Paket Kredit Perumahan Sosial Rp120.000 Miliar Baru Cair Rp105 Miliar, Kenapa Lambat?

[iklan_1]

29/10/2023 08:32 Nhat Linh Cetak artikel

ANTD.VN - Menurut laporan Bank Negara, program pinjaman 120.000 miliar VND untuk pengembangan perumahan sosial dan perumahan pekerja (paket kredit 120.000 miliar VND) baru saja dicairkan oleh BIDV dan Agribank hampir 105 miliar VND untuk 3 proyek di provinsi Phu Tho, Quang Ninh dan Bac Ninh.

Empat bank umum milik negara ( BIDV , Agribank, Vietcombank, dan VietinBank) telah mendaftar untuk berpartisipasi dengan nilai masing-masing sekitar VND30.000 miliar. Selain itu, Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) telah mendaftar dengan nilai VND5.000 miliar. Bank Negara menyatakan bahwa bank-bank yang berpartisipasi telah mengeluarkan prosedur internal dengan instruksi tertulis untuk menerapkan program secara seragam di seluruh sistem.

Hasilnya, 18/63 Komite Rakyat provinsi telah mengirim dokumen yang mengumumkan daftar proyek yang berpartisipasi dalam Program ke Bank Negara dengan 43 proyek dan 03 Komite Rakyat provinsi telah mengumumkan di portal informasi elektronik (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) dengan 09 proyek; total permintaan pinjaman dari 52 proyek ini lebih dari 27.000 miliar VND.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

Pencairan paket kredit perumahan sosial senilai 120.000 miliar VND masih lambat.

Menurut Bank Negara Vietnam, pencairan paket kredit senilai VND120.000 miliar berjalan lambat karena berbagai alasan. Di antaranya, pasokan perumahan sosial masih terbatas, banyak daerah belum mengumumkan daftar proyek perumahan sosial, perumahan pekerja, dan renovasi serta rekonstruksi apartemen di daerah tersebut sebagai dasar bagi bank untuk mengakses proyek-proyek tersebut;

Beberapa proyek perumahan sosial kurang menarik bagi para pembeli rumah karena bergantung pada beberapa aspek proyek seperti letak geografis, infrastruktur, dan lain sebagainya. Selain itu, kebijakan dan mekanisme mengenai lahan dan margin keuntungan juga kurang menarik dan belum menarik minat para pelaku usaha untuk berinvestasi dalam pengembangan perumahan sosial;

Selain itu, beberapa investor selama ini sudah diberikan pengarahan oleh lembaga perkreditan mengenai tata cara peminjaman pinjaman, namun belum memenuhi persyaratan pinjaman sebagaimana yang ditentukan; Regulasi yang berlaku saat ini mengenai persyaratan pembelian rumah susun sosial juga banyak mendapat masukan seperti: Persyaratan tempat tinggal dan persyaratan penghasilan yang bukan merupakan objek pajak penghasilan orang pribadi sudah tidak sesuai lagi dalam konteks kenaikan harga rumah.

Dalam rangka memberikan kemudahan kepada lembaga perkreditan untuk melaksanakan program dan kebijakan perkreditan secara efektif, selain upaya dari sektor perbankan, Bank Negara juga meminta Kementerian Konstruksi untuk menyusun dan mengumumkan daftar proyek yang layak bagi bank umum untuk mencari dan mempertimbangkan pemberian pinjaman sesuai dengan tugas yang diberikan dalam Resolusi 33/NQ-CP;

Bersamaan dengan itu, kementerian dan lembaga mengkaji, mengubah, atau mengajukan kepada instansi yang berwenang untuk mengubah dokumen perundang-undangan guna menghilangkan hambatan, prosedur, dan formalitas hukum dalam penanaman modal dan pembangunan perumahan sosial dan perumahan pekerja, meningkatkan penyediaan segmen real estat ini ke pasar, dan memenuhi kebutuhan riil masyarakat;

Ada solusi efektif untuk mendorong pembangunan dan menarik berbagai sumber modal investasi ke pasar real estat seperti pasar saham, obligasi korporasi, FDI...;

Bank Negara Vietnam meminta Komite Rakyat provinsi dan kota untuk segera mengumumkan daftar proyek perumahan sosial, perumahan pekerja, serta renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen sesuai dengan pedoman Kementerian Konstruksi dalam Berita Resmi No. 1551/BXD-QLN dalam hal konten dan bentuk pengumuman.

[iklan_2]
Tautan sumber