Lahan yang awalnya diperuntukkan untuk pembangunan perumahan baru sedang diklasifikasi ulang sebagai lahan perumahan.

Oleh karena itu, setelah mendengarkan laporan dari perwakilan berbagai departemen dan instansi, Bapak Cuong menyimpulkan dengan mengarahkan bahwa area yang direncanakan untuk kelompok perumahan dalam rencana tata ruang, sebagaimana diatur dalam Undang-Undang Perencanaan Kota, terlepas dari apakah itu area perumahan yang sudah ada atau area perumahan yang baru dibangun, harus dipertimbangkan dan diproses untuk konversi penggunaan lahan.

Namun, untuk melaksanakan konversi penggunaan lahan, diperlukan kepatuhan penuh terhadap syarat, isi, dan prosedur yang tercantum dalam Undang-Undang Pertanahan.

Untuk memastikan konsistensi dan keseragaman dalam peninjauan dan pemrosesan permohonan konversi penggunaan lahan di seluruh Kota Ho Chi Minh, Bapak Cuong menginstruksikan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan untuk segera memberikan saran dan usulan kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengenai penerbitan pedoman tentang syarat dan isi yang diperlukan untuk konversi penggunaan lahan, berdasarkan peraturan yang berlaku. Hal ini akan menjadi dasar informasi bagi distrik, Kota Thu Duc, serta warga dan pelaku usaha untuk diimplementasikan, dan harus diserahkan kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh sebelum tanggal 15 Agustus.

Pada saat yang sama, kepala departemen dan lembaga, serta ketua Komite Rakyat distrik, kabupaten, dan Kota Thu Duc ditugaskan untuk memimpin dan mengarahkan lembaga dan unit bawahan mereka untuk memperkuat kontrol dan pengelolaan negara atas tanah dan konstruksi.

Segera mendeteksi dan menangani secara tegas dan tanpa kompromi tindakan-tindakan yang mengeksploitasi kebijakan dan peraturan hukum untuk mengubah tujuan penggunaan lahan, membagi-bagi lahan, dan membangun secara ilegal untuk keuntungan pribadi, yang menyebabkan terganggunya perencanaan yang telah disetujui dan memengaruhi pengelolaan serta pengembangan perkotaan.

Bapak Cuong juga meminta agar departemen dan lembaga terkait terus sepenuhnya melaksanakan arahan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dalam Surat Edaran Nomor 376 tanggal 19 Mei 2023.

Selama bertahun-tahun, masyarakat di Kota Ho Chi Minh telah menderita karena konsep lahan yang diperuntukkan untuk pembangunan perumahan baru.

Sebelumnya, pimpinan Dinas Perencanaan dan Arsitektur Kota Ho Chi Minh menegaskan bahwa lahan yang diperuntukkan untuk pembangunan perumahan baru masih dapat dialihfungsikan untuk tujuan lain dan diberikan izin pembangunan. Hal ini karena konsep "lahan yang diperuntukkan untuk pembangunan perumahan baru" mengacu pada lahan perumahan, yang digunakan dalam perencanaan sesuai dengan pedoman yang telah ditetapkan. Perencanaan ini tidak memengaruhi pengalihan tujuan penggunaan lahan atau pemberian izin pembangunan kepada warga.

Jika masyarakat memenuhi syarat dan kriteria yang ditetapkan dalam Undang-Undang Pertanahan, mereka dapat melanjutkan prosedur untuk mengubah lahan menjadi lahan permukiman. Di daerah yang memiliki rencana skala 1/500 yang terperinci, hal ini menjadi dasar pemberian izin pembangunan; di daerah yang tidak memiliki rencana skala 1/500, izin diberikan berdasarkan peraturan pengelolaan arsitektur.

Namun, dalam beberapa tahun terakhir, beberapa wilayah di Kota Ho Chi Minh telah mengizinkan konversi lahan dan izin pembangunan, sementara yang lain tidak. Kemudian, mengikuti arahan dari Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, distrik dan komune untuk sementara menangguhkan pemrosesan permohonan konversi penggunaan lahan, pembagian lahan, dan pembangunan. Sementara itu, konsep lahan hunian baru dan lahan campuran tidak termasuk dalam peraturan hukum. Kedua konsep ini "diciptakan" oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dalam proyek perencanaan pembangunan umum dan detailnya (skala 1/2.000), yang menyebabkan hambatan yang tidak perlu selama bertahun-tahun.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm