"Bom utang" properti China, Evergrande, terus gagal membayar tenggat waktu di tengah penangkapan mantan eksekutif untuk penyelidikan.
Pada tanggal 25 September, Hengda Real Estate Group, anak perusahaan Tiongkok dari perusahaan properti China Evergrande Group, mengumumkan bahwa mereka tidak mampu membayar kembali obligasi senilai 4 miliar yuan (US$547 juta) beserta bunganya. Hengda juga telah melewatkan tenggat waktu pembayaran bunga untuk obligasi yang sama, yang diterbitkan pada tahun 2020, pada bulan Maret.
Saat itu, mereka menyatakan akan "secara aktif" bernegosiasi dengan pemegang obligasi untuk menemukan solusi. Kemarin, Hengda menegaskan kembali komitmen ini.
Evergrande baru-baru ini menghadapi serangkaian masalah. Saat ini mereka adalah pengembang properti dengan utang terbesar di dunia dan contoh utama krisis properti di Tiongkok.
Logo di gedung Evergrande Center di Shanghai. Foto: VCG
Setelah gagal bayar pada tahun 2021, perusahaan tersebut telah berupaya membujuk para kreditur untuk menyetujui rencana restrukturisasi utang luar negerinya. Menurut rencana yang diumumkan pada bulan Maret, Evergrande mengajukan beberapa proposal, termasuk menukar utang yang ada dengan sejumlah obligasi baru dengan jangka waktu jatuh tempo 10-12 tahun.
Namun, pada 24 September, Evergrande mengumumkan bahwa mereka tidak dapat menerbitkan utang baru karena adanya investigasi yang sedang berlangsung terhadap Hengda Real Estate Group. Regulator sekuritas Tiongkok meluncurkan investigasi terhadap Hengda bulan lalu atas dugaan pelanggaran peraturan pengungkapan informasi. Sebelumnya, pada 22 September, Evergrande mengumumkan pembatalan pertemuan dengan kreditor utamanya, dengan alasan perlunya mengevaluasi kembali rencana restrukturisasi.
Caixin juga melaporkan pada tanggal 25 September bahwa Xia Haijun, mantan CEO Evergrande, dan Pan Darong, mantan kepala bagian keuangan, ditahan oleh pihak berwenang untuk penyelidikan.
Saham Evergrande anjlok 21,8% kemarin, mencapai level terendah sejak 5 September. "Para kreditur Evergrande telah melihat harapan mereka pupus," kata Fern Wang, seorang peneliti senior di KT Capital Group, kepada Reuters.
Evergrande, seperti perusahaan properti Tiongkok lainnya, mengalami krisis pada pertengahan tahun 2021. Penyebabnya diyakini adalah kebijakan "tiga garis merah" Beijing, yang diperkenalkan untuk mengurangi risiko sistemik dengan membatasi kemampuan perusahaan properti untuk mengambil pinjaman baru.
Evergrande mengalami kerugian paling besar, karena penggunaan leverage keuangan yang berlebihan untuk pengembangan proyek dan usaha bisnis yang terdiversifikasi. Total utang perusahaan saat ini mencapai sekitar 2,437 triliun yuan (US$340 miliar). Angka ini setara dengan 2% dari PDB Tiongkok.
Jika Evergrande tidak mampu merestrukturisasi utangnya, perusahaan tersebut mungkin terpaksa melikuidasi asetnya. Pengadilan Hong Kong akan mengambil keputusan mengenai hal ini pada tanggal 30 Oktober.
Namun, Fern Wang yakin hal ini tidak mungkin terjadi. "Prioritas utama pemerintah Tiongkok adalah memastikan penyerahan rumah tepat waktu. Likuidasi aset Evergrande tidak akan membantu mencapai tujuan ini," katanya.
Ha Thu (menurut Reuters, Caixin)
Tautan sumber
Komentar (0)