Sehubungan dengan hal tersebut, Perdana Menteri baru saja memutuskan untuk memberikan pengurangan sewa tanah bagi organisasi, bisnis, rumah tangga, dan individu yang menyewa tanah pada tahun 2023 dengan ketentuan, tata cara, dan prosedur sebagai berikut:
+ Subjek yang berhak memperoleh pengurangan nilai sewa tanah adalah organisasi, unit, badan usaha, rumah tangga, dan orang perseorangan yang secara langsung menyewa tanah dari Negara berdasarkan Keputusan atau Kontrak atau Sertifikat hak atas tanah, hak milik rumah, dan aset lain yang melekat pada tanah milik instansi negara lain yang berwenang dalam bentuk pembayaran sewa tanah tahunan (secara bersama-sama disebut penyewa tanah).
Ketentuan ini juga berlaku bagi penyewa tanah yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan pembebasan atau pengurangan pajak tanah , apabila jangka waktu pembebasan atau pengurangan pajak tanah telah berakhir, dan penyewa tanah sedang mendapatkan pengurangan pajak tanah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan dan peraturan perundang-undangan lainnya yang terkait.
+ Pengurangan sewa tanah sebesar 30% dari sewa tanah yang terutang (pendapatan) pada tahun 2023 untuk penyewa tanah yang disebutkan di atas; pengurangan tersebut tidak akan diterapkan pada sewa tanah yang terutang pada tahun-tahun sebelum tahun 2023 dan denda keterlambatan pembayaran (jika ada). Pengurangan sewa tanah di atas dihitung berdasarkan sewa tanah yang terutang (pendapatan) pada tahun 2023 sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
Dalam hal penyewa tanah menerima pengurangan sewa tanah menurut peraturan lain atau/dan pengurangan ganti rugi dan pembebasan lahan menurut ketentuan peraturan perundang-undangan tentang sewa tanah, pengurangan sewa tanah sebesar 30% dihitung atas jumlah sewa tanah yang terutang (jika ada) setelah dikurangi atau/dan dipotong menurut ketentuan peraturan perundang-undangan (kecuali jumlah sewa tanah yang dikurangi menurut Keputusan No. 01/2023/QD-TTg tanggal 31 Januari 2023 dari Perdana Menteri).
+ Berkas permohonan pengurangan hak atas tanah meliputi : Permohonan pengurangan hak atas tanah untuk tahun 2023 dari penyewa tanah sesuai dengan formulir yang diterbitkan bersama dengan Keputusan ini. Salinan surat keputusan atau perjanjian sewa tanah, atau sertifikat hak guna usaha, hak milik rumah, dan aset lain yang melekat pada tanah yang diterbitkan oleh instansi pemerintah yang berwenang. Penyewa tanah bertanggung jawab di hadapan hukum atas kebenaran dan keakuratan informasi dan permohonan pengurangan hak atas tanahnya, serta memastikan bahwa ia adalah pihak yang tepat untuk menerima pengurangan hak atas tanah sesuai dengan ketentuan Keputusan ini.
+ Prosedur pengurangan sewa tanah:
Penyewa tanah wajib menyampaikan permohonan pengurangan sewa tanah secara langsung, elektronik, atau melalui pos kepada instansi perpajakan yang menyelenggarakan pemungutan sewa tanah (apabila di luar Kawasan Ekonomi ), Badan Pengelola Kawasan Ekonomi , Badan Pengelola Kawasan Industri (apabila di dalam Kawasan Ekonomi), dan instansi lain sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-undangan perpajakan, terhitung sejak tanggal berlakunya Keputusan No. 25/2023/QD-TTg (20 November 2023) sampai dengan tanggal 31 Maret 2024. Pengurangan sewa tanah sebagaimana diatur dalam Keputusan 25/2023/QD-TTg tidak berlaku bagi penyewa tanah yang mengajukan dokumen setelah tanggal 31 Maret 2024.
Berdasarkan berkas pengurangan pajak bumi dan bangunan yang disampaikan oleh penerima hak atas tanah sebagaimana dimaksud pada angka 1, paling lambat dalam waktu 30 (tiga puluh) hari sejak diterimanya berkas pengurangan pajak bumi dan bangunan secara lengkap dan sah sebagaimana dimaksud, instansi yang berwenang menetapkan besarnya pajak bumi dan bangunan yang akan dikurangi dan menerbitkan surat keputusan pengurangan pajak bumi dan bangunan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pemungutan pajak bumi dan peraturan perundang-undangan di bidang perpajakan.
Apabila pemegang hak guna tanah telah ditetapkan oleh instansi yang berwenang untuk memberikan pengurangan hak guna tanah berdasarkan ketentuan Keputusan Nomor 25/2023/QD-TTg, namun kemudian Badan Pengelolaan Perpajakan Negara melalui pemeriksaan dan pengujian menemukan bahwa pemegang hak guna tanah tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan pengurangan hak guna tanah berdasarkan ketentuan tersebut, maka pemegang hak guna tanah wajib menyetor kembali uang sewa tanah yang telah dikurangi beserta denda keterlambatan yang dihitung atas pengurangan tersebut sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang perpajakan kepada APBN.
Apabila penyewa tanah telah membayar iuran tetap tahun 2023, namun setelah ditetapkan dan diputuskan oleh instansi yang berwenang untuk mengurangi iuran tetap, ternyata masih terdapat kelebihan iuran tetap, maka kelebihan pembayaran iuran tetap tersebut dipotong dari iuran tetap periode berikutnya atau tahun berikutnya sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan dan peraturan perundang-undangan lainnya. Apabila tidak ada lagi jangka waktu pembayaran iuran tetap, maka kelebihan pembayaran iuran tetap tersebut dikompensasikan atau dikembalikan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan dan peraturan perundang-undangan lainnya.
Keputusan ini mulai berlaku pada tanggal 20 November 2023; menugaskan Kementerian Keuangan untuk bertanggung jawab menyelenggarakan pelaksanaan dan penanganan kesulitan dalam pelaksanaan Keputusan ini; sekaligus menugaskan Menteri dan Kepala lembaga setingkat menteri, Ketua Komite Rakyat Daerah Provinsi untuk menyelenggarakan pemeriksaan, pengujian, penanganan pelanggaran secara tepat waktu dan tegas sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan, apabila ada./.
Sumber
Komentar (0)