Badai harga material membuat proyek konstruksi sulit

Tingginya harga baja, pasir, dan batu bata konstruksi telah memberikan banyak tekanan pada rumah tangga dan bisnis konstruksi di kota Hai Phong.

Sejak awal tahun 2025, harga material konstruksi meningkat tajam, yang menyebabkan biaya investasi konstruksi ikut meningkat pula.

Masyarakat dan pelaku bisnis merasa khawatir.

Setelah bertahun-tahun menabung dan dibantu orang tua, keluarga Bapak Pham Minh Phuc dan Ibu Nguyen Thi Quynh di Kecamatan Vinh Thuan (Kota Hai Phong ) memutuskan untuk membangun rumah baru. Rumah tersebut saat ini sedang dalam tahap penyelesaian.

Sejak pembangunan dimulai, Bapak Phuc dan istrinya merasa khawatir karena harga bahan baku terus meningkat. Bapak Phuc mengatakan bahwa dalam beberapa bulan terakhir, harga berbagai jenis bahan bangunan telah meningkat 30-40% dibandingkan awal tahun. Khususnya, harga pasir kuning terkadang hampir dua kali lipat, dari lebih dari 400.000 VND/ ^m³ menjadi hampir 800.000 VND/ ^m³ . Rumah dua lantai yang dibangun di atas lahan seluas 100 ^m³ /lantai ini awalnya menelan biaya sekitar 1,3 miliar VND. "Harga bahan baku telah meningkat, banyak biaya yang muncul, saya perkirakan setelah rumah ini selesai, biayanya akan lebih dari 200 juta VND," kata Bapak Phuc.

Tidak hanya harga yang meningkat, banyak bahan yang persediaannya langka.

Tingginya harga material telah menyebabkan kenaikan harga pekerjaan konstruksi, yang menyebabkan banyak kesulitan bagi kontraktor dan investor proyek. Bapak Nguyen Van Thanh, seorang kontraktor spesialis pembangunan rumah siap pakai di Distrik An Duong (Kota Hai Phong), mengatakan: "Kenaikan harga pasir dan semen telah menyebabkan kenaikan harga beton siap pakai. Di bulan-bulan terakhir tahun ini, banyak proyek memasuki tahap penyelesaian, dan saya harus memastikan ketersediaan material bangunan untuk proyek-proyek yang telah saya kontrak."

Bukan hanya pekerjaan swasta saja, pekerjaan dan proyek dari modal investasi publik pun menghadapi tekanan berat dari "badai" harga material bangunan.

Bapak Vuong Toan Tuan, Direktur Eksekutif Paket No. 20, konstruksi ruas jalan dari simpang jalan antar kelurahan hingga simpang jalan layang Hai Thanh (proyek Jalan Lingkar Tan Vu-Hung Dao-Bui Vien 2), mengatakan bahwa dibandingkan dengan akhir tahun 2024, harga pasir perata, terutama pasir kuning... terkadang naik dua kali lipat. Bukan hanya harganya yang naik, pasokannya juga sangat langka. Sebelumnya, kontraktor menerima material di muka dan membayar belakangan, tetapi sekarang mereka beralih ke pembayaran di muka kepada pemasok. Namun, mereka tidak berani menerima karena tidak yakin dengan sumber barangnya. Jika terjadi keterlambatan dalam pengerjaan proyek investasi publik, baik investor maupun kontraktor akan terdampak.

"Beberapa bulan yang lalu, kekhawatirannya adalah kurangnya lokasi konstruksi. Sekarang setelah kami memiliki lokasi, harga material meningkat dan terjadilah kelangkaan," ujar Bapak Tuan.

Pada tanggal 21 September 2025, Pemerintah mengeluarkan Resolusi No. 66.4/2025/NQ-CP tentang mekanisme dan kebijakan khusus untuk menghilangkan kesulitan dalam pelaksanaan Undang-Undang Geologi dan Mineral 2024, guna menghindari kelangkaan bahan konstruksi umum.

Komite Rakyat Kota menugaskan Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup, Departemen Konstruksi, dan dewan manajemen proyek investasi konstruksi untuk segera mengusulkan dan melaksanakan resolusi tersebut, guna menghindari kekurangan bahan bangunan.

Mengatasi kesulitan, berpegang teguh pada kemajuan

Diversifikasi sumber pasokan material dan percepatan kemajuan konstruksi merupakan solusi yang diterapkan oleh investor.

Menghadapi tekanan "badai" harga material konstruksi, para kontraktor mempercepat progres dan secara proaktif mencari sumber material untuk mendiversifikasi pemasok. Bapak Nguyen Van Thanh mengatakan bahwa untuk unit konstruksi turnkey, kontrak konstruksi ditandatangani 3-6 bulan sebelum tanggal mulai. Mengingat fluktuasi harga material konstruksi saat ini, solusi paling praktis adalah mempercepat progres konstruksi, mengoptimalkan tenaga kerja, dan mengurangi perantara.

Di bawah tekanan untuk mempercepat kemajuan agar proyek dapat beroperasi pada 30 April dan 1 Mei 2027 (19 bulan lebih cepat dari kontrak yang ditandatangani), Bapak Vuong Toan Tuan mengatakan bahwa dalam beberapa bulan terakhir, situasi hujan dan banjir di provinsi-provinsi di wilayah tengah utara dan daerah pegunungan telah menjadi rumit, dan sumber material dari daerah-daerah tersebut telah sepenuhnya terblokir. Kontraktor telah beralih mencari sumber material dari provinsi-provinsi Tengah.

"Kontraktor mewajibkan subkontraktor untuk melaksanakan konstruksi secara bersamaan, tidak membiarkan item berikutnya menunggu item sebelumnya. Karena satu item saja yang terlambat dari jadwal akan memengaruhi keseluruhan paket," kata Bapak Tuan.

Pada rapat terbaru mengenai situasi sosial-ekonomi kota dalam 9 bulan terakhir dan inspeksi proyek-proyek utama di kota, para pemimpin Komite Rakyat Kota Hai Phong meminta Dinas Konstruksi untuk segera mengumumkan harga material konstruksi setiap bulan guna membatasi dampak terhadap kemajuan konstruksi proyek. Memberikan saran kepada Komite Rakyat Kota tentang penerapan jenis kontrak yang tepat kepada kontraktor jika terjadi risiko fluktuasi harga untuk biaya input agar tidak memengaruhi kemajuan proyek.

MINH KHOI

Sumber: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html