Hanoi dengan tegas menggunakan alokasi dana tanah dan perumahan untuk kepentingan publik

Delegasi Luu Quang Huy (distrik Soc Son) mempertanyakan perlunya penataan lahan dan dana perumahan untuk kepentingan publik seperti balai komunitas, posko kesehatan , dll. di kawasan pusat kota. Pada 10 Maret 2023, Dewan Rakyat Kota mengeluarkan Resolusi 06-NQ/HDND yang menyetujui proyek pengelolaan, pemanfaatan, dan pemanfaatan aset publik Kota Hanoi secara efektif, periode 2023-2025, dengan orientasi periode 2026-2030. Komite Rakyat Kota mengeluarkan Keputusan 2189 tertanggal 3 April 2023 yang menyetujui proyek tersebut dan Rencana 155-KH/UBND tertanggal 26 Mei 2023 untuk pelaksanaan proyek tersebut.

Oleh karena itu, Komite Rakyat Hanoi menugaskan Departemen Konstruksi untuk melaksanakan sejumlah tugas, termasuk memimpin dan berkoordinasi dengan unit-unit terkait untuk meninjau seluruh area bisnis layanan di apartemen komersial dan pemukiman kembali yang diserahkan oleh investor kepada Pemerintah Kota, guna mengatur layanan untuk area publik Kota. Namun, hasil pelaksanaannya masih terbatas. Delegasi menanyakan hasil spesifik dari pelaksanaan tugas-tugas yang diberikan di atas.

Memimpin sesi tanya jawab pada sidang ke-17 Dewan Rakyat Hanoi. Foto: Thanh Hai

Menanggapi para delegasi, Direktur Departemen Konstruksi Hanoi, Vo Nguyen Phong, mengatakan bahwa terkait peninjauan dana perumahan lantai satu, Departemen telah menyelesaikan peninjauan 201 unit apartemen relokasi. Dari jumlah tersebut, 130 unit apartemen memiliki area layanan komersial di lantai satu dengan total luas 97.042 m² dan telah disewakan seluas 43.458 m². Saat ini, untuk sisa area tersebut, Perusahaan Pengembangan Perumahan Hanoi dan Pusat Manajemen Perumahan Kota sedang menyusun rencana untuk melanjutkan proses lelang hak sewa.

Mengenai luas lantai pertama apartemen komersial yang harus diserahkan kepada Pemerintah Kota Hanoi untuk dikelola, setelah peninjauan, terdapat 21 proyek dengan total luas 55.615 m², di mana 17.587 m² telah diterima oleh organisasi. Saat ini, peninjauan terus dilakukan untuk memulihkan dan menyerahkan sekitar 38.000 m².

Direktur Departemen Konstruksi Vo Nguyen Phong menjawab pertanyaan dari para delegasi. Foto: Thanh Hai

Terkait penataan untuk kepentingan umum, dari total 201 unit rumah susun (rusun) yang direlokasi, 94 unit tidak memiliki area bisnis layanan atau rumah kegiatan komunitas. Oleh karena itu, pelaksanaan alih fungsi area bisnis layanan untuk menjadi rumah kegiatan komunitas telah diarahkan secara tegas oleh Pemerintah Kota dan pada dasarnya telah menyelesaikan hal ini.

Terkait penataan area untuk posko medis, Dinas telah meminta Dinas Kesehatan dan distrik untuk meninjau semua kebutuhan. Saat ini, unit-unit tersebut sedang meninjau dan menghimpun data kebutuhan. Dinas Konstruksi akan bekerja sama dengan unit-unit terkait untuk melaporkannya kepada Komite Rakyat Kota guna menyeimbangkan dana lahan untuk mendukung penataan posko medis di lantai satu gedung apartemen relokasi.

Delegasi Trinh Xuan Quang (Kecamatan Thanh Xuan) mengatakan bahwa berdasarkan laporan yang merangkum tugas-tugas yang diminta Pemerintah Kota untuk ditangani dan diselesaikan melalui inspeksi dan pemeriksaan, terdapat dua tugas yang diberikan Pemerintah Kota kepada Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup yang belum terselesaikan: memeriksa dan menangani pelanggaran dalam pemberian sertifikat hak guna lahan dan pemberian izin pembangunan perumahan di lahan pertanian di beberapa kelurahan di Kecamatan Ha Dong; meninjau dan mengklarifikasi beberapa isi pengaduan pelanggaran hak guna lahan, konstruksi, dan pelaksanaan proyek di Kelurahan Duong Noi, Kecamatan Ha Dong. Delegasi tersebut meminta Direktur Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk mengklarifikasi penyebab dan peta jalan penyelesaian tugas-tugas tersebut.

Delegasi Trinh Xuan Quang (distrik Thanh Xuan). Foto: Thanh Hai

Menanggapi pertanyaan delegasi Trinh Xuan Quang, Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Le Thanh Nam mengatakan bahwa Wakil Perdana Menteri telah mengeluarkan dokumen yang mengarahkan dan menugaskan departemen kota dan distrik Ha Dong untuk mengklarifikasi sejumlah konten sesuai dengan konten tuduhan pelanggaran tanah, konstruksi dan pelaksanaan proyek di bangsal Duong Noi, distrik Ha Dong dengan 6 konten.

Keenam konