Menghilangkan hambatan dalam kompensasi dan pembersihan lokasi untuk proyek Nam Hoi An

Pada awal Oktober 2025, Inspektorat Kota mengeluarkan Kesimpulan Inspeksi terkait kompensasi dan pembersihan lahan untuk Proyek Resor Nam Hoi An (Proyek Nam Hoi An) dan investasi dalam pembangunan area pemukiman kembali yang melayani Proyek Nam Hoi An. Oleh karena itu, Inspektorat menemukan serangkaian pelanggaran dalam proyek ini. Untuk mengatasi masalah yang telah berlangsung lama, instansi fungsional kota telah turun tangan untuk menanganinya.

Perspektif proyek Nam Hoi An Resort.

Pelanggaran

Sebelumnya, berdasarkan Kesimpulan Inspektorat Kota, Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Ky Ha Chu Lai Company) telah melaksanakan tugas kompensasi, pembebasan lahan, dan investasi di area pemukiman kembali untuk proyek tersebut. Namun, pemilihan ini tidak sesuai dengan Pasal 39 Keputusan No. 197/2004 dan Pasal 68 Ayat 1 Undang-Undang Pertanahan 2013. Sesuai peraturan, lembaga yang bertanggung jawab atas kompensasi dan pembebasan lahan haruslah dewan kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali tingkat distrik atau lembaga pengembangan dana pertanahan.

Pada saat inspeksi (22 April 2025), Perusahaan Ky Ha Chu Lai dan unit terkait belum melikuidasi kontrak kompensasi dan pembersihan lokasi untuk proyek tersebut...

Hasil pemeriksaan juga menunjukkan bahwa perencanaan proyek, desain gambar konstruksi, dan estimasi biaya masih terdapat beberapa kesalahan dalam harga satuan dan norma, sehingga menyebabkan meningkatnya biaya konstruksi di sebagian besar wilayah pemukiman kembali.

Direktur Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Kota, Vo Nguyen Chuong, pada upacara penandatanganan program kerja sama dengan Nam Hoi An Development Company Limited. Foto: GIA MINH

Secara spesifik, menurut Kesimpulan Inspeksi, masih terdapat lebih dari 485 hektar lahan di proyek Nam Hoi An yang belum dibebaskan dan diserahkan kepada investor, Nam Hoi An Development Company Limited. Dari total lebih dari 411 hektar, Ky Ha Chu Lai Company telah menyerahkan lahan tersebut kepada investor, sementara lebih dari 258 hektar belum menyelesaikan prosedur alokasi dan sewa lahan. Masih terdapat sejumlah rencana kompensasi yang belum disetujui untuk diselesaikan dengan nilai lebih dari 25 miliar VND.

Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Phan Thai Binh (paling kiri) saat rapat kerja membahas isu-isu penting terkait proyek tersebut. Foto: GIA MINH

Pada saat inspeksi, Perusahaan Ky Ha Chu Lai dan unit terkait belum menyelesaikan kontrak kompensasi dan pembersihan lokasi untuk proyek Nam Hoi An. Melalui inspeksi, unit-unit tersebut mengonfirmasi bahwa mereka masih berutang lebih dari 619 juta VND kepada Perusahaan Ky Ha Chu Lai.

Sebagian besar wilayah pemukiman kembali terhambat oleh pembebasan lahan. Investor tidak mengalokasikan modal yang cukup sesuai kesepakatan, sehingga unit konstruksi belum mencapai volume yang dikontrak, waktu konstruksi tidak terjamin, dan tenggat waktu harus diperpanjang berkali-kali, yang berlangsung hingga bertahun-tahun...

Terkait dengan proyek ini, pada rapat inspeksi dan kerja sama untuk menyelesaikan permasalahan yang dipimpin oleh Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Phan Thai Binh, para pemimpin komune Duy Nghia dan Thang An mengusulkan agar pemerintah kota segera mengarahkan penerimaan dan pelaksanaan penghentian teknis. Tugaskan unit-unit fungsional terkait untuk menerima serah terima proyek dari Perusahaan Ky Ha Chu Lai agar rumah tangga di wilayah proyek dapat menstabilkan rumah mereka, sehingga memungkinkan mereka untuk memperbaiki rumah mereka yang rusak. Pada saat yang sama, selesaikan masalah pemberian sertifikat hak guna lahan kepada rumah tangga dan individu terkait.

Menyelesaikan masalah yang sudah berlangsung lama

Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Phan Thai Binh menugaskan Departemen Keuangan untuk menilai proyek, baik investasi publik maupun ekuitas, untuk memastikan kemajuan, terutama proyek yang terkait dengan tanah pemukiman kembali.

Salah satu sudut proyek. Foto: GIA MINH

Pada saat yang sama, Dinas Konstruksi ditugaskan untuk memimpin peninjauan semua perencanaan wilayah pemukiman kembali di pesisir. Perencanaan yang tidak lagi sesuai dan belum dilaksanakan selama lebih dari 10 tahun harus disesuaikan agar dana lahan dapat dieksploitasi, sehingga menghindari situasi perencanaan yang tertunda.

Bersamaan dengan itu, berkoordinasilah dengan Kantor Komite Rakyat Kota untuk fokus pada penyelesaian tuntas keterbatasan terkait pembersihan lahan, menjamin hak-hak masyarakat, dan menciptakan kondisi bagi investor untuk segera melaksanakan item berikutnya.

Selain itu, Pusat Pengembangan Dana Tanah Kota berkoordinasi dengan Perusahaan Ky Ha Chu Lai dan Perusahaan Pengembangan Nam Hoi An Terbatas untuk meninjau, menerima, dan menyerahkan semua dokumen kompensasi, pembersihan lokasi, dan pemukiman kembali untuk melanjutkan pelaksanaan pekerjaan kompensasi, guna memastikan kemajuan...

Baru-baru ini, Direktur Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Kota, Vo Nguyen Chuong, mengatakan bahwa unitnya baru saja menandatangani program kerja sama dengan Nam Hoi An Development Company Limited (investor proyek Hoiana) terkait kompensasi, dukungan, dan relokasi Proyek Resor Nam Hoi An. Dengan demikian, proses pembebasan lahan akan dipercepat, permasalahan yang telah lama ada dapat diatasi, dan mekanisme koordinasi terpadu antar pihak terkait akan dibangun. Pusat Pengembangan Dana Pertanahan akan secara proaktif meninjau semua dokumen, mewariskan pekerjaan yang telah dilakukan, dan berkoordinasi erat dengan pemerintah daerah dan investor untuk segera menyerahkan lahan yang telah dibebaskan.

Selain menerima dokumen dari Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Ky Ha Chu Lai Quang Nam, pusat akan membentuk titik koordinasi langsung dengan berbagai departemen dan cabang selama proses implementasi; sekaligus menyusun peta jalan khusus untuk setiap area guna memastikan publisitas, transparansi, dan meminimalisir keluhan.

Total investasi Nam Hoi An Resort (Hoiana) mencapai sekitar 81,2 triliun VND (setara dengan 4 miliar dolar AS). Hingga Desember 2024, proyek ini telah menginvestasikan sekitar 1,426 miliar dolar AS, mencapai 35,66% dari total investasi.

Banyak proyek besar seperti jalan raya pusat, area komersial, kasino, hotel, lapangan golf tahap 1 dan area perumahan staf telah selesai dan mulai beroperasi.

Proyek ini diharapkan menjadi kompleks resor dan hiburan terdepan di kawasan ini, berkontribusi dalam mempromosikan pariwisata , layanan, dan menciptakan momentum baru bagi wilayah utara Da Nang setelah penggabungan.

Sumber: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html