya (pada 8 dan 7 Mei), saham CRE masing-masing dihargai VND8.150 dan VND8.270.

Komentar (0)