Lahan permukiman yang baru dibangun diubah menjadi lahan permukiman

Oleh karena itu, setelah mendengarkan laporan dari perwakilan departemen dan cabang, Tn. Cuong menyimpulkan untuk mengarahkan area perencanaan kelompok perumahan dalam rencana zonasi sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Perencanaan Kota, terlepas dari fungsi perencanaan area perumahan yang ada atau area perumahan yang baru dibangun, untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan perubahan tujuan penggunaan lahan.

Namun demikian, untuk melaksanakan alih fungsi lahan, diperlukan jaminan pemenuhan syarat, isi, dan tata cara sesuai ketentuan Undang-Undang Pertanahan.

Untuk memastikan konsistensi dan kesatuan saat mempertimbangkan dan menyelesaikan berkas-berkas alih fungsi lahan di seluruh Kota Ho Chi Minh, Tn. Cuong menugaskan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, berdasarkan peraturan saat ini, untuk segera memberi saran dan mengusulkan kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh agar menerbitkan instruksi tentang kondisi dan isi yang diperlukan untuk alih fungsi lahan, sebagai dasar informasi bagi distrik, Kota Thu Duc, serta masyarakat dan pelaku bisnis untuk melaksanakan, dan menyerahkannya kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh sebelum tanggal 15 Agustus.

Bersamaan dengan itu, menugaskan para kepala departemen, cabang, ketua Komite Rakyat distrik, kotamadya dan Kota Thu Duc untuk memimpin dan mengarahkan badan dan unit afiliasinya untuk memperkuat pengendalian dan pengelolaan negara atas tanah dan konstruksi.

Mendeteksi secara tepat waktu dan menangani secara ketat dan tegas tindakan yang mengambil keuntungan dari kebijakan dan peraturan perundang-undangan untuk mengubah tujuan penggunaan lahan, membagi dan memisahkan bidang tanah, dan membangun yang melanggar peraturan untuk keuntungan pribadi, yang mengakibatkan terganggunya perencanaan yang telah disetujui, sehingga mempengaruhi pengelolaan dan pembangunan perkotaan.

Bapak Cuong juga meminta departemen dan cabang terkait untuk terus sepenuhnya melaksanakan instruksi Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dalam Pemberitahuan No. 376 tanggal 19 Mei 2023.

Selama bertahun-tahun, warga Kota Ho Chi Minh menderita karena konsep lahan perumahan baru untuk pembangunan.

Sebelumnya, Kepala Departemen Perencanaan dan Arsitektur Kota Ho Chi Minh menegaskan bahwa lahan hunian baru masih dapat dialihfungsikan dan diberikan izin mendirikan bangunan. Hal ini dikarenakan konsep lahan hunian baru merupakan konsep lahan hunian yang digunakan dalam perencanaan berdasarkan orientasi. Perencanaan ini tidak memengaruhi alih fungsi lahan dan pemberian izin mendirikan bangunan bagi masyarakat.

Jika memenuhi persyaratan dan kriteria sesuai Undang-Undang Pertanahan, masyarakat dapat mengajukan permohonan untuk mengubah lahan tersebut menjadi lahan perumahan. Lahan dengan perencanaan rinci 1/500 menjadi dasar pemberian izin mendirikan bangunan. Lahan tanpa perencanaan rinci 1/500 akan diberikan izin berdasarkan peraturan tata bangunan.

Namun, dalam beberapa tahun terakhir, di Kota Ho Chi Minh, beberapa daerah telah mengizinkan konversi dan memberikan izin konstruksi, sementara yang lain belum. Kemudian, setelah adanya instruksi dari Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, distrik dan kota untuk sementara menghentikan pemrosesan konversi lahan, pembagian lahan, dan konstruksi oleh warga. Sementara itu, konsep lahan hunian baru dan lahan campuran tidak tercantum dalam ketentuan undang-undang. Kedua konsep ini "diciptakan" oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dalam proyek perencanaan umum dan perencanaan konstruksi terperinci 1/2.000 dan telah menyebabkan kemacetan yang tidak perlu selama bertahun-tahun.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm