Pada tahun 2023, laba setelah pajak Cen Land yang telah diaudit—perusahaan di mana Bapak Pham Thanh Hung (Shark Hung) menjabat sebagai wakil ketua—hanya mencapai lebih dari 2 miliar VND. Angka laba ini juga turun lebih dari 466 juta VND dibandingkan dengan laba setelah pajak dalam laporan keuangan independen sebelumnya.

Pada periode yang sama tahun lalu, laba setelah pajak Cen Land mencapai lebih dari 194 miliar VND.

Menurut Cen Land, pada tahun 2023, pasar properti akan menghadapi banyak kesulitan dan faktor-faktor yang tidak menguntungkan, seperti pengetatan penyaluran kredit perbankan untuk transaksi properti, pembatasan jalur mobilisasi modal melalui obligasi, yang menyebabkan tekanan besar pada pembeli dan investor rumah. Pendapatan bersih dan laba bersih keduanya menurun signifikan dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Dalam laporan keuangan terpisahnya, Cen Land juga menjelaskan bahwa investor proyek kawasan perkotaan baru, Hoang Van Thu (Louis Hoang Mai), belum melunasi biaya penggunaan lahan tahap 3. Kemajuan pelaksanaan kontrak kerja sama bisnis untuk proyek ini kemungkinan lebih lambat dari perkiraan.

Saat ini, investor telah membayar iuran pemanfaatan lahan sebesar 758,7 miliar VND, dengan sisa utang sebesar 668,1 miliar VND. Besarnya iuran pemanfaatan lahan, ditambah dengan situasi ekonomi yang sulit, telah memengaruhi penjualan, sehingga pendapatan yang diharapkan untuk membayar iuran pemanfaatan lahan belum sesuai rencana.

Terkait proyek Hoa Tien Paradise, Cen Land juga menjelaskan bahwa mitranya, Hong Lam Xuan Thanh JSC, belum membayar cukup pajak pertambahan nilai, pajak penghasilan badan, dan keterlambatan pembayaran pajak kepada Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara.

Utang pajak Perusahaan Saham Gabungan Hong Lam Xuan Thanh memengaruhi opini auditor dalam menentukan kemampuan untuk memulihkan piutang.

Cen Land telah bekerja sama dengan investor untuk mengusulkan pembayaran pajak. Total utang pajak dan keterlambatan pembayaran Hong Lam Xuan Thanh JSC diperkirakan sekitar 70 miliar VND.

Per 31 Desember 2023, total aset Cen Land menurun 6,8% dibandingkan awal tahun, setara dengan penurunan VND 515,8 miliar menjadi VND 7.101,3 miliar. Aset utamanya adalah piutang jangka pendek sebesar VND 4.110,7 miliar, yang mencakup 57,9% dari total aset; piutang jangka panjang sebesar VND 1.750,3 miliar, yang mencakup 24,6% dari total aset; kas dan investasi keuangan jangka pendek sebesar VND 275,9 miliar, yang mencakup 3,9% dari total aset dan pos lainnya.

Pada akhir sesi perdagangan tanggal 1 April, saham CRE mencapai 9.400 VND/saham.

Saham melonjak, saudara perempuan ketua mendaftar untuk menjual Dalam konteks saham MWG naik lebih dari 40% dari bawah, saudara perempuan Ketua Nguyen Duc Tai dan para pemimpin serta anggota keluarga pemimpin Mobile World telah mendaftar untuk menjual jutaan saham.