Proyek-proyek konstruksi di Da Nang menghadapi kekurangan bahan bangunan.

Kelangkaan dan kenaikan harga bahan bangunan yang sangat tinggi sangat memengaruhi kemajuan sejumlah proyek penting di Kota Da Nang.

Banyak tambang pasir telah mencapai akhir masa izin operasinya, menyebabkan gangguan pasokan.

Proyek tertunda karena… kekurangan pasir.

Badan Manajemen Proyek Da Nang untuk Investasi dalam Pembangunan Proyek Transportasi dan Pertanian melaporkan bahwa baru-baru ini, kontraktor konstruksi berulang kali mengeluhkan ketidakmampuan untuk mendapatkan pasir yang cukup untuk konstruksi. Pasir yang digunakan untuk meratakan fondasi, membuat lapisan dasar, dan mencampur beton di lokasi proyek sangat langka. Harga pasir telah melonjak, sementara tambang di daerah tersebut telah menangguhkan operasi sementara atau hanya beroperasi dengan kapasitas yang berkurang, sehingga produksi tidak mencukupi untuk memenuhi permintaan pasar.

Situasi ini berdampak signifikan terhadap pelaksanaan proyek investasi publik dan swasta, serta proyek konstruksi yang dilakukan oleh individu; lebih jauh lagi, hal ini memengaruhi harga produk yang diproduksi dari bahan ini, seperti beton siap pakai.

Pak Phuong, pemilik perusahaan konstruksi di Da Nang, berbagi bahwa pasir bangunan saat ini merupakan masalah terbesar bagi perusahaannya. "Kami hanya mengerjakan proyek konstruksi skala kecil, dan itupun kami tidak bisa membeli pasir; atau jika bisa, harganya sangat tinggi, sehingga pemilik proyek mengeluh tentang biayanya," kata Pak Phuong.

Faktanya, sejak akhir tahun 2024, di bekas provinsi Quang Nam, kekurangan bahan bangunan telah muncul dan berlanjut hingga sekarang.

Perwakilan dari Nam Thanh Quan Construction Co., Ltd. menyatakan bahwa harga pasir bangunan mulai naik sejak awal tahun 2025, mencapai puncaknya pada pertengahan Mei. "Harga yang tinggi telah menyebabkan kesulitan yang signifikan bagi proyek konstruksi sipil dalam hal pendanaan, dan kontraktor seperti kami juga menghadapi masalah dengan kontrak yang telah ditandatangani," ujar perwakilan perusahaan tersebut.

Menurut Bapak Nguyen Minh Huy, Direktur Badan Manajemen Proyek Investasi dan Konstruksi Da Nang untuk Proyek Transportasi dan Pertanian, kelangkaan dan kenaikan harga pasir bangunan telah memaksa banyak perusahaan untuk sementara menghentikan produksi dan pasokan beton siap pakai ke pasar. Jika situasi ini berlanjut, hal itu akan mengganggu dan memengaruhi kemajuan dan kualitas proyek konstruksi, serta memperlambat pencairan modal investasi untuk proyek-proyek tersebut.

Di daerah tersebut, banyak tambang pasir yang izin operasinya telah habis, menyebabkan gangguan pasokan. Di Sungai Vu Gia (distrik Dai Loc), tambang pasir Pha Le, dengan kapasitas penambangan tahunan 23.000 m3, telah menghentikan operasinya sementara. Beberapa tempat penyimpanan pasir "memeras" sisa pasir terakhir yang ada untuk dikirim ke mitra mereka. Sementara itu, di Sungai Thu Bon, sebuah tambang pasir yang izin operasinya akan berakhir Juni ini hanya memiliki cukup pasir untuk memasok beberapa perusahaan konstruksi yang sudah lama beroperasi.

Karena sumber utama pasir bergantung pada tambang di distrik Dai Loc dan kota Dien Ban, tetapi pasokan ini saat ini terganggu, beberapa bisnis telah mengajukan petisi kepada pihak berwenang setempat untuk mempercepat prosedur perencanaan dan perizinan untuk tambang pasir baru guna mengatasi pasokan pasir untuk unit konstruksi proyek.

Bapak Le Tu Tam, Ketua Asosiasi Pengusaha Kota Dien Ban, mengatakan bahwa harga pasir bangunan telah meningkat menjadi 660.000 - 700.000 VND/m3; harga tanah untuk tanggul jalan (K98, K95) dan perataan tanah telah mencapai 300.000 VND/m3. Asosiasi telah mengajukan petisi kepada pemerintah dan instansi terkait untuk meminta peninjauan, penilaian, dan solusi untuk mengatasi kekurangan dan kenaikan harga bahan bangunan yang terus menerus; sekaligus mendorong pemberian izin legal untuk eksploitasi material, memperluas pasokan dari tambang yang memenuhi syarat, dan mengurangi prosedur administratif...

 

Harga pembelian sebenarnya lebih tinggi daripada harga yang diiklankan.

Berdasarkan masukan dari para investor proyek konstruksi di Da Nang, para kontraktor terpaksa membeli batu bangunan dengan harga lebih tinggi daripada harga yang dipublikasikan (harga yang diberikan oleh perusahaan penambangan). Dalam beberapa kasus, mereka bahkan tidak dapat membeli langsung dan harus melalui perantara.

Sehubungan dengan situasi ini, Dinas Konstruksi Da Nang telah meminta unit-unit yang mengeksploitasi dan memasok bahan batu bangunan untuk memberikan informasi tentang izin penambangan batu dan status penjualan material kepada kontraktor bangunan; meninjau dan memastikan bahwa harga yang dipublikasikan sesuai dengan harga pasar dan bahwa penjualan dilakukan langsung kepada pembeli. Dalam kasus di mana kontraktor membeli dengan harga lebih tinggi dari yang dipublikasikan atau melalui perantara, laporan terperinci yang menjelaskan alasannya harus diberikan.

Pada saat yang sama, Dinas Konstruksi Da Nang meminta agar pemasok bahan bangunan sungguh-sungguh memenuhi kewajiban mereka sebagai organisasi dan individu yang melakukan perdagangan barang dan jasa sebagaimana diatur dalam Pasal 9 Undang-Undang Harga (2023).

Secara khusus, unit-unit diwajibkan untuk menyiapkan rencana penetapan harga atau laporan penilaian terperinci tentang faktor-faktor yang membentuk harga barang dan jasa, atau untuk menyediakan data dan dokumen yang relevan secara tepat waktu, akurat, dan lengkap sebagaimana diminta oleh instansi pemerintah yang berwenang untuk melayani proses penetapan harga atau implementasi dan penerapan langkah-langkah manajemen dan pengaturan harga lainnya sebagaimana diatur dalam undang-undang; mematuhi dokumen penetapan harga dan langkah-langkah stabilisasi harga dari instansi pemerintah yang berwenang; mengumumkan dan mempublikasikan harga barang dan jasa sebagaimana diatur dalam undang-undang…

Unit-unit terkait wajib melaporkan rincian di atas kepada Dinas Konstruksi Da Nang. Dinas akan terus memantau dan berkoordinasi dengan pihak berwenang terkait untuk merekomendasikan agar pihak berwenang yang berwenang menindak tegas kasus-kasus penggelembungan harga secara sengaja, penjualan dengan harga berbeda dari harga yang dipublikasikan, dan praktik bisnis yang tidak pantas yang memengaruhi kemajuan konstruksi proyek di wilayah tersebut.

Meningkatkan inspeksi dan pengawasan terhadap tambang untuk memastikan tambang tersebut siap beroperasi.

Selama bertahun-tahun, proyek konstruksi di Da Nang sebagian besar menggunakan pasir bangunan dari daerah sekitarnya, terutama dari tambang pasir di Quang Nam (dahulu). Menurut Surat Edaran No. 82 dari Dinas Konstruksi Quang Nam (sebelum penggabungan unit administrasi) tentang pengumuman harga bahan bangunan untuk Maret 2025 dan harga terbaru untuk kuartal pertama 2025 di provinsi tersebut, dan Surat Edaran No. 123 tentang pengumuman tambahan harga bahan bangunan untuk kuartal pertama 2025 dan harga terbaru untuk bahan yang berfluktuasi yang diterima oleh instansi ini pada April 2025, harga pasir di tempat penyimpanan Dai An (distrik Dai Loc) yang dimuat ke truk adalah 190.000 VND/m3.

Sementara itu, berdasarkan survei harga pasar dan data yang dilaporkan oleh investor dalam proyek investasi publik di Da Nang, harga pasar untuk pasir bangunan dan pasir plester berkisar antara 650.000 hingga 800.000 VND/m3. Meskipun harganya tinggi, pasokannya tidak mencukupi.

Diketahui bahwa Komite Rakyat Provinsi Quang Nam (dahulu) telah menugaskan departemen dan lembaga terkait untuk memeriksa, memperbarui, dan menyesuaikan harga agar harga bahan bangunan yang dipublikasikan sesuai dengan harga pasar sebagaimana diatur dalam Surat Edaran Menteri Konstruksi Nomor 01; berkoordinasi dengan pemerintah daerah untuk memeriksa dan bekerja sama dengan pemilik tambang untuk mengambil langkah-langkah guna memperbaiki dan menstabilkan harga bahan bangunan di daerah tersebut serta menangani kasus-kasus khusus untuk setiap tambang pasir.

Secara spesifik, tambang pasir di desa Hoi Khach (komune Dai Son, distrik Dai Loc) harus menyelesaikan semua persyaratan yang diperlukan dan dibuka kembali pada Mei 2025. Tambang di lokasi Ben Pha lama (kota Tan Binh, distrik Hiep Duc) diharuskan menyelesaikan semua persyaratan penambangan sebelum 15 Juni 2025.

Dengan dua tambang yang terletak di dusun Tran Duong (kota Tra My) dan desa 3 (komune Tra Giang, distrik Bac Tra My), Perusahaan An Phat Tai didesak untuk menyelesaikan persyaratan yang diperlukan agar dapat memulai eksploitasi pada Juni 2025. Untuk tambang yang sudah memiliki izin eksploitasi tetapi belum beroperasi, perlu segera menyelesaikan prosedur lahan agar dapat memulai eksploitasi mulai Juli 2025.

Dari total 34 area pertambangan (yang terletak di bekas provinsi Quang Nam) yang telah dilelang, 8 tambang saat ini sedang menjalani prosedur perizinan. Otoritas setempat mewajibkan tambang yang saat ini sedang menjalani prosedur untuk menyelesaikan dokumentasi pertambangan mereka sebelum September 2025, sementara tambang lainnya harus menyelesaikan langkah-langkah yang diperlukan untuk memulai operasi tahun ini.

Komite Rakyat tingkat distrik dan kota diwajibkan untuk menyelenggarakan lelang hak eksploitasi mineral sesuai dengan rencana yang telah disetujui. Untuk tambang yang ditujukan untuk proyek investasi publik, pemilik tambang harus segera menyelesaikan prosedur untuk memasok material sesuai jadwal. Instansi dan otoritas fungsional Da Nang di semua tingkatan akan memperkuat inspeksi dan pengawasan kegiatan pertambangan, dan menindak tegas tindakan sabotase terhadap lelang atau pelanggaran peraturan.

Sumber: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html