Hanoi naikkan luas minimum lahan yang dibagi menjadi 50m2

Komite Rakyat Kota Hanoi baru-baru ini mengeluarkan Peraturan tentang sejumlah konten di bidang pertanahan di Kota Hanoi.

Keputusan ini mulai berlaku pada tanggal 7 Oktober 2024 dan berlaku bagi instansi negara, pengguna tanah berdasarkan Undang-Undang Pertanahan, serta pihak-pihak terkait dalam pengelolaan dan pemanfaatan tanah di daerah.

Dengan demikian, dokumen ini mengumumkan peraturan baru tentang ketentuan dan luas minimum pembagian dan penggabungan tanah, sebagai implementasi dari Pasal 220 Undang-Undang Pertanahan, Klausul 4.

Secara khusus, pembagian bidang tanah perumahan harus memperhatikan asas dan syarat sebagaimana dimaksud dalam Pasal 220 Undang-Undang Pertanahan dan beberapa syarat tambahan.

Pada lingkungan dan kota, bidang tanah harus mempunyai panjang (kedalaman) 4 m atau lebih dalam kaitannya dengan batas garis merah, lebar sisi yang berbatasan dengan jalan umum yang ada atau jalan setapak yang terbentuk pada saat membagi bidang tanah tersebut adalah 4 m atau lebih, dan luas tanah di luar batas garis merah tidak boleh kurang dari 50 m2.

Hanoi menaikkan luas minimum tanah yang dibagi menjadi 50 meter persegi.

Bagi kelurahan di dataran, luas wilayah minimal tidak kurang dari 80 m2, bagi kelurahan di dataran tengah, luas wilayah minimal tidak kurang dari 100 m2, dan bagi kelurahan di daerah pegunungan, luas wilayah minimal tidak kurang dari 150 m2.

Untuk lahan non -pertanian (bukan lahan pemukiman), di lingkungan kecamatan dan kota, luas lahan komersial setelah dimekarkan minimal tidak kurang dari 400 m2, sedangkan luas lahan non-pertanian (bukan lahan komersial) minimal tidak kurang dari 800 m2.

Di komune yang tersisa, lahan layanan komersial setelah pemisahan plot harus memiliki luas minimal tidak kurang dari 1.000 m2, lahan non-pertanian (bukan layanan komersial) harus memiliki luas minimal tidak kurang dari 2.000 m2 di komune.

Untuk lahan pertanian, luas minimum lahan untuk tanaman semusim adalah 300 m² di kelurahan dan kota kecil dan 500 m² di kelurahan; lahan untuk tanaman tahunan dan lahan akuakultur masing-masing adalah 500 m² di kelurahan dan kota kecil dan 1.000 m² di kelurahan. Lahan produksi hutan dibagi menjadi petak-petak jika luasnya tidak kurang dari 5.000 m².

Jika pemakai lahan ingin menyediakan sebagian untuk jalan setapak, bidang tanah harus memastikan bahwa jalan setapak tersebut mempunyai lebar penampang 3,5 m atau lebih di lingkungan dan kota dan 4 m atau lebih di lingkungan komune.

Sebelumnya, banyak provinsi dan kota seperti Thanh Hoa, Bac Giang ... juga mengeluarkan peraturan tentang pembagian tanah, dengan luas minimum pembagian tanah perkotaan adalah 30 hingga 35 meter persegi.

Dengan demikian, di Hanoi sendiri, peraturan tentang pembagian tanah jauh lebih tinggi daripada peraturan lama dan dibandingkan dengan provinsi dan kota lain.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm