Vila unik menjadi saluran investasi aset yang diminati

Waterpoint: Vila unik menjadi saluran investasi aset yang diminati

Pasar real estat Long An menjadi titik terang di barat daya Kota Ho Chi Minh, di mana vila tepi sungai dan tepi kanal di kawasan perkotaan terpadu Nam Long, Waterpoint, dianggap sebagai saluran investasi dan aset berkelanjutan, menurut banyak pakar dan investor.

Saluran safe haven berkat kemampuannya untuk menahan nilai dan menghasilkan keuntungan

Dalam survei terbaru yang dilakukan oleh Asosiasi Realtor Vietnam (VARS), hingga 83% responden menganggap properti sebagai alat untuk mengatasi inflasi. Dalam konteks ekonomi saat ini, properti tidak hanya menghasilkan pendapatan langsung, tetapi juga mempertahankan nilainya dalam jangka panjang berkat kemampuannya mempertahankan harga yang menguntungkan dan potensi masa depan. Hal ini juga menjadi alasan penting mengapa properti menjadi pilihan investasi yang aman, lebih sedikit terpengaruh oleh dampak negatif dan risiko, jika ada, dari pasar.

Di penghujung tahun, dengan serangkaian sinyal positif dari koridor hukum yang jelas, meningkatnya kepercayaan pasar, dan serangkaian proyek lalu lintas utama yang sedang dipromosikan untuk diimplementasikan, pasar real estat berkembang positif di semua segmen. Selain apartemen yang telah lama mempertahankan daya tariknya, segmen hunian rendah seperti vila dan townhouse juga kembali meningkat.

Survei CBRE Vietnam menunjukkan bahwa "titik panas" segmen ini adalah Hanoi dengan lonjakan pasokan lebih dari 3.500 unit dalam 9 bulan pertama tahun ini, tertinggi dalam 5 tahun terakhir. Harga jual primer rata-rata pada kuartal tersebut mencapai 235 juta VND/m2, naik 16% secara kuartalan dan hampir 27% secara tahunan.

Para ahli memperkirakan bahwa di waktu mendatang, harga villa akan terus meningkat, bahkan dalam periode pemulihan pasar (diperkirakan mulai kuartal kedua tahun 2025), segmen ini akan menjadi tipe yang paling diminati di pasar dengan profitabilitas yang baik.

Dalam sebuah sesi berbagi baru-baru ini, Bapak Nguyen Xuan Quang, Ketua Nam Long Group, berkomentar bahwa properti di Hanoi telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang kuat. Di berbagai segmen, harga apartemen dan rumah bandar kecil juga "memanas". Selisih harga ini akan memengaruhi wilayah Selatan, menciptakan momentum pertumbuhan bagi pasar.

Faktanya, pasokan utama vila dan rumah bandar di Kota Ho Chi Minh pada kuartal ketiga tahun 2024 meningkat sebesar 15% secara kuartalan, di mana produk dengan harga lebih dari 30 miliar menyumbang proporsi yang sangat besar, yakni 63%.

Sebagai investor berpengalaman, Bapak Tran The Minh Son (Distrik 2, Kota Ho Chi Minh) mengatakan bahwa dalam konteks harga tanah di Kota Ho Chi Minh yang terus meningkat, ketersediaan perumahan semakin terbatas karena banyak proyek yang terhambat proses hukum, sehingga kesempatan untuk memiliki properti di pusat kota semakin terbatas. Tidak dapat dihindari bahwa investor berbondong-bondong ke proyek-proyek satelit dengan lokasi "emas" yang berdekatan dengan Kota Ho Chi Minh, baik yang memiliki aset berharga maupun memiliki jalur distribusi aset yang aman dengan ruang untuk pertumbuhan berkelanjutan dari waktu ke waktu.

Real estate perkotaan satelit menarik perhatian pasar dalam konteks keterbatasan dana lahan di pusat kota

Apa kriteria untuk memilih aset real estat yang aman?

Memberikan saran tentang kebutuhan investasi properti, semua ahli memiliki pendapat yang sama bahwa, selain lokasi, investor juga perlu memperhatikan banyak faktor lainnya.

Menurut Bapak Phan Le Thanh Long, CEO AFA Group, salah satu pendiri Komunitas Penasihat Keuangan Vietnam (VWA), kriteria terpenting yang perlu dipertimbangkan adalah waktu pembelian. Banyak investor sering kali mengandalkan kondisi makroekonomi dan fluktuasi suku bunga untuk memilih properti. Namun, jumlah uang yang disimpan di bank masih tinggi karena banyak orang masih ragu-ragu memilih lokasi properti. Kekhawatiran ini mengarah pada faktor kedua ketika memilih properti: lokasi.

