Sinkronisasi 50 juta bidang tanah - Menjadikan pasar properti transparan

VTV.vn - Dari 1 September hingga 30 November 2025, seluruh negeri akan secara serentak meluncurkan Kampanye untuk "memperkaya dan membersihkan" basis data pertanahan nasional.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup serta Kementerian Keamanan Publik akan berkoordinasi untuk meninjau hampir 50 juta bidang tanah.

Menghapus "area suram" informasi lahan berkat database nasional

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup serta Kementerian Keamanan Publik akan berkoordinasi untuk meninjau hampir 50 juta bidang tanah di lebih dari 2.300 unit setingkat komune di seluruh negeri, guna menstandardisasi, menyatukan, dan menyinkronkan data pertanahan dengan basis data kependudukan dan sistem nasional. Secara khusus, kampanye ini akan berfokus pada verifikasi dan pelengkapan informasi tentang pengguna lahan dan pemilik properti dengan basis data kependudukan nasional, guna mengatasi perbedaan, tumpang tindih, dan ketidakjelasan.

Bapak Nguyen Van Trung (Kelurahan Ba ​​Dinh, Hanoi ) mengatakan bahwa ia ingin membeli rumah atau tanah, tetapi ia khawatir karena tidak tahu apakah rumah atau tanah yang ingin dibelinya termasuk dalam rencana tata ruang baru setelah penggabungan batas administratif, atau berada di area "proyek yang ditangguhkan". Meskipun ia telah aktif mencari informasi melalui berbagai sumber, informasi yang diterimanya hanya bersifat umum dan tidak pasti.

Menurut para ahli, kurangnya transparansi ini akan teratasi ketika kampanye 90 hari untuk standarisasi, pembersihan, dan sinkronisasi data pertanahan diimplementasikan secara nasional. Bapak Mai Van Phan, Wakil Direktur Departemen Pengelolaan Pertanahan (Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup), mengatakan bahwa sinkronisasi data pertanahan akan membawa banyak manfaat: Menciptakan fondasi bagi pengembangan e-Government, mendukung pengelolaan yang efektif, serta membantu semua tingkat dan sektor dalam mengambil keputusan yang cepat dan akurat. "Pada saat yang sama, ini juga menjadi dasar untuk melindungi hak-hak sah masyarakat dan pelaku usaha dalam menjalankan prosedur pertanahan. Ketika data terintegrasi, dibagikan, dan terhubung dengan basis data kependudukan serta sektor-sektor lain, pengelolaan akan menjadi lebih mudah, terhubung, dan efektif," tegas Bapak Phan.

Banyak orang ingin membeli properti tetapi kesulitan menemukan informasi. Foto ilustrasi.

Bapak Vo Hong Thang, Direktur Investasi DKRA Group, juga berkomentar: "Identifikasi akan memecahkan masalah transparansi pasar, menghindari risiko transaksi, menghindari kerugian pajak, dan membantu pasar berkembang."

Namun, menurut para ahli, agar sinkronisasi basis data pertanahan dapat memberikan banyak manfaat, entri data juga perlu dilakukan secara ilmiah dan akurat. Bapak Nguyen Van Dinh, Wakil Presiden Asosiasi Real Estat Vietnam, menekankan: "Harga tanah yang diperbarui pada sistem ini perlu diteliti dan dibangun secara cermat, berdasarkan data penduduk dan lokasi. Jika kita melakukan kesalahan, akan langsung menimbulkan konsekuensi yang sangat serius, bahkan dapat memengaruhi kepentingan bisnis dan masyarakat."

Berharap untuk bisa “bertindak langsung” dalam mendigitalkan lahan lebih cepat

Faktanya, di banyak daerah, digitalisasi data pertanahan sedang gencar dilakukan. Pengumpulan informasi mengenai asal usul, riwayat transaksi, dan nilai pengalihan berbagai jenis tanah telah dilakukan sejak tahap penerimaan permohonan Buku Merah. Namun, agar sistem dapat beroperasi dengan lancar, berdasarkan catatan dari daerah, dukungan teknologi dan pengumpulan data diperlukan.

Saat ini, Perangkat Lunak Basis Data Pertanahan telah diterapkan secara merata di banyak daerah. Seluruh proses, mulai dari penerimaan dan pemrosesan dokumen, penyuntingan, pencetakan sertifikat hak guna lahan, hingga pemutakhiran hasil penyelesaian... semuanya terintegrasi ke dalam sistem. Sebelumnya, hanya kantor pertanahan provinsi yang dilengkapi dengan perangkat lunak ini, sementara tingkat kecamatan dan kelurahan harus bergantung pada tingkat yang lebih tinggi untuk mencari informasi. Akses langsung telah membantu tingkat akar rumput untuk lebih proaktif dalam pekerjaan mereka, tetapi setelah lebih dari dua bulan beroperasi, banyak pejabat masih bingung.

Pengumpulan informasi mengenai asal usul, riwayat transaksi, dan nilai pengalihan jenis tanah telah dilakukan sejak tahap penerimaan dokumen permohonan buku merah.

"Di kelurahan kami, kami tidak memiliki staf yang ahli dalam perangkat lunak dan basis data, sehingga kami harus bekerja dan belajar secara bersamaan, serta terus memperbarui diri. Kami berharap para pemimpin di semua tingkatan memperhatikan penempatan staf khusus, atau menyelenggarakan pelatihan untuk meningkatkan keterampilan," ujar Ibu Chu Thi Huyen - Pegawai Negeri Sipil Pusat Layanan Administrasi Publik Kelurahan Tu Son, Bac Ninh.

Bapak Nguyen Duc Manh, Wakil Ketua Komite Rakyat Distrik Tu Son, Provinsi Bac Ninh, juga dengan jujur ​​mengakui: "Banyak staf baru yang belum menguasai perangkat lunak ini. Beberapa belum memenuhi persyaratan pekerjaan, jadi kami sangat berharap untuk mendapatkan pelatihan, meskipun kami membutuhkan bimbingan agar dapat menerapkannya dengan lebih efektif."

Saat ini, untuk mengatasi kendala awal, para kader dan pegawai negeri sipil telah secara proaktif mengeksplorasi dan belajar satu sama lain, atau secara berkala bertukar informasi dengan kader kantor pendaftaran tanah provinsi, agar dapat memenuhi kebutuhan pekerjaan dengan sebaik-baiknya. Basis data pertanahan secara bertahap telah diperdalam, menjadi lebih transparan, dan lebih jelas. Namun, jika ada pelatihan yang sistematis, kemajuan pekerjaan akan lebih cepat.

Kurangnya informasi yang akurat dan lengkap tentang tanah dan perumahan dianggap sebagai penyebab utama demam pasar properti yang berulang dan berlangsung selama bertahun-tahun. Oleh karena itu, pelaksanaan kampanye "pengayaan dan pembersihan" basis data tanah nasional, kali ini dimulai dari tingkat komune dan kelurahan, akan membantu badan pengelola untuk merumuskan kebijakan yang tepat, seperti menyusun daftar harga tanah yang terperinci untuk setiap bidang tanah, yang akan lebih realistis dan lebih dekat dengan pasar.

Sumber: https://vtv.vn/dong-bo-50-trieu-thua-dat-minh-bach-hoa-thi-truong-bat-dong-san-100250930161926081.htm