Dong Nai memfokuskan semua sumber dayanya untuk mengembangkan perumahan sosial

Pada periode 2025-2030, Dong Nai bertujuan untuk menyelesaikan 65.000 unit perumahan sosial untuk menyediakan perumahan bagi lebih dari 90% pekerja di daerah tersebut.

Pada periode 2025-2030, Dong Nai menargetkan pembangunan 65.000 unit rumah susun. Foto: Van Dung

Direktur Departemen Konstruksi Provinsi Dong Nai Nguyen Anh Tuan mengatakan bahwa perumahan sosial tidak hanya sebagai tempat tinggal, tetapi juga memiliki dampak positif dalam membantu menstabilkan masyarakat, mendorong perkembangan ekonomi pasar real estat yang sehat, mendorong kesetaraan sosial, menciptakan landasan bagi pembangunan manusia yang komprehensif, sejalan dengan semangat masyarakat sejahtera dan negara kuat yang menjadi cita-cita Partai kita.

Perdana Menteri telah menyetujui Proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit perumahan sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030" dan menetapkan target penyelesaian perumahan pada tahun 2025 dan tahun-tahun berikutnya hingga 2030 di Dong Nai sebanyak 64.690 unit.

Saat ini, Dong Nai memiliki 57 kawasan industri (IP) dengan total luas 21.581 hektar, di mana 42 IP telah beroperasi dengan luas 14.319 hektar (66,35%). Seluruh provinsi memiliki sekitar 680.000 pekerja yang bekerja di IP, dengan kebutuhan perumahan hingga hampir 450.000 orang.

Selain itu, permintaan perumahan sosial dari pekerja di luar kawasan industri, pegawai negeri sipil, pegawai negeri, dan kelompok berpendapatan rendah lainnya meningkatkan jumlah total orang yang membutuhkan perumahan sosial menjadi sekitar 550.000-600.000, setara dengan sekitar 150.000 unit.

Belakangan ini, Dong Nai berfokus pada pengarahan dan mobilisasi sumber daya untuk pengembangan perumahan sosial, dan jumlah unit perumahan sosial telah meningkat secara signifikan. Hasil yang dicapai pada periode sebelum 2020 adalah penyelesaian 6.000 unit, sementara pada periode 2021-2024, hanya sekitar 2.000 unit yang selesai. Hingga Agustus 2025, Dong Nai telah menyelesaikan sekitar 12.000 unit, memenuhi kebutuhan perumahan 50.000 orang (hanya 9% dari total kebutuhan kelompok sasaran).

Direktur Dinas Konstruksi Provinsi Dong Nai, Nguyen Anh Tuan (berdiri di tengah). Foto: Van Dung

Direktur Dinas Konstruksi Provinsi Dong Nai mengatakan bahwa pembangunan perumahan sosial masih menghadapi banyak kendala. Pada periode 2021-2024, hanya 2.010 unit yang dibangun, jauh lebih rendah dari target 18.495 unit. Pasokan terbatas, harga perumahan sosial masih tinggi dibandingkan pendapatan penerima manfaat; proporsi alokasi lahan untuk perumahan sosial di wilayah perkotaan masih rendah.

Dibandingkan dengan proyek perumahan komersial, proyek perumahan sosial masih kurang menarik minat investor karena keuntungan yang kurang menarik, sementara biaya material terus meningkat. Terdapat beberapa keterbatasan dalam menentukan target pembeli berdasarkan pendapatan. Lokasi lahan untuk pembangunan perumahan sosial jauh dari pusat kota, sehingga menyulitkan investor untuk menjual, menyewa, atau membeli-sewa setelah konstruksi untuk memulihkan modal...

Namun, pada bulan Mei 2025, ketika Majelis Nasional mengeluarkan Resolusi 201/2025/QH15 dan Pemerintah mengeluarkan Keputusan 192/2025/ND-CP, hambatan hukum telah dihapus.

