Pada tahun 2023, laba bersih setelah pajak yang diaudit dari Cen Land – sebuah perusahaan tempat Bapak Pham Thanh Hung (Shark Hung) menjabat sebagai wakil ketua – hanya sedikit di atas 2 miliar VND. Angka laba ini juga menurun lebih dari 466 juta VND dibandingkan dengan laba bersih setelah pajak yang dilaporkan dalam laporan keuangan yang disusun sebelumnya.

Pada periode yang sama tahun lalu, laba setelah pajak Cen Land mencapai lebih dari 194 miliar VND.

Menurut Cen Land, pada tahun 2023, pasar properti menghadapi banyak kesulitan dan faktor yang tidak menguntungkan seperti pengetatan kredit oleh bank untuk transaksi properti, dan saluran penggalangan modal melalui obligasi yang dikendalikan, sehingga memberikan tekanan besar pada pembeli rumah dan investor. Pendapatan bersih dan laba keduanya menurun secara signifikan dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya.

Dalam laporan keuangan terpisah, Cen Land juga menjelaskan bahwa investor proyek kawasan perkotaan baru Hoang Van Thu (Louis Hoang Mai) belum sepenuhnya membayar biaya penggunaan lahan untuk fase 3. Kemajuan pelaksanaan kontrak kerja sama bisnis untuk proyek ini mungkin lebih lambat dari yang diharapkan.

Saat ini, investor telah membayar biaya penggunaan lahan sebesar 758,7 miliar VND, sedangkan sisa utang adalah 668,1 miliar VND. Karena besarnya biaya penggunaan lahan, ditambah dengan situasi ekonomi yang sulit, penjualan terpengaruh, sehingga pendapatan yang diharapkan untuk membayar biaya penggunaan lahan tidak sesuai rencana.

Terkait proyek Hoa Tien Paradise, Cen Land juga menjelaskan bahwa mitranya, Hong Lam Xuan Thanh JSC, belum membayar penuh pajak pertambahan nilai, pajak penghasilan perusahaan, dan denda keterlambatan pembayaran ke anggaran negara.

Utang pajak Perseroan Terbatas Hong Lam Xuan Thanh memengaruhi opini auditor dalam menentukan kemampuan untuk menagih piutang.

Cen Land telah bekerja sama dengan investor untuk mengusulkan pembayaran pajak. Total utang pajak dan denda keterlambatan pembayaran Hong Lam Xuan Thanh JSC diperkirakan mencapai sekitar 70 miliar VND.

Per 31 Desember 2023, total aset Cen Land menurun sebesar 6,8% dibandingkan awal tahun, setara dengan penurunan sebesar VND 515,8 miliar, menjadi VND 7.101,3 miliar. Dari jumlah tersebut, aset utama adalah piutang jangka pendek sebesar VND 4.110,7 miliar, yang mewakili 57,9% dari total aset; piutang jangka panjang sebesar VND 1.750,3 miliar, yang mewakili 24,6% dari total aset; kas dan investasi keuangan jangka pendek sebesar VND 275,9 miliar, yang mewakili 3,9% dari total aset; dan pos-pos lainnya.

Pada penutupan sesi perdagangan tanggal 1 April, saham CRE mencapai harga 9.400 VND/saham.

Saham melonjak, saudara perempuan ketua mendaftarkan diri untuk menjual saham . Di tengah lonjakan lebih dari 40% saham MWG dari titik terendahnya, saudara perempuan Ketua Nguyen Duc Tai dan para pemimpin serta anggota keluarga pemimpin lainnya di Mobile World Group telah mendaftarkan diri untuk menjual jutaan saham.