Transaksi properti meningkat signifikan dalam 6 bulan terakhir tahun ini

[iklan_1]

Pada tanggal 22 Desember, Kementerian Konstruksi mengadakan konferensi untuk meninjau pekerjaan tahun 2023 dan menyebarkan tugas untuk tahun 2024 di industri konstruksi.

Menurut Kementerian Konstruksi, pada paruh pertama tahun 2023, pasar properti masih lesu. Namun, langkah-langkah drastis yang diambil Pemerintah, Perdana Menteri , Kementerian Konstruksi, dan pemerintah daerah untuk mengatasi kesulitan telah membuahkan hasil, hambatan telah berangsur-angsur teratasi, dan situasi pasar telah berubah ke arah yang positif.

Dalam 6 bulan terakhir tahun ini, jumlah pencarian properti dan apartemen telah pulih dengan baik, dan pasokan dari proyek dan transaksi baru telah meningkat. Namun, pasar masih perlu melanjutkan langkah-langkah yang kuat untuk mengatasi situasi ini di masa mendatang.

Dalam 6 bulan terakhir tahun ini, jumlah pencarian transaksi di segmen tanah dan apartemen... telah pulih dengan baik. (Foto ilustrasi)

Dari segi harga transaksi, harga apartemen terus meningkat akibat kelangkaan pasokan apartemen dalam beberapa tahun terakhir. Namun, harga rumah susun dan beberapa segmen real estat lainnya telah turun tajam sebesar 10-20%.

Dari sisi total volume transaksi, hingga akhir kuartal ketiga, tercatat sekitar 324.378 transaksi berhasil, meningkat sekitar 41,29% dibandingkan tahun 2022. Penurunan volume transaksi terutama terjadi pada segmen tanah, yang hanya mencapai 35,79% dibandingkan tahun 2022.

Volume transaksi apartemen dan rumah individu menurun, hanya 63,07% dibandingkan tahun 2022.

Terkait dengan inventaris real estat, berdasarkan data yang dilaporkan dari 53/63 daerah, inventaris real estat pada triwulan ketiga berjumlah sekitar 18.808 unit, yang mana proporsi inventaris tersebut terutama berada pada segmen real estat perumahan individu dan tanah kavling proyek.

Pasokan properti masih terbatas di semua segmen hingga akhir kuartal ketiga. Perumahan komersial menyelesaikan 42 proyek dengan sekitar 15.966 unit, mencapai sekitar 46,15% dibandingkan tahun 2022.

Perumahan sosial menyelesaikan pembangunan 5 proyek dengan skala 850 unit apartemen. Proyek pariwisata resor dan akomodasi perkantoran menyelesaikan 17 proyek, setara dengan 56,67% dibandingkan tahun 2022.

Terkait kredit properti, menurut laporan Bank Negara, outstanding kredit properti per 31 Agustus 2023 mencapai VND 986,477 miliar.

Kementerian Konstruksi juga menyatakan bahwa hingga akhir Agustus 2023, total nilai penerbitan obligasi mencapai VND132,358 miliar, di mana kelompok properti menyumbang VND46,765 miliar (35,3%). Saat ini, terdapat 455 kode obligasi yang tercatat di pasar, dengan perusahaan properti menyumbang 46% dari nilai penerbitan obligasi sebesar VND56,9 triliun.

Dalam 9 bulan pertama tahun 2023, modal FDI yang ditanamkan di sektor real estat diperkirakan mencapai 1,94 miliar USD, mencakup lebih dari 9,6% dari total modal investasi langsung asing yang terdaftar di Vietnam, menduduki peringkat ke-2 di antara kelompok industri.

Pada tahun 2024, Kementerian Konstruksi bertujuan untuk mencapai angka pertumbuhan sekitar 6,5 - 7%; angka urbanisasi nasional diperkirakan sebesar 43,7%; tingkat penduduk perkotaan yang mendapatkan air bersih melalui sistem pasokan air terpusat lebih dari 97%; rata-rata luas perumahan nasional lebih dari 26,5m2 luas lantai per orang.

Terus fokus membangun dan menyempurnakan kelembagaan hukum, dengan fokus menyelesaikan Undang-Undang tentang Perencanaan Wilayah dan Kota, Peraturan Pemerintah tentang Perumahan dan Undang-Undang tentang Usaha Properti.

Melaksanakan secara efektif Resolusi Pemerintah No. 33/NQ-CP tanggal 11 Maret 2023 tentang sejumlah solusi untuk menghilangkan hambatan dan mendorong pembangunan pasar real estat yang aman, sehat, dan berkelanjutan; Strategi pembangunan perumahan nasional dan proyek investasi untuk membangun setidaknya 1 juta apartemen perumahan sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri dalam periode 2021-2030.

Chau Anh

[iklan_2]
Sumber