Perusahaan mengajukan serangkaian proposal pasca-merger

Masih terdapat kekhawatiran, sehingga banyak pemimpin bisnis terus berbagi rekomendasinya dengan Tuoi Tre, dengan harapan untuk mendapatkan klarifikasi dan dukungan dalam semangat untuk mendorong pengembangan dan mengurangi biaya bisnis.

Proyek apartemen di distrik An Phu lama, kota Thu Duc, kota Ho Chi Minh - Foto: VAN TRUNG

Sebagian besar pendapat menginginkan adanya dokumen panduan yang spesifik sehingga bisnis dapat memahami dengan benar tetapi masih terasa "tidak jelas".

Bapak Pham Duc Toan (Direktur Jenderal EZ Land):

Semoga provinsi baru ini mewarisi persetujuan provinsi lama

Penggabungan provinsi dan komune awalnya memengaruhi pelaksanaan proyek di daerah. Misalnya, penggabungan provinsi lama Hoa Binh , Vinh Phuc, dan Phu Tho untuk membentuk provinsi baru Phu Tho. Perusahaan-perusahaan sedang menawar lahan untuk proyek di provinsi lama Hoa Binh, yang diperkirakan akan dibuka pada 4 Juli.

Saat mengajukan dokumen lelang, perusahaan-perusahaan mengajukannya di Provinsi Hoa Binh. Kini setelah Provinsi Hoa Binh tidak ada lagi, perusahaan-perusahaan tidak tahu bagaimana proses lelang akan dialihkan, siapa yang akan menjadi manajer proyek berikutnya, dan siapa yang akan menjadi juri lelang.

Perusahaan kesulitan mengetahui mekanisme mana yang akan digunakan untuk mentransfer pelaksanaan proyek, apakah akan menyerahkan dokumen penawaran di Hoa Binh atau Phu Tho .

Masalah lainnya adalah pengalihan dokumen hukum. Misalnya, jika sebuah perusahaan sedang melaksanakan proyek di lokasi A, ketika perusahaan tersebut pindah ke lokasi B, apakah provinsi yang baru akan meninjau dokumen hukum untuk pelaksanaan proyek? Karena perusahaan tersebut telah lama mengikuti perencanaan provinsi lama, terdapat kekhawatiran bahwa perencanaan tersebut dapat berubah ketika perusahaan tersebut pindah ke provinsi baru.

Selain itu, terkait titik fokus penanganan pekerjaan, setiap provinsi dan kota memiliki peraturan kerja yang berbeda. Kini setelah provinsi-provinsi tersebut bergabung, pelaku usaha tidak tahu unit mana yang harus mereka ajak bekerja sama selanjutnya. Untuk proyek real estat yang sama, provinsi A menugaskan Departemen Konstruksi untuk mengelola dan mengatur penawaran bagi investor terpilih, sementara provinsi B menugaskan dewan manajemen proyek, dan provinsi C menugaskan Departemen Keuangan. Staf manajemen proyek juga dapat berubah, sehingga pelaku usaha pada awalnya agak "bingung".

Rekomendasi kami: Mengenai titik fokus pekerjaan, provinsi-provinsi baru setelah penggabungan harus mengumumkannya secara jelas sejak awal operasi. Dokumen panduan awal harus tersedia bagi bisnis untuk dipahami dan diterapkan.

Kedua, perusahaan yang bergerak di bidang perumahan dan real estat ingin memindahkan semua dokumen hukum terkait proyek dari provinsi lama ke provinsi baru. Karena jika mereka berhenti, meninjau ulang, dan mengharuskan memulai dari awal, perusahaan akan menderita kerugian besar dan berisiko "bangkrut". Prosedur terkait proyek telah disetujui oleh provinsi lama, sehingga provinsi baru perlu mewarisinya agar dapat melanjutkan pelaksanaan proyek.

Bapak Pham Thanh Hung (Wakil Presiden Cen Group):

Harapkan pengungkapan publik mengenai pedoman spesifik

Dalam masa transisi saat ini, terjadi perubahan besar pada titik fokus, individu yang menangani pekerjaan, dan wewenang untuk menanganinya. Tidak hanya di sektor properti, tetapi juga di banyak sektor lainnya, badan pengelola telah sibuk merestrukturisasi organisasi, sehingga mereka belum menangani prosedur untuk bisnis.

Hal ini telah terjadi selama beberapa bulan terakhir ketika kementerian dan cabang digabungkan, dan sekarang provinsi dan komune digabungkan. Hal ini dapat dimengerti karena penyederhanaan aparatur merupakan revolusi besar. Saya hanya berharap lembaga-lembaga pengelola akan segera stabil untuk mendukung bisnis dan masyarakat berdasarkan prinsip penanganan transisi, bukan secara retroaktif seperti yang telah disetujui sebelumnya.

Untuk memudahkan pelaku usaha dan masyarakat yang datang untuk menjalankan prosedur investasi dan bisnis, disarankan agar sebelum penutupan, instansi lama mengumumkan secara terbuka instansi baru mana yang akan menangani prosedur selanjutnya. Instansi baru yang dibentuk setelah penggabungan provinsi dan komune juga harus mengumumkan secara terbuka informasi tentang prosedur yang akan mereka tangani agar mudah diterapkan.

Masih ada beberapa "keraguan"

Berbicara kepada Tuoi Tre pada 1 Juli, Bapak Nguyen Van Thu, Ketua Dewan Direksi GC Food Company, mengatakan bahwa unit tersebut telah menginformasikan kepada mitranya tentang perubahan alamat baru, dan kemasannya juga telah diperbarui dengan alamat baru sehingga pada dasarnya berjalan lancar. Namun, ada beberapa prosedur terkait pendaftaran tanah, sertifikasi pinjaman bank, dan prosedur terkait lainnya... yang saat ini "tidak mudah".

"Sebelumnya, tanah di suatu provinsi diaktakan di provinsi tersebut, tetapi setelah penggabungan selesai, saya tidak tahu apakah akan ada perubahan. Misalnya, jika Anda memiliki tanah di Ba Ria - Vung Tau dan ingin meminjam dari bank, apakah dokumen dan catatannya akan diaktakan di provinsi lama atau harus ke Kota Ho Chi Minh?", ujar Bapak Thu.

Kembali ke topik

BAO NGOC - N.TRI

Sumber: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-neu-loat-de-nghi-hau-sap-nhap-20250702080043508.htm