Harga rumah meningkat, mahasiswa Kota Ho Chi Minh beralih ke penyewaan apartemen mini

Menjelang tahun ajaran baru, harga akomodasi mahasiswa di Kota Ho Chi Minh telah meningkat secara keseluruhan, dengan banyak tempat yang harganya mendekati harga apartemen mini. Alih-alih berjuang memenuhi kebutuhan, sejumlah mahasiswa memilih untuk menyewa apartemen untuk berbagi, selain menghemat uang dan memastikan kenyamanan.

Para siswa berharap menemukan asrama yang bersih dan rapi dengan harga yang wajar.

Pengenalan "palsu", harga sewa tinggi

Di awal tahun ajaran baru, permintaan sewa akomodasi di sekitar universitas di Kota Ho Chi Minh meningkat tajam, menyebabkan harga kamar melonjak. Survei di platform penyewaan daring dan kelompok mahasiswa menunjukkan bahwa di Thu Duc, harga kamar seluas 20-25 m² saat ini berkisar antara 3-3,8 juta VND/bulan. Di distrik pusat seperti Binh Thanh dan Go Vap, harganya bahkan lebih tinggi, berkisar antara 4-4,5 juta VND/bulan. Bahkan kamar seluas sekitar 50 m² mencapai 5-6 juta VND/bulan, hampir setara dengan harga sewa apartemen studio di gedung apartemen mini atau apartemen berlayanan.

Tak hanya mahal, kualitas kamarnya juga mengecewakan banyak mahasiswa. Nguyen Thanh Luan, mahasiswa tahun pertama di Universitas Ilmu Sosial dan Humaniora, Universitas Nasional Kota Ho Chi Minh, berkata: “Saya mulai mencari tempat menginap tepat sebelum hari pertama kuliah. Ketika saya melihat kamarnya, ternyata sangat berbeda dengan fotonya, kecil, lembap, dan tua. Butuh waktu lama bagi saya untuk menemukan tempat menginap yang layak.”

Faktanya, banyak mahasiswa melaporkan bahwa iklan kamar-kamar tersebut "digelembungkan", dengan foto-foto yang diambil dengan lensa sudut lebar, diedit agar berkilau, dan bahkan menggunakan alat AI untuk membuat kamar-kamar tersebut tampak lebih luas dan bersih. Ketika mereka tiba, banyak kamar memiliki dinding berjamur, langit-langit bernoda air, dan bahkan "jendela" yang menghadap ke dinding bata. Banyak pemilik properti bahkan mendesak mahasiswa untuk menandatangani kontrak dan membayar uang muka 1,5-2 bulan untuk kamar-kamar yang sudah rusak.

Sebuah kamar sewa yang diiklankan di media sosial. Tangkapan layar

Luong Thai Phong, mahasiswa tahun ketiga di Universitas Ekonomi dan Keuangan di Kota Ho Chi Minh, berkata: “Saya sudah melihat banyak kamar. Ada yang sempit, ada yang rusak, tapi harganya terlalu tinggi. Kalau saya sewa pribadi, biayanya akan di luar kemampuan saya, jadi saya harus cari teman sekamar.”

Tak hanya mahasiswa baru, mahasiswa yang sudah lama menyewa pun terdesak untuk menaikkan harga. Tong Thi Bao Yen, mahasiswa tahun keempat di Universitas Ilmu Sosial dan Humaniora, bercerita: "Tahun lalu, kamar saya disewakan seharga 4 juta VND, tahun ini pemiliknya menaikkannya menjadi 4,5 juta VND karena biaya listrik, air, dan layanan lainnya naik. Karena saya membutuhkan tempat tinggal yang stabil di tahun terakhir, saya terpaksa menerimanya."

Menghadapi tekanan tersebut, banyak kelompok mahasiswa mulai beralih ke penyewaan apartemen mini atau apartemen berlayanan untuk berbagi akomodasi. Nguyen Viet Am, seorang mahasiswa di Universitas Ilmu Sosial dan Humaniora di Kota Ho Chi Minh, mengatakan: “Saya dan teman-teman menyewa apartemen studio seluas 25 m² seharga 18 juta/bulan, dibagi untuk 6 orang, masing-masing orang hanya membayar sekitar 2 juta. Tinggal di apartemen bersih, aman, sejuk, dan manajemennya memberikan dukungan yang lebih profesional daripada sewa biasa.”

Terhubung untuk mendukung siswa baru

Sementara banyak mahasiswa kesulitan dengan masalah akomodasi, universitas dan organisasi sosial segera turun tangan untuk mengurangi tekanan tersebut. Seorang perwakilan dari Pusat Asrama Universitas Nasional Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa tahun ajaran ini, unit tersebut telah menyediakan lebih dari 12.000 akomodasi, dengan berbagai tipe kamar, mulai dari 2 hingga 8 orang, untuk memenuhi beragam kebutuhan.

Selain itu, sekolah-sekolah seperti Universitas Saigon, Universitas Industri Kota Ho Chi Minh, Universitas Pendidikan Teknik Kota Ho Chi Minh, dll. juga berkoordinasi dengan tuan tanah dan pemilik apartemen untuk memperkenalkan alamat yang sesuai bagi siswa.

Bapak Le Xuan Dung, Direktur Pusat Dukungan Mahasiswa Kota Ho Chi Minh, menginformasikan bahwa pada awal tahun ajaran, Pusat tersebut menerima lebih dari 2.500 akomodasi dari 800 alamat, dan menghubungkan sistem 15 asrama milik universitas dan perguruan tinggi. Harga rata-rata adalah 2,5-4 juta VND/kamar/bulan untuk 2-3 orang, tergantung pada area dan fasilitas.

Universitas di Kota Ho Chi Minh memiliki departemen untuk mendukung mahasiswa di awal tahun ajaran.

Menurut Bapak Le Xuan Dung, tidak hanya itu, Pusat juga menerapkan sistem daring untuk membantu mahasiswa menemukan akomodasi melalui situs web sac.vn/nha-tro, aplikasi app.sac.vn/nhatro, dan halaman khusus sukien.sac.vn/vlnt. Di sini, pemilik properti dan mahasiswa dapat mengunggah kebutuhan sewa mereka atau mencari akomodasi berdasarkan kriteria yang diinginkan, sehingga meminimalkan risiko informasi palsu.

Pada saat yang sama, banyak universitas seperti Universitas Industri Kota Ho Chi Minh, Universitas Nguyen Tat Thanh, Universitas Industri dan Perdagangan Kota Ho Chi Minh, Universitas Pendidikan Teknik Kota Ho Chi Minh, Universitas Teknologi Kota Ho Chi Minh, Universitas Transportasi Kota Ho Chi Minh... telah membentuk tim mahasiswa relawan. Tugas mereka adalah mensurvei dan memberikan saran tentang akomodasi yang aman dan bereputasi baik bagi mahasiswa baru di awal tahun ajaran.

Harga kos-kosan mendekati harga apartemen mini sehingga banyak dipilih oleh mahasiswa.

Upaya-upaya ini telah membantu mahasiswa hingga batas tertentu mengurangi kesulitan mereka, tetapi kenyataannya pasokan dan permintaan masih belum seimbang. Jumlah kos dan apartemen yang terjangkau terbatas dan sebagian besar terkonsentrasi jauh dari pusat kota, sementara mahasiswa memprioritaskan akomodasi yang nyaman untuk belajar dan tinggal.

Menurut para ahli real estate, tanpa solusi jangka panjang, kekurangan perumahan yang terjangkau akan terus memberikan tekanan dan memengaruhi psikologi serta kualitas studi mahasiswa.

Sumber: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm