Cosmos Initia – Seberapa kuat perusahaan Jepang yang baru saja mendarat di real estat Vietnam?

Baru-baru ini, perusahaan patungan Cosmos Initia bersama dua perusahaan lain baru saja meluncurkan proyek 2.000 apartemen dengan harga di bawah 2 miliar VND di Binh Duong . Proyek ini menandai kehadiran perusahaan ini di sektor properti Vietnam.

Berinvestasi besar-besaran pada perumahan terjangkau

Menurut informasi dari TT Capital Investment Joint Stock Company, perusahaan ini baru saja bekerja sama dengan dua mitra dari Jepang, Cosmos Initia (anggota Daiwa House Group) dan Koterasu untuk mengembangkan produk perumahan terjangkau di Binh Duong dan provinsi tetangga.

Usaha patungan itu mengumumkan akan berinvestasi sekitar 150 juta USD dalam 5 tahun ke depan, yang bertujuan untuk menghadirkan ribuan apartemen berbiaya rendah ke pasar setiap tahun.

Menurut informasi yang dipublikasikan oleh Cosmos Initia, perusahaan ini telah hadir dan mensurvei pasar Vietnam sejak 2019. Cosmos Initia meyakini bahwa pasokan perumahan di Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya sangat terbatas. Menurut perusahaan ini, Kota Ho Chi Minh dihuni lebih dari 10 juta jiwa, tetapi total pasokan semua jenis perumahan hanya sekitar 300.000 unit. Selain itu, dalam 2-3 tahun terakhir, pasokannya hanya sekitar 10.000 unit.

Oleh karena itu, pada bulan Desember 2023, setelah "bergandengan tangan" untuk meluncurkan Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner Joint Venture, Cosmos Initia mengumumkan rencana investasi sekitar 150 juta USD dalam jangka waktu 5 tahun dengan tujuan untuk memasarkan sekitar 1.000 apartemen di segmen apartemen terjangkau setiap tahunnya.

Usaha patungan ini meluncurkan proyek pertamanya seluas lebih dari 1,6 hektar di Kota Di An, Provinsi Binh Duong, dekat Vincom Plaza Di An. Proyek ini memiliki skala sekitar 2.000 apartemen. Ini adalah kompleks apartemen multi-gaya pertama dengan lingkungan hunian berstandar Jepang di Kota Di An, Binh Duong, yang terletak di sebelah Kota Thu Duc (HCMC), dengan harga rata-rata kurang dari 2 miliar VND per apartemen.

Berbagi dengan media, dia Keisuke Muraoka, perwakilan " Kami memulai di Tokyo, tempat yang mengalami kekurangan perumahan. Dari perspektif pembeli rumah, kami memikirkan cara menciptakan lingkungan hidup yang lebih baik. Itulah fondasi perusahaan kami. Artinya, bahkan di Jepang, kami selalu fokus pada segmen kelas menengah," ujar Cosmos Initia.

Dari fondasi bisnis ini, ketika memasuki Vietnam, Cosmos Initia juga menargetkan pelanggan serupa yang ingin membeli rumah dan ingin menyediakan lingkungan hidup yang berkualitas. Oleh karena itu, di Vietnam, kami juga memutuskan untuk menyasar segmen pasar kelas menengah.

Tak hanya di bisnis perumahan, Cosmos Initia juga bergerak di sektor akomodasi dengan mengembangkan dan mengoperasikan jaringan hotel apartemen MIMARU (sebuah gaya akomodasi jangka pendek yang benar-benar baru di perkotaan dan sangat populer di dunia ).

Menanggapi pers di Forum Real Estat Kawasan Industri yang diselenggarakan oleh Surat Kabar Dau Tu pada tanggal 30 Juli 2024 di Kota Ho Chi Minh, Ibu Trang Bui, Direktur Jenderal Cushman & Wakefield Vietnam, berkomentar bahwa investor asing selalu tertarik dengan pergerakan pasar Vietnam, terutama setelah tiga undang-undang (Tanah, Perumahan, Bisnis Real Estat) mulai berlaku.

