Tanda-tanda baru terkait properti di pinggiran kota Hanoi.

TPO - Profesor Madya, Dr. Tran Dinh Thien mengatakan bahwa tanda-tanda ini menunjukkan pergeseran dari model perkotaan inti ke sistem perkotaan yang diperluas, dengan provinsi-provinsi seperti Bac Ninh, Vinh Phuc, dan Hung Yen bertujuan untuk menjadi kota yang dikelola secara terpusat. Model kawasan perkotaan skala besar yang terintegrasi, yang mencakup industri, jasa, dan kota hijau cerdas serta kota resor, mulai terbentuk.

Menciptakan tren pembangunan multi-spasial dari Wilayah Ibu Kota.

Pada seminar "Prospek Investasi Properti di Kota-kota Wilayah Ibu Kota" yang diselenggarakan oleh Majalah Reatimes pagi ini (15 Mei), Profesor Madya, Dr. Tran Dinh Thien - Anggota Dewan Penasihat Kebijakan Perdana Menteri - menyatakan bahwa Wilayah Ibu Kota sebenarnya bukanlah konsep baru, namun, persepsi, pendekatan, dan harapan yang diletakkan pada ruang geografis khusus ini mengalami perubahan mendalam dan luas.

Profesor Madya Dr. Tran Dinh Thien - Anggota Dewan Penasihat Kebijakan Perdana Menteri.

Menurut Bapak Thien, Kawasan Ibu Kota sedang dibentuk ulang sebagai ruang pertumbuhan strategis negara, sebuah kekuatan pendorong nyata, yang mampu menciptakan terobosan di era baru. Ketika negara ini membangun posisi baru dalam rantai nilai global, Kawasan Ibu Kota juga menggeser perannya, dari satelit Hanoi menjadi kutub pembangunan regional dalam struktur ekonomi- politik -sosial modern.

Ini menandai titik balik dari ekonomi berbasis sumber daya dan tenaga kerja murah menuju ekonomi kreatif dan berteknologi tinggi. Dari pembangunan ekstensif menuju pembangunan intensif. Untuk mewujudkannya, ruang pertumbuhan perlu diperluas.

Bapak Thien berpendapat bahwa pertumbuhan tidak dapat terus terbatas pada "daratan" dengan keterbatasan sumber daya lahan, infrastruktur, dan populasi. Gagasan untuk memperluas ruang fisik ke ruang digital, ruang bawah tanah, ruang layang, ruang maritim, dan bahkan ruang angkasa luar diajukan sebagai proposisi pembangunan baru. Dan Wilayah Ibu Kota, dengan lokasinya yang menguntungkan menghadap gunung dan laut, dapat menjadi titik fokus tren pembangunan multi-ruang ini.

Beralih dari model perkotaan inti ke sistem perkotaan yang diperluas dengan provinsi-provinsi seperti Bac Ninh, Vinh Phuc, dan Hung Yen yang bertujuan untuk menjadi kota yang dikelola secara terpusat. Model wilayah metropolitan yang mengintegrasikan layanan industri dan resor perkotaan hijau cerdas mulai terbentuk.

“Ini adalah pertanda bahwa sektor properti di pinggiran Hanoi memasuki siklus baru, dari secara pasif menerima kebutuhan penyebaran penduduk menjadi secara proaktif menerima aliran modal investasi berskala besar, beragam, dan berkelanjutan,” kata Bapak Thien.

Saat ini, Kawasan Ibu Kota memiliki 7 jalan lingkar di sekitarnya. Bahkan di dalam Hanoi sendiri, Dong Anh, Soc Son, dan Dan Phuong sedang mengalami transformasi dan perkembangan yang pesat.

Pertumbuhan yang kuat di Wilayah Ibu Kota akan memberikan dorongan bagi pertumbuhan nasional.

Dr. Can Van Luc - Anggota Dewan Penasihat Kebijakan Perdana Menteri - mengatakan bahwa Wilayah Ibu Kota memiliki sekitar 10 kota dan provinsi. Tingkat pertumbuhan ekonominya cukup positif. Pada kuartal pertama, Wilayah Ibu Kota memiliki tingkat pertumbuhan lebih dari 9,4%.

Menurut Resolusi 60, setelah penggabungan, Wilayah Ibu Kota diharapkan terdiri dari 7 provinsi dan kota, termasuk: Hanoi; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Nguyen Thailand (Nguyen Thailand + Bac Kan); dan Quang Ninh.

"Jika Wilayah Ibu Kota dapat menciptakan pusat-pusat pertumbuhan yang baik, negara ini juga akan memiliki momentum pertumbuhan yang lebih besar," kata Bapak Luc.

Akankah pasar properti mengalami transformasi?

Dr. Nguyen Van Khoi, Ketua Asosiasi Real Estat Vietnam, meyakini bahwa pasar real estat perkotaan di Wilayah Ibu Kota menghadapi prospek yang cerah. Saat ini, tren pengembangan real estat perkotaan di Wilayah Ibu Kota sangat beragam dan bergerak menuju keberlanjutan dan modernitas.

Pertama, real estat hunian terus menjadi permintaan utama di berbagai segmen. Wilayah Ibu Kota berfokus pada pengembangan proyek perumahan komersial, perumahan sosial, dan kawasan perkotaan baru untuk memenuhi kebutuhan ratusan ribu orang dalam dekade mendatang.

Banyak kawasan perkotaan terpadu berskala besar telah dan sedang diimplementasikan. Proyek-proyek ini tidak hanya menyediakan perumahan, tetapi juga sepenuhnya mengintegrasikan layanan komersial, pendidikan, medis, dan hiburan, dll., menuju model "kota mini" yang nyaman dan cerdas.

Selain properti hunian, real estat industri dan logistik di Wilayah Ibu Kota juga memiliki potensi pertumbuhan yang kuat. Area ini saat ini menjadi titik terang yang menarik investasi asing langsung (FDI) dengan serangkaian kawasan industri besar di Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen, dan Hai Duong.

Bapak Khoi meyakini bahwa tren-tren ini sejalan dengan arah pembangunan ibu kota yang beradab, hijau, bersih, dan modern, sebagaimana yang diidamkan oleh Undang-Undang Ibu Kota dan perencanaan Ibu Kota. Dengan menggabungkan faktor-faktor ini, Bapak Khoi yakin bahwa sektor properti perkotaan di Wilayah Ibu Kota akan mengalami terobosan besar dalam waktu dekat.

Dr. Can Van Luc - Anggota Dewan Penasihat Kebijakan Perdana Menteri.

Bapak Can Van Luc menambahkan bahwa di Wilayah Ibu Kota dalam waktu dekat, akan ada serangkaian proyek infrastruktur utama yang akan dilaksanakan. Misalnya, proyek Jalan Lingkar 4 dan proyek Jalan Lingkar 5. Selain itu, proyek Kereta Api Lao Cai - Hanoi - Hai Phong dengan total investasi sekitar 203.000 miliar VND juga akan dilaksanakan dalam waktu dekat.

Ngoc Mai

Sumber: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo