Hampir 10.000 apartemen tidak dapat diberikan buku merah muda karena inspeksi

Masyarakat, bisnis, dan negara semuanya “menderita”

Sehubungan dengan hal tersebut, dalam proses penanganan berkas perkara tersebut, Dinas Lingkungan Hidup dan Sumber Daya Alam telah menerima banyak dokumen dari instansi terkait seperti: inspektur, auditor, kepolisian, dan sebagainya yang berkaitan dengan banyaknya proyek pembangunan perumahan di Kota Medan dengan isi permohonan penyediaan dokumen dalam rangka tugas pemeriksaan dan penyidikan.

Di samping itu, keputusan tersebut mengusulkan untuk menangguhkan sementara penyelesaian prosedur administratif di bidang pertanahan karena adanya peninjauan kembali terhadap proses alokasi tanah, pengalihan, kontribusi modal untuk pelaksanaan proyek, perubahan tujuan penggunaan tanah, peninjauan kembali rencana penggunaan tanah ketika melakukan ekuitas perusahaan, dan penentuan kembali kewajiban keuangan.

Sebuah gedung apartemen sedang menunggu untuk diberikan buku merah muda kepada pembeli rumah.

Menurut Departemen, saat ini terdapat banyak proyek properti di wilayah tersebut yang telah mengubah peruntukan lahannya, dengan sumber lahan dialokasikan atau disewakan oleh Negara, dan telah menyelesaikan investasi konstruksi. Banyak proyek bahkan telah menjual rumah, menyelesaikan penerimaan konstruksi, dan mulai digunakan, serta penduduk telah pindah dan menetap. Namun, hingga saat ini, proyek tersebut belum menyetujui harga tanah untuk menghitung biaya penggunaan lahan.

Hal ini menyebabkan orang membeli rumah tanpa diberikan buku merah muda, pemerintah tidak dapat memungut biaya penggunaan lahan, pajak, dan biaya, dan bisnis harus membayar lebih banyak bunga atas pinjaman bank...

Usulan penerbitan buku merah muda untuk pembeli rumah

Baru-baru ini, terdapat banyak rekomendasi mengenai penerbitan buku merah muda bagi pembeli rumah dalam proyek yang sedang diperiksa. Khususnya, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah mengirimkan dokumen yang meminta pendapat mengenai apakah penerbitan buku merah muda bagi pembeli rumah dalam proyek tersebut akan memengaruhi hasil investigasi dan penyelesaian kasus. Apabila terdapat pendapat mengenai penangguhan sementara, disarankan untuk memberitahukan kepada Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh agar dilaksanakan sesuai peraturan. Apabila proyek telah ditangguhkan sementara karena sedang diadili oleh pengadilan, memiliki dokumen pemblokiran dari badan investigasi, atau keputusan penangguhan sementara oleh badan penegak hukum, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup akan menangguhkan sementara penerbitan buku merah muda.

Menurut Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh, pelanggan adalah orang-orang yang jujur. Di banyak tempat, pelanggan telah membayar hingga 95% dari nilai apartemen. Oleh karena itu, jika terjadi pelanggaran investasi, konstruksi, bisnis, dan KPR properti, tetapi apartemen yang dibeli pelanggan masih sesuai dengan rencana desain, pelanggaran investor akan dipisahkan untuk ditangani sesuai hukum dan buku merah muda akan diterbitkan kepada pembeli rumah.

Untuk proyek yang mengharuskan pemenuhan kewajiban finansial dan pembayaran biaya penggunaan lahan tambahan (jika ada), hal ini merupakan hubungan antara investor proyek dan instansi pemerintah, bukan terkait tanggung jawab dan kewajiban pembeli rumah. Disarankan untuk memisahkan dan menangani hal ini secara terpisah, serta memprioritaskan penerbitan buku merah muda kepada pembeli rumah terlebih dahulu.

Pimpinan DPRD Kota juga sependapat, yang beranggapan pemberian buku merah muda sebaiknya diprioritaskan kepada nasabah yang sudah memenuhi kewajiban sesuai kontrak jual beli rumah, karena nasabah adalah pihak yang tidak bersalah dan jujur.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/gan-10000-can-ho-chua-the-cap-so-hong-do-bi-thanh-tra-185230510110551277.htm