Harga tanah perumahan di Kota Ho Chi Minh mencapai yang tertinggi, yakni 687 juta VND/m2 menurut rancangan terbaru

[iklan_1]

Menurut rancangan Keputusan yang mengubah dan melengkapi Keputusan 02/2020 tentang daftar harga tanah di Kota Ho Chi Minh yang diajukan oleh Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (TN&MT) kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh hari ini (16 Oktober), wilayah jalan Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (Distrik 1) merupakan tempat dengan harga tanah tertinggi yaitu 687 juta VND/m2.

Harga ini 4 kali lipat lebih tinggi dari daftar harga sebelumnya (162 juta VND) namun mengalami penurunan dibandingkan rancangan daftar harga tanah sebelumnya sebesar 810 juta VND.

Beberapa kawasan lain di pusat Kota Ho Chi Minh dengan harga tanah tinggi menurut rancangan daftar harga tanah yang disesuaikan adalah Jalan Le Thanh Ton dengan 491 juta VND/m2 (sebelumnya hampir 116 juta VND/m2), Jalan Lam Son Square dengan 491 juta VND/m2 (sebelumnya 115,9 juta VND/m2), Jalan Le Duan dengan 466,7 juta VND/m2 (sebelumnya 110 juta VND/m2)...

Giá đất ở tại TPHCM cao nhất 687 triệu đồng/m2 theo dự thảo mới nhất - 1 — Jalan Dong Khoi (Distrik 1) adalah salah satu tempat dengan harga tanah tertinggi di Kota Ho Chi Minh menurut rancangan daftar harga tanah yang disesuaikan (Foto: Nam Anh).

Di Distrik 3, draf terbaru daftar harga tanah yang telah disesuaikan menunjukkan tren penurunan dibandingkan dengan daftar harga yang diusulkan sebelumnya. Khususnya, jalan dengan harga tanah tertinggi adalah Jalan Cong Truong Quoc Te dengan harga 340,2 juta VND/m2, bukan 420 juta VND/m2 seperti yang diusulkan sebelumnya (menurut daftar harga lama, harganya 79,2 juta VND/m2).

Salah satu isu yang menjadi perhatian publik akhir-akhir ini adalah kenaikan harga tanah yang berlebihan di wilayah pinggiran kota dan distrik-distrik pinggiran kota dalam draf daftar harga tanah yang telah disesuaikan sebelumnya. Dalam draf terbaru, harga tanah di wilayah-wilayah ini telah menurun secara signifikan.

Menurut draf lama, harga tanah Jalan Paralel Jalan Raya 22 adalah 71 juta VND/m2, lebih dari 50 kali lipat harga lama sebesar 1,4 juta VND/m2 tanpa memperhitungkan koefisien penyesuaian harga tanah. Dalam draf terbaru, harga tanah di area ini hanya 32,2 juta VND/m2.

Menurut Kepala Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh, rancangan harga tanah yang baru telah disesuaikan dengan versi lama untuk mempertimbangkan keseimbangan harga tanah di wilayah sekitarnya. Selain itu, daftar harga tanah yang telah disesuaikan akan setara dengan sekitar 50% dari harga pasar.

Berdasarkan rancangan daftar harga tanah yang telah disesuaikan sebelumnya dari Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (TN&MT) Kota Ho Chi Minh, harga tanah perkotaan telah meningkat 5 kali lipat menjadi 20-30 kali lipat dibandingkan dengan daftar harga yang berlaku sejak tahun 2020. Di rute-rute utama seperti Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (Distrik 1), harga tanah hunian tertinggi mencapai 810 juta VND/m2.

Beberapa jalan lain di pusat kota juga berharga beberapa ratus juta VND/m2, 5 kali lebih tinggi dari harga lama, seperti Alun-alun Lam Son (579,5 juta VND/m2), Jalan Ton Duc Thang (dari Alun-alun Me Linh hingga Jembatan Nguyen Tat Thanh, 528 juta VND/m2), Komune Paris, Alun-alun Me Linh (484 juta VND/m2).

Di Kota Thu Duc, banyak jalan juga mengalami kenaikan harga berkali-kali lipat. Jalan Tran Nao naik dari 13-22 juta VND/m2 menjadi 149 juta VND/m2. Jalan-jalan di Distrik Thao Dien, yang sebelumnya hanya sekitar 7,8 juta VND/m2, diperkirakan akan naik harganya dari 88-120 juta VND/m2.

Di distrik Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio dan Cu Chi, harga tanah menurut daftar harga lama yang disesuaikan juga meningkat, di beberapa tempat 20-30 kali lebih tinggi dari daftar harga tanah lama.

Komentar (0)