DABACO (DBC) ditunjuk oleh inspektur provinsi Bac Ninh dalam proyek Dabaco Lac Ve.
Baru-baru ini, Inspektorat Provinsi Bac Ninh mengeluarkan kesimpulan inspeksi No. 63 tentang kepatuhan terhadap kebijakan hukum di Proyek Perumahan Dabaco Lac Ve di Komune Lac Ve, Distrik Tien Du. Proyek ini merupakan investasi dari Perusahaan Saham Gabungan DABACO Group (Kode: DBC).
Awalnya merupakan perusahaan besar di sektor peternakan, peralihan DABACO ke investasi properti telah menarik banyak perhatian, terutama pada proyek Dabaco Lac Ve. Proyek ini memiliki luas 62.965,5 m² dengan total modal investasi terdaftar sebesar VND 177.082.923.000.
Proyek DABACO Lac Ve telah ditindaklanjuti oleh Inspektorat Provinsi Bac Ninh atas berbagai pelanggaran, termasuk pengalihan lahan proyek ketika kewajiban keuangan terkait lahan belum dipenuhi (Foto TL)
Dalam kesimpulan Inspektorat Provinsi Bac Ninh, ditemukan bahwa Departemen Perencanaan dan Investasi telah menyarankan Komite Rakyat Provinsi Bac Ninh untuk menerbitkan sertifikat investasi yang tidak memuat tujuan proyek. Selain itu, Grup DABACO juga terlambat dalam melaksanakan proyek dibandingkan dengan sertifikat investasi dan keputusan kebijakan investasi yang diberikan.
Inspektorat juga menyimpulkan bahwa Dokumen No. 1039 tertanggal 2 Juli 2019 dari Dinas Pajak Distrik Tien Du tidak memberikan informasi mengenai keterlambatan pembayaran retribusi penggunaan tanah (SDĐ) DABACO, yang tidak sesuai dengan peraturan. Hal ini menyebabkan DABACO tidak memenuhi kewajiban keuangannya per 2 Juli 2019.
Hal ini kemudian menyebabkan serangkaian kesalahan. Khususnya, pada tanggal 9 Juli 2019, Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menerbitkan Sertifikat Hak Guna Usaha (SHU) untuk 110/110 bidang tanah dalam proyek tersebut kepada Perusahaan DABACO meskipun unit ini belum memenuhi kewajiban keuangannya terkait tanah tersebut (belum membayar denda keterlambatan pembayaran iuran pemanfaatan lahan).
Bersamaan dengan itu, Pemberitahuan No. 183/TB-STNMT dari Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menetapkan bahwa perusahaan DABACO memenuhi syarat untuk mengalihkan hak penggunaan tanah dengan 104/110 bidang tanah dan pengalihan 104/110 bidang tanah tersebut oleh DABACO pada tahun 2019 juga tidak sesuai dengan peraturan.
Terakhir, inspektur juga menemukan adanya kesalahan dalam perhitungan volume penyelesaian yang telah diselesaikan; penyelesaian biaya pengelolaan proyek tidak sesuai ketentuan, sehingga terjadi kesalahan penerimaan dan penyelesaian sebesar 183 juta VND.
Bagaimana "orang besar" di industri peternakan menjalankan bisnis real estat?
Grup DABACO didirikan pada tahun 1996 dengan bidang utama produksi pakan ternak. Namun, pada tahun 2018, unit ini mulai berinvestasi dalam pembangunan infrastruktur kawasan industri, kawasan perkotaan, dan bisnis real estat.
Unit ini dikenal sebagai investor Kawasan Industri Que Vo III dengan total luas lebih dari 600 hektar di Distrik Que Vo, Provinsi Bac Ninh. Selain itu, DABACO juga merupakan investor di banyak proyek perkotaan besar seperti Kawasan Perkotaan Den Do, Klaster Industri Huong Mac, Kawasan Perkotaan Dabaco Van An, Dinh Bang, Phu Khe...
Pada tahun-tahun awal, bisnis real estat DBC memiliki banyak titik terang tetapi secara bertahap kehilangan momentum, terutama pada paruh pertama tahun 2024.
Secara spesifik, dalam 6 bulan pertama tahun ini, DABACO membukukan pendapatan sebesar 6.437,3 miliar VND, meningkat 11,2% dibandingkan tahun sebelumnya. Sebagian besar pendapatan tersebut berasal dari segmen produk setengah jadi, yang mencapai 6.040,3 miliar VND. Dibandingkan periode yang sama, segmen ini tumbuh sebesar 29,6%.
Khususnya, pendapatan dari pengalihan properti dan jasa konstruksi pada periode tersebut hanya mencapai 41,4 miliar VND, sementara pada periode yang sama mencapai 753,7 miliar VND. Dengan demikian, pendapatan dari segmen properti DBC menurun sebesar 94,5% dibandingkan periode yang sama.
Pendapatan keuangan juga menurun 33,1% menjadi VND11,9 miliar. Sementara itu, beban keuangan masih mencapai VND131 miliar. Beban bunga juga meningkat dibandingkan periode yang sama, mencapai VND122,1 miliar.
Alhasil, dengan pertumbuhan bisnis intinya yang pesat, DABACO melaporkan laba sebesar 218 miliar VND. Namun, hasil ini tetap tidak dapat menepis penurunan yang nyata dalam bisnis properti yang telah dijalankan unit ini selama 6 tahun terakhir.
[iklan_2]
Sumber: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html
Komentar (0)