Menurut Ibu Trang, arah aliran modal asing ini juga dipengaruhi oleh perubahan langsung di pasar, tetapi tahun lalu pemerintah mendorong dan menciptakan kondisi bagi bisnis real estat untuk membangun perumahan murah. Oleh karena itu, tidak mengherankan jika semakin banyak dana investasi dan bisnis internasional yang menyasar jenis ini. Di antara mereka, investor dari Jepang, Singapura, dan Thailand merupakan kelompok yang paling tertarik pada segmen yang melayani kebutuhan perumahan riil.

Apa yang Anda ketahui tentang Cosmos Initia?

Didirikan pada tahun 1969, Cosmos Initia memulai kiprahnya di industri real estat pada tahun 1974. Kini, perusahaan ini telah berkembang menjadi salah satu pengembang real estat terkemuka di Jepang dengan beragam layanan. Sejak didirikan di kawasan pusat kota Tokyo, perusahaan ini telah menyediakan lebih dari 100.000 apartemen.

Di antaranya, lokasi dekat perkampungan atlet yang digunakan dalam Olimpiade Tokyo - Proyek Harumi Residence. Selain itu, proyek-proyek unggulan seperti kompleks apartemen bertingkat tinggi INITIA Senju Akebonocho atau proyek INITIA Cloud Sasazuka - salah satu proyek apartemen bertingkat tinggi terbesar di pusat distrik Shibuya - merupakan proyek unggulan yang memenangkan Good Design Award - sebuah penghargaan bergengsi di sektor real estat Jepang.

Di Australia, Cosmos Initia telah membangun reputasinya melalui proyek-proyek terkenal seperti: The Flour Mill of Summer Hill; Tempo, Drummoyne; The Lawson Terraces, Naremburn; Longhouse, St Ives; OTTO, Cremorne.

Selain itu, Cosmos Initia juga menawarkan apartemen dan townhouse super mewah dengan harga hingga 3-5 juta dolar Australia .

Cosmos Initia berkantor pusat di Tokyo dan memiliki 7 kantor perwakilan di Jepang. Perusahaan ini beroperasi terutama di pasar Jepang dan banyak negara seperti Australia , Amerika Serikat, Selandia Baru, dll.

Berdasarkan profil perusahaan, kontribusi modal Cosmos Initia per 31 Maret 2024 adalah 5 miliar JPY (setara dengan 803.417 miliar VND). Ketua Dewan Direksi adalah Bapak Yoshiyuki Takagi.

Cosmos Initia adalah perusahaan anggota Daiwa House Group. Perusahaan induknya, Daiwa House Group, dikenal sebagai grup real estat digital terkemuka di Jepang dengan pengalaman pengembangan hampir 70 tahun, modal dasar hingga 1,26 miliar dolar AS, beroperasi di Jepang dan 24 negara di seluruh dunia, bergerak di bidang konstruksi, desain, dan konstruksi rumah tinggal, apartemen mewah, hotel, proyek komersial, pabrik, gudang, dan kawasan industri...

Di Vietnam, Daiwa House Group adalah salah satu dari tiga mitra Jepang dalam usaha patungan dengan Phu My Hung untuk mengembangkan proyek Phu My Hung Midtown di Distrik 7, Kota Ho Chi Minh.

Selain itu, Daiwa House Group juga telah membuat jejaknya dengan banyak proyek ikonik lainnya di Vietnam seperti: Roygent Parks Hanoi; Nikko Hai Phong Hotel dan Roygent Parks Hai Phong; Taman Industri Long Duc di Dong Nai; Taman Industri DEEP C di Hai Phong; Proyek pabrik dan gudang di Long Thanh, Dong Nai; Proyek fasilitas logistik di Minh Quang, Hung Yen, bekerja sama dengan WHA Group.

Dengan potensi besar reputasi dan keuangan perusahaan induk, serta target yang ditetapkan untuk segmen perumahan terjangkau, Cosmos Initia diharapkan menjadi nama baru yang berpengalaman dan berpotensi kuat.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html