Dorongan yang memicu gelombang migrasi ekspatriat ke Ocean City, yang dianggap sebagai salah satu destinasi perkotaan terbaik di dunia , mendorong lonjakan pembangunan kota tersebut.
Peraturan-peraturan inovatif dari Undang-Undang Perumahan tahun 2023, yang resmi berlaku mulai 1 Agustus 2024, diharapkan dapat semakin mendorong pasar properti karena persyaratan bagi pelanggan dan investor asing untuk memiliki rumah di Vietnam semakin longgar.
Pasar properti terbuka lebar untuk menyambut lebih banyak pembeli asing.
Pada tahun 2023, Vietnam memiliki sekitar 136.800 pekerja dari lebih dari 110 negara dan wilayah. Mayoritas dari mereka adalah pekerja berketerampilan tinggi, termasuk manajer, eksekutif, ahli, dan personel teknis tingkat tinggi, yang memiliki rencana tinggal jangka panjang dan keinginan untuk menetap serta membangun karier mereka.
Menurut statistik dari Kementerian Konstruksi , sejak pelonggaran kebijakan kepemilikan rumah bagi warga asing pada tahun 2015, hingga akhir kuartal ketiga tahun 2023, lebih dari 3.000 warga asing telah membeli rumah di Vietnam. Namun, angka ini masih sangat kecil dibandingkan dengan permintaan (hanya sekitar 0,53% dari total transaksi perumahan nasional selama periode 2018-2022). Menurut statistik dari lembaga yang sama, sekitar 4 juta orang ingin membeli rumah di Vietnam di masa mendatang, termasuk warga asing dan warga Vietnam di luar negeri.
 |
| Vinhomes Ocean Park 2 dan 3 diberikan izin untuk menjual properti kepada warga asing mulai 28 Juni. |
Para ahli memperkirakan bahwa gelombang warga asing yang membeli rumah di Vietnam akan semakin meningkat ketika Undang-Undang Perumahan 2023 dan Undang-Undang Tanah 2024 resmi berlaku pada tanggal 1 Agustus. Dengan demikian, organisasi dan individu asing yang memenuhi syarat akan diizinkan untuk membeli vila dan rumah petak; dan juga akan diizinkan untuk membeli, menyewa-beli, menerima sebagai hadiah, mewarisi, dan memiliki apartemen di gedung apartemen. Hal ini dianggap sebagai "pintu" yang jauh lebih luas dibandingkan dengan Undang-Undang Perumahan 2014.
“Komunitas puluhan ribu warga Korea yang berbisnis dan tinggal di berbagai daerah telah lama menantikan kabar baik ini. Bagi seseorang seperti saya, yang telah memiliki hubungan erat dengan Vietnam selama beberapa dekade, ini adalah landasan hukum penting yang akan membantu meningkatkan kondisi kehidupan, sehingga memperkuat komitmen jangka panjang kami terhadap tanah air kedua kami,” ujar Bapak Yoon Kyu Hee, Direktur cabang bisnis Korea di Hanoi .
Namun, tidak setiap proyek dapat memenuhi kebutuhan segmen pelanggan yang berpotensi menguntungkan ini, terutama mereka yang mencari tempat tinggal. Dengan pendapatan mencapai hingga $34.000 per bulan (data 2022, menurut Navigos), hunian ideal untuk kelompok ini harus memenuhi serangkaian standar ketat terkait lokasi, lingkungan, lanskap, fasilitas, dan banyak lagi.
Daya tariknya memikat warga asing ke Hanoi Timur.
Pada paruh pertama tahun ini, Hanoi saja mencatat lebih dari 1.000 unit apartemen terjual kepada warga asing. Sebagian besar dari properti tersebut merupakan milik grup "Vin", khususnya Ocean City – yang dianggap sebagai salah satu kota hunian terbaik di dunia. Angka ini diperkirakan akan meningkat lebih lanjut, karena pada tanggal 28 Juni, dua komponen penting dari mega-kota seluas 1.200 hektar ini, Vinhomes Ocean Park 2 dan Vinhomes Ocean Park 3, secara bersamaan mendapatkan izin penjualan kepada individu dan organisasi asing.
Sebelumnya, Ocean City menarik perhatian komunitas internasional karena memenuhi semua persyaratan dan kriteria ketat untuk kawasan hunian kelas atas. Keunggulan pertamanya adalah lokasinya yang strategis, karena "kota tujuan" ini mudah terhubung ke Bandara Internasional Noi Bai, jalan tol Hanoi-Bac Ninh-Bac Giang, Jalan Raya Nasional 5A, dan jalan tol Hanoi-Hai Phong – rute-rute utama di seluruh wilayah ekonomi utara. Di masa mendatang, banyak proyek penting lainnya akan dibangun, sehingga memudahkan warga untuk mengakses pusat kota Hanoi dan bepergian ke provinsi dan kota tetangga.
Ocean City juga memikat penduduk global dengan lingkungan tempat tinggalnya yang sangat bersih dan luas, yang menampilkan ruang hijau dan perairan yang luas. Terutama, kompleks "keajaiban" termasuk VinWonders Wave Park (18 hektar), VinWonders Water Park (lebih dari 12 hektar), Crystal Lagoon (6,1 hektar), dll., menawarkan surga resor tepi laut mewah tepat di depan pintu Anda.
Sebagai pelopor terciptanya gaya hidup hijau yang komprehensif, Ocean City juga memikat warga asing dengan kehadiran lebih dari 100 lapangan olahraga yang menawarkan berbagai macam disiplin pelatihan. Terutama, dalam waktu dekat, Vinhomes Ocean Park 2 juga akan menghadirkan kompleks tenis berstandar internasional dan area latihan golf pribadi seluas 1,3 hektar, memungkinkan para penghuni yang sukses untuk mengakses olahraga trendi dan mengisi kembali energi positif mereka setiap hari.
Sebagai kota yang benar-benar terintegrasi, Ocean City juga akan membantu mereka yang jauh dari rumah menemukan rasa memiliki dengan menciptakan versi sempurna dari diri mereka sendiri, seperti K-Town, yang memadukan gaya kuno dan modern dan dianggap sebagai Pusat Korea baru di Vietnam; The Venice, megah dan romantis dengan gaya Italia; dan Little Hong Kong, semarak dan penuh warna dengan pengaruh Tiongkok… Zona-zona ini tidak hanya memiliki keindahan arsitektur yang orisinal, tetapi juga penuh kehidupan berkat pertunjukan seni dan festival pertukaran budaya antara Vietnam dan negara-negara lain.
 |
| Gaya hidup yang dinamis dan lanskap budaya yang beragam di Ocean City menarik penduduk internasional. |
Tinggal di sebuah kota metropolitan yang dibangun dengan model "serba ada", semua kebutuhan warga asing akan terpenuhi hanya dalam beberapa langkah. Secara khusus, kelompok penduduk ini akan ditawarkan banyak layanan istimewa, seperti Vinmec Korean Medical Center, Korean International School (KGS), dan Brighton College British International School…
Hanya sedikit proyek yang menawarkan fasilitas yang dirancang khusus untuk komunitas internasional seperti Ocean City. Ditambah dengan dukungan kebijakan, kota tujuan wisata di sebelah timur Hanoi ini diprediksi akan berkembang pesat menjadi "kawasan hunian Perserikatan Bangsa-Bangsa," yang benar-benar layak menyandang gelar kota terbaik untuk ditinggali di dunia.
Komentar (0)