Berkat Resolusi Majelis Nasional ini, pada bulan September 2025, Dong Nai mengeluarkan 10 keputusan untuk menugaskan investasi dalam proyek perumahan sosial, dengan lebih dari 11.000 unit, yang mana 7 proyek telah dimulai dan diharapkan selesai dalam periode 2026-2029.

Dong Nai memfokuskan seluruh sumber dayanya untuk mengembangkan perumahan sosial. Foto: Van Dung

Direktur Departemen Konstruksi, Nguyen Anh Tuan, menekankan bahwa pembangunan perumahan sosial membutuhkan partisipasi dan tekad seluruh sistem politik, serta merupakan tanggung jawab, kewajiban, dan etika pengelola negara, pelaku usaha, dan masyarakat. Peningkatan peran negara dalam perencanaan dan alokasi dana lahan merupakan hal yang krusial. Selain itu, pelaku usaha perlu mempertimbangkan tenaga kerja sebagai aset, dengan mengaitkan investasi dalam pembangunan dan pengembangan perumahan sosial dengan strategi pembangunan berkelanjutan mereka.

Pembangunan perumahan sosial merupakan tugas mendesak yang harus dilaksanakan secara sinkron dan selaras dengan kepentingan negara, perusahaan, dan masyarakat. Terus dorong sosialisasi, prioritaskan investor dengan perencanaan yang efektif; sekaligus, diversifikasi model pembangunan perumahan sosial, pastikan keselarasan kepentingan, dan tetapkan tujuan pembangunan perumahan sosial yang modern dan sinkron. Dalam periode 2025-2030, Dong Nai berupaya menyelesaikan pembangunan 65.000 unit perumahan sosial.

7 proyek perumahan sosial lainnya akan diluncurkan pada September 2025, termasuk proyek K-Home Cityview dari Kim Oanh Group.

Hingga saat ini, Dong Nai telah menyetujui kebijakan investasi untuk 37 proyek dengan skala 38.000 unit. Untuk mencapai target 65.000 unit, diperlukan persetujuan tambahan sebanyak 27.000 unit, yang pembangunannya dimulai pada tahun 2027-2028 dan selesai pada tahun 2030.

Terkait dana lahan, Dong Nai telah mengalokasikan sekitar 1.195 hektar (765 hektar untuk proyek perumahan sosial mandiri dan 430 hektar dana lahan (20%) dari proyek komersial). Dengan demikian, pada dasarnya dana lahan sudah mencukupi, tetapi perlu terus dikaji dan dipilih lokasi yang sesuai, terutama di wilayah perkotaan, untuk membangun perumahan sosial dalam bentuk apartemen.

Perspektif kompleks apartemen perumahan sosial K-Home Cityview

Untuk mencapai sasaran di atas, Departemen Konstruksi Dong Nai telah mengusulkan 5 solusi utama, termasuk mempromosikan propaganda, berfokus pada kesadaran, menugaskan tanggung jawab kepada para pemimpin; perencanaan, mengatur dana tanah yang menguntungkan, mengharuskan proyek perumahan komersial untuk menyediakan 20% tanah untuk pembangunan perumahan sosial; kebijakan insentif yang menarik untuk menarik investor perumahan sosial; mendukung orang untuk mengakses dan meminjam pinjaman preferensial, mempublikasikan kriteria persetujuan; memperkuat inspeksi, pengawasan, dan penanganan pelanggaran.

Dong Nai mengusulkan agar Pemerintah Pusat mempertimbangkan untuk memberikan dukungan tambahan berupa kebijakan khusus seperti kredit, pajak, dan biaya, serta membentuk mekanisme koordinasi untuk mempersingkat prosedur investasi bagi proyek pembangunan perumahan sosial skala besar. Selain itu, komunitas bisnis akan mendampingi provinsi untuk membangun Dong Nai menjadi tempat tinggal dan bekerja yang beradab dan modern.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/dong-nai-tap-trung-moi-nguon-luc-phat-trien-nha-o-xa-hoi-10388653.html