Evergrande semakin terjerumus ke dalam krisis

[iklan_1]

'Bom utang' real estat China Evegrande terus gagal bayar, di tengah penangkapan sejumlah mantan pemimpin untuk diselidiki.

Pada 25 September, Hengda Real Estate Group, anak perusahaan raksasa real estat China Evergrande Group di Tiongkok, menyatakan tidak mampu membayar obligasi domestik senilai 4 miliar yuan (US$547 juta) beserta bunganya. Pada bulan Maret, Hengda juga gagal memenuhi batas waktu pembayaran bunga obligasi tahun 2020 ini.

Saat itu, perusahaan menyatakan akan "secara aktif" bernegosiasi dengan para pemegang obligasi untuk menemukan solusi. Kemarin, Hengda menegaskan kembali komitmen tersebut.

Evergrande sedang mengalami kesulitan akhir-akhir ini. Perusahaan ini kini menjadi perusahaan real estat dengan utang terbesar di dunia dan contoh utama krisis properti di Tiongkok.

Logo di gedung Evergrande Center di Shanghai. Foto: VCG

Evergrande telah berupaya meyakinkan para kreditor untuk menyetujui rencana restrukturisasi utang luar negerinya sejak gagal bayar pada tahun 2021. Rencana tersebut, yang diumumkan pada bulan Maret, mencakup pertukaran utang yang ada dengan obligasi baru dengan jangka waktu jatuh tempo 10-12 tahun.

Namun, Evergrande menyatakan pada 24 September bahwa mereka tidak dapat menerbitkan utang baru karena Hengda Real Estate Group sedang diselidiki. Bulan lalu, regulator sekuritas Tiongkok membuka penyelidikan terhadap Hengda atas dugaan pelanggaran aturan pengungkapan. Sebelumnya, pada 22 September, Evergrande mengumumkan pembatalan pertemuan dengan para kreditor utamanya, dengan alasan perlunya peninjauan ulang restrukturisasi.

Caixin juga melaporkan pada tanggal 25 September bahwa Xia Haijun - mantan CEO Evergrande dan Pan Darong - mantan kepala keuangan - ditahan oleh pihak berwenang untuk penyelidikan.

Saham Evergrande anjlok 21,8% kemarin, ke level terendah sejak 5 September. "Harapan para kreditor Evergrande telah pupus," ujar Fern Wang, peneliti senior di KT Capital Group, kepada Reuters.

Evergrande, seperti perusahaan properti Tiongkok lainnya, mengalami krisis sejak pertengahan 2021. Penyebabnya diyakini adalah kebijakan "tiga garis merah" Beijing, yang diluncurkan untuk mengurangi risiko sistemik dengan membatasi kemampuan perusahaan properti untuk meminjam pinjaman baru.

Evergrande paling terdampak, akibat leverage keuangannya yang berlebihan untuk mengembangkan proyek dan mendiversifikasi bisnisnya. Total utangnya kini mencapai sekitar 2.437 miliar yuan ($340 miliar), setara dengan 2% PDB Tiongkok.

Jika Evergrande gagal merestrukturisasi utangnya, perusahaan tersebut dapat dipaksa untuk dilikuidasi. Pengadilan Hong Kong akan memutuskan hal tersebut pada 30 Oktober.

Namun, Fern Wang mengatakan hal ini kecil kemungkinannya. "Prioritas utama pemerintah Tiongkok adalah memastikan pengiriman rumah tepat waktu. Melikuidasi aset Evergrande tidak akan berpengaruh pada tujuan ini," ujarnya.

Ha Thu (menurut Reuters, Caixin)

[iklan_2]
Tautan sumber