“Investor sebaiknya mempertimbangkan area mana yang memiliki harga cukup baik dan berpotensi untuk mengembangkan infrastruktur dan fasilitas hunian, sekaligus masih memiliki ruang untuk mengembangkan proyek,” ujar Bapak Long.

Nilai real estat meningkat seiring waktu, terutama di area dengan potensi pertumbuhan besar seperti distrik dalam kota dan area tepi sungai dengan perencanaan induk yang memprioritaskan investasi dalam pengembangan infrastruktur.

Tren dan visi pergeseran investasi ke kota-kota satelit ini merupakan contoh khas dari kawasan perkotaan Waterpoint yang dikembangkan oleh Nam Long dan Nishi Nippon Railroad (Jepang). Lokasi prima di gerbang barat daya Kota Ho Chi Minh, hanya 30 menit lebih dari pusat Distrik 1, dan persimpangan berbagai proyek infrastruktur penting antarwilayah seperti Jalan Lingkar 3, Jalan Lingkar 4, Jalan Tol Ben Luc-Long Thanh... menjadi daya tarik utama Waterpoint.

Vila dan rumah mewah di tepi kanal Park Village di kawasan perkotaan Waterpoint menjadi "target" kaum kelas atas.

Daya tarik Waterpoint selanjutnya terletak pada lingkungan hunian yang selaras dengan alam dan sistem utilitas yang beragam dan berkualitas tinggi yang terus ditingkatkan. Dari kompleks olahraga seluas 3 hektar; jalur sepeda; jalur joging; teluk pelabuhan air tawar seluas 8,6 hektar... hingga klub komunitas tepi sungai, restoran, kafe, atau sekolah bilingual internasional, supermarket makanan, poliklinik; clubhouse berstandar resor mewah yang telah beroperasi di setiap subdivisi, Waterpoint sepenuhnya memenuhi kebutuhan hidup, belajar, bekerja, berbelanja, dan hiburan.

Kompleks utilitas kelas atas yang selaras dengan alam di subdivisi Central Park, Waterpoint

Akhirnya, sebelum "memilih pihak untuk mempercayakan emas", menurut para ahli, pembeli perlu memahami investor dengan jelas. Nam Long, dengan 32 tahun pengalaman mendampingi pembangunan kawasan perkotaan Vietnam dan kerja sama strategis dengan mitra dari Jepang selama lebih dari 100 tahun, Nishi Nippon Railroad merupakan jaminan untuk pilihan investasi yang aman dan terjamin.

Lokasi yang strategis, menyatu dengan kawasan infrastruktur yang diinvestasikan, memiliki sistem utilitas yang lengkap, lingkungan hunian yang harmonis, produk villa di dalam kawasan urban Waterpoint memenuhi kriteria sebagai aset channel yang berkelanjutan, dengan potensi yang luar biasa di masa mendatang.

Baru-baru ini, investor resmi meluncurkan koleksi vila dan rumah mewah termahal di Waterpoint, yang menarik perhatian investor. Produk yang ditawarkan kali ini adalah vila dan rumah mewah tepi sungai yang "langka dan sulit ditemukan" di kompleks The Aqua dan vila serta rumah mewah tepi kanal yang unik di Park Village. Keduanya merupakan kawasan vila terpencil dan mewah di kota metropolitan ini dengan luas hingga 355 hektar. Jika The Aqua bersebelahan dengan teluk pelabuhan air tawar seluas 8,6 hektar dan Sungai Vam Co Dong dengan gaya arsitektur Jepang kontemporer, maka Park Village adalah vila tepi kanal dengan arsitektur Neoklasik Eropa yang elegan dan mewah, terletak di jantung ekologis Waterpoint.

Pada kuartal ke-4 ini, pelanggan yang memiliki produk Park Village akan menerima Mercedes Benz GLC 300 senilai hampir 2,8 miliar VND.
Pelanggan yang memiliki villa tepi sungai The Aqua akan menerima kapal pesiar Merry Fisher 895 senilai hampir 8 miliar VND.

Rinciannya:
Kawasan Perkotaan Waterpoint: https://waterpoint.com.vn
Taman Desa Kompleks: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html