Menyelesaikan masalah terkait kompensasi dan pembebasan lahan untuk proyek Nam Hoi An.

Pada awal Oktober 2025, Inspektorat Kota mengeluarkan kesimpulan mengenai pekerjaan kompensasi dan pembebasan lahan untuk proyek Resor Nam Hoi An (proyek Nam Hoi An) serta investasi dan pembangunan kawasan pemukiman kembali yang melayani proyek Nam Hoi An. Sesuai kesimpulan tersebut, Inspektorat menunjukkan serangkaian pelanggaran dalam proyek ini. Untuk menyelesaikan masalah yang telah berlangsung lama ini, departemen fungsional kota telah mengambil tindakan.

Perspektif proyek Nam Hoi An Resort.

Pelanggaran

Sebelumnya, menurut Kesimpulan Inspektorat Kota, Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Ky Ha Chu Lai Company) melaksanakan tugas kompensasi, pembebasan lahan, dan investasi di daerah relokasi untuk melayani proyek tersebut di atas. Namun, pemilihan ini tidak sesuai dengan Pasal 39 Peraturan Pemerintah No. 197/2004 dan Ayat 1, Pasal 68 Undang-Undang Pertanahan 2013. Menurut peraturan, organisasi yang bertanggung jawab atas kompensasi dan pembebasan lahan haruslah dewan kompensasi, dukungan dan relokasi tingkat kabupaten atau organisasi pengembangan dana pertanahan.

Pada saat inspeksi (22 April 2025), Perusahaan Ky Ha Chu Lai dan unit-unit terkait belum melikuidasi kontrak kompensasi dan pembebasan lahan untuk proyek tersebut...

Hasil inspeksi juga menunjukkan bahwa perencanaan proyek, desain gambar konstruksi, dan estimasi biaya masih memiliki beberapa kesalahan dalam harga satuan dan standar, yang menyebabkan peningkatan biaya konstruksi di sebagian besar wilayah relokasi.

Direktur Pusat Pengembangan Dana Lahan Kota, Vo Nguyen Chuong, pada upacara penandatanganan program kerja sama dengan Nam Hoi An Development Company Limited. Foto: GIA MINH

Secara spesifik, menurut Kesimpulan Inspeksi, masih ada lebih dari 485 hektar lahan di proyek Nam Hoi An yang belum dibersihkan dan diserahkan kepada investor, Nam Hoi An Development Company Limited. Dari total lebih dari 411 hektar, Ky Ha Chu Lai Company telah menyerahkan lahan kepada investor, sementara lebih dari 258 hektar belum menyelesaikan prosedur alokasi lahan dan sewa lahan. Masih ada sejumlah rencana kompensasi yang belum disetujui untuk penyelesaian dengan nilai lebih dari 25 miliar VND.

Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Phan Thai Binh (paling kiri) saat sesi kerja membahas isu-isu penting terkait proyek tersebut. Foto: GIA MINH

Pada saat inspeksi, Perusahaan Ky Ha Chu Lai dan unit-unit terkait belum melikuidasi kontrak untuk kompensasi dan pembebasan lahan untuk proyek Nam Hoi An. Melalui pekerjaan yang dilakukan, unit-unit tersebut mengkonfirmasi bahwa mereka masih berhutang lebih dari 619 juta VND kepada Perusahaan Ky Ha Chu Lai.

Sebagian besar area relokasi mengalami kendala dalam pengadaan lahan. Investor tidak mengalokasikan modal yang cukup sesuai kesepakatan, sehingga unit konstruksi belum menyelesaikan volume yang dikontrakkan, waktu konstruksi tidak terjamin, dan tenggat waktu harus diperpanjang berkali-kali, berlangsung selama bertahun-tahun...

Berkaitan dengan proyek ini, pada sesi inspeksi dan kerja untuk menyelesaikan masalah yang dipimpin oleh Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Phan Thai Binh, para pemimpin komune Duy Nghia dan Thang An mengusulkan agar pemerintah kota segera mengarahkan penerimaan dan pelaksanaan penghentian teknis. Memberikan tugas kepada unit fungsional terkait untuk menerima serah terima proyek dari Perusahaan Ky Ha Chu Lai sehingga rumah tangga di area proyek dapat menstabilkan perumahan mereka, memungkinkan rumah tangga untuk memperbaiki rumah mereka yang rusak. Pada saat yang sama, menyelesaikan masalah pemberian sertifikat hak penggunaan lahan kepada rumah tangga dan individu terkait.

Menyelesaikan masalah yang sudah berlangsung lama.

Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Phan Thai Binh menugaskan Departemen Keuangan untuk mengevaluasi proyek-proyek, baik investasi publik maupun privatisasi, untuk memastikan kemajuannya, terutama proyek-proyek yang berkaitan dengan lahan relokasi.

Sebagian sudut proyek. Foto: GIA MINH

Pada saat yang sama, Departemen Konstruksi ditugaskan untuk memimpin peninjauan komprehensif terhadap semua perencanaan untuk area pemukiman kembali pesisir. Perencanaan yang sudah tidak sesuai atau belum dilaksanakan selama lebih dari 10 tahun harus disesuaikan agar lahan tersebut dapat digunakan, dan menghindari situasi perencanaan yang "tertunda".

Bersamaan dengan itu, berkoordinasilah dengan Kantor Komite Rakyat Kota untuk fokus pada penyelesaian sepenuhnya kendala terkait pembebasan lahan, memastikan hak-hak masyarakat, dan menciptakan kondisi agar investor dapat segera melaksanakan agenda selanjutnya.

Selain itu, Pusat Pengembangan Dana Lahan Kota berkoordinasi dengan Perusahaan Ky Ha Chu Lai dan Perusahaan Pengembangan Nam Hoi An Limited untuk meninjau, menerima, dan menyerahkan semua dokumen kompensasi, pembebasan lahan, dan relokasi guna melanjutkan pelaksanaan pekerjaan kompensasi, dan memastikan kemajuan...

Baru-baru ini, Direktur Pusat Pengembangan Dana Tanah Kota, Vo Nguyen Chuong, mengatakan bahwa unit tersebut baru saja menandatangani program kerja sama dengan Nam Hoi An Development Company Limited (investor proyek Hoiana) mengenai kompensasi, dukungan, dan relokasi Proyek Resor Nam Hoi An. Dengan demikian, mempercepat kemajuan pembersihan lahan, mengatasi masalah yang sudah lama ada, dan membangun mekanisme koordinasi terpadu antara pihak-pihak terkait. Pusat Pengembangan Dana Tanah akan secara proaktif meninjau semua dokumen, melanjutkan pekerjaan yang telah dilakukan, dan berkoordinasi erat dengan pemerintah daerah dan investor untuk segera menyerahkan lahan yang sudah bersih.

Selain menerima dokumen dari Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Joint Stock Company, pusat tersebut akan membangun titik koordinasi langsung dengan departemen dan cabang selama proses implementasi; pada saat yang sama, menyusun peta jalan khusus untuk setiap area guna memastikan publisitas, transparansi, dan meminimalkan keluhan.

Total modal investasi Nam Hoi An Resort (Hoiana) sekitar 81.200 miliar VND (setara dengan 4 miliar USD). Hingga Desember 2024, proyek ini telah menginvestasikan sekitar 1,426 miliar USD, mencapai 35,66% dari total modal.

Banyak proyek besar seperti jalan utama, area komersial, kasino, hotel, lapangan golf tahap 1, dan area perumahan staf telah selesai dan mulai beroperasi.

Proyek ini diharapkan menjadi kompleks resor dan hiburan terkemuka di kawasan ini, berkontribusi dalam mempromosikan pariwisata , layanan, dan menciptakan momentum baru bagi wilayah utara Da Nang setelah penggabungan.

Sumber: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html