Raksasa energi akan menjual hotel senilai ratusan miliar di Sapa untuk melunasi utang

Hotel dijual di pusat kota Sa Pa

Menurut Bursa Efek Hanoi (HNX), Perusahaan Saham Gabungan BB Sunrise Power baru saja mengumumkan informasi yang tidak lazim mengenai penjualan aset agunan untuk membayar lot obligasi BBSP.H.20.23.001. Keputusan ini dikeluarkan setelah BB Sunrise Power berkonsultasi dengan para pemegang obligasi dan disetujui oleh para pemegang obligasi.

Victoria Sapa Hotel dimiliki oleh Victoria Sapa Hotel Company Limited dan menjadi jaminan untuk obligasi di atas.

Hotel Victoria Sapa di pusat kota Sa Pa. Foto: Booking.com

BB Sunrise Power berencana untuk melepaskan hipotek dan membatalkan transaksi yang dijaminkan untuk mengalihkan hotel ini kepada pihak ketiga. Nilai pengalihan yang diharapkan dari hotel ini adalah 210 miliar VND. Jika transaksi ini berhasil, setelah dikurangi biaya dan pajak (sekitar 30 miliar VND), sisa 180 miliar akan digunakan untuk membayar pokok dan bunga obligasi.

Hotel Victoria Sapa digadaikan di Cabang Vietcombank Hanoi.

BB Sunrise Power menerbitkan obligasi tersebut pada akhir tahun 2020 dengan nilai total VND500 miliar. Jangka waktu awal obligasi adalah 3 tahun, kemudian diperpanjang menjadi 5 tahun, dengan tingkat bunga 10,3% per tahun. Lembaga penyimpanan obligasi ini adalah Tan Viet Securities Joint Stock Company (TVSI). BB Sunrise Power telah berulang kali menunda pembayaran obligasi dengan alasan belum menentukan sumber pembayaran.

BB Sunrise Power - perusahaan energi yang terkait dengan Bitexco Group ingin menjual hotel Victoria Sapa seharga 210 miliar VND untuk melunasi utang obligasi.

Obligasi BBSP.H.20.23.001 dibeli kembali dengan harga hampir VND 23 miliar dan masih memiliki lebih dari VND 477 miliar yang beredar.

BB Sunrise Power didirikan pada tahun 2019 dengan modal dasar VND500 miliar. Perusahaan ini merupakan anak perusahaan BB Power Holdings, anggota BB Group. BB Group adalah perusahaan multi-industri yang diketuai oleh Bapak Vu Quang Bao. Bapak Bao juga merupakan pimpinan Bitexco Group dan adik dari pengusaha Vu Quang Hoi.

BB Sunrise Power beroperasi terutama di bidang energi, transmisi, dan distribusi listrik. Perusahaan ini menjalankan sejumlah proyek seperti pembangkit listrik tenaga air di Ha Giang , Kon Tum, serta pembangkit listrik tenaga surya dan angin di Ninh Thuan.

BB Sunrise Power memiliki ekuitas negatif, banyak bisnis di ekosistem BB Group-Bitexco menghadapi kesulitan

Meskipun beroperasi di sektor energi yang menarik, BB Sunrise Power terus melaporkan kerugian. Perusahaan merugi lebih dari VND134 miliar pada paruh pertama tahun 2024, dibandingkan dengan kerugian VND248 miliar pada periode yang sama tahun lalu. Pada tahun 2022, perusahaan memperoleh laba lebih dari VND220 juta, sementara pada tahun 2021 merugi VND67 miliar.

Pada akhir Juni 2024, BB Sunrise Power mencatat ekuitas negatif hampir VND222 miliar, tetapi total liabilitasnya mencapai sekitar VND4.885 miliar. Utang obligasi sekitar VND477 miliar.

Pada tahun 2023, BB Sunrise Power gagal membayar bunga lebih dari VND 47 miliar dan pokok VND 500 miliar dari obligasi tersebut sebanyak 3 kali dan telah disetujui oleh pemegang obligasi untuk memperpanjang obligasi BBSP.H.20.23.001 selama 2 tahun lagi, hingga tanggal 22 Desember 2025.

Berdasarkan perjanjian tersebut, para pemegang obligasi sepakat bahwa BB Sunrise Power akan memiliki 2 periode pembelian kembali 10% dari nilai lot obligasi pada tahun 2024 dan 3 periode pembelian kembali 80% dari sisa nilai pada tahun 2025. Suku bunga lot obligasi juga berubah menjadi 8% per tahun, berlaku mulai 22 Maret 2023 hingga 22 Desember 2025.

Pada tahun 2023, BB Sunrise Power gagal membayar bunga lebih dari VND 47 miliar dan pokok obligasi lebih dari VND 500 miliar sebanyak 3 kali.

Sebelumnya, pada akhir Agustus, perusahaan induk BB Sunrise Power, BB Power Holdings, melaporkan kerugian hampir VND185 miliar pada paruh pertama tahun 2024. Perusahaan ini juga telah mengalami kerugian berkelanjutan pada tahun-tahun sebelumnya. Pada tahun 2023, BB Power Holdings merugi hampir VND740 miliar. Kerugian pada tahun 2022 mencapai hampir VND153 miliar.

Per akhir Juni 2024, BB Power Holdings mencatat penurunan aset sebesar 22% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dari VND 2.423 miliar menjadi hampir VND 1.890 miliar. BB Power Holdings memiliki total utang sebesar VND 6.955 miliar. Utang obligasi lebih dari VND 310 miliar.

Selain bisnis dalam ekosistem Grup BB milik Tn. Bao, beberapa bisnis dalam ekosistem Grup Bitexco milik saudara Vu Quang Bao-Vu Quang Hoi juga menghadapi kesulitan.

Bitexco baru saja mengalihkan kontribusi modalnya di Saigon Glory Company Limited - investor proyek One Central HCM (kini berganti nama menjadi The Spirit of Saigon) - kepada Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited (Phuong Dong Hanoi Real Estate). The Spirit of Saigon adalah proyek hotel bintang 6 dengan modal investasi awal sebesar 500 juta dolar AS.

Sebelumnya, Bitexco menggadaikan sahamnya di Saigon Glory kepada bank tersebut untuk mengamankan kewajiban 10 paket obligasi dari SGL-2020.01 hingga SGL-2020.10 yang diterbitkan oleh Saigon Glory, dengan total nilai nominal VND10.000 miliar.

Phuong Dong Hanoi Real Estate dikenal sebagai investor proyek mewah Masteri West Heights, sebelah barat Hanoi, milik grup Masterise Homes. Masterise Homes memiliki banyak mitra utama, termasuk Techcombank milik miliarder Ho Hung Anh.

Belakangan ini, banyak bisnis di sektor properti dan energi menghadapi kesulitan, dengan utang yang menumpuk dan tanpa solusi. Novaland (NVL) terlambat membayar pokok dan bunga obligasi lebih dari 1.000 miliar VND pada bulan September. Sekelompok pemegang saham yang terkait dengan Bapak Bui Thanh Nhon, Ketua Dewan Direksi, baru-baru ini terus-menerus mendivestasikan modal untuk membantu Novaland melunasi utang. Proporsi kelompok ini terus menurun, dari 50-60% beberapa tahun lalu menjadi 36%.

Menurut FiinRatings, tekanan pembayaran utang yang dialami emiten, terutama perusahaan properti, pada tahun 2024 dan 2025 masih cukup besar meskipun telah menangani banyak hal pada tahun 2023. VIS Ratings memperkirakan lebih dari VND 200 triliun obligasi korporasi akan jatuh tempo dalam tahun depan.

Siapa taipan di balik perusahaan yang mengakuisisi proyek 4-fasad 'raksasa' Bitexco? Proyek super Spirit of Saigon dengan 4-fasad di pusat Kota Ho Chi Minh, yang digadaikan untuk obligasi Bitexco senilai 10.000 miliar, baru saja dialihkan ke sebuah perusahaan real estat rahasia di Hanoi. Siapa taipan di balik Phuong Dong Hanoi?

Sumber: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nang-luong-se-ban-khach-san-hang-tram-ty-o-sapa-de-tra-no-2327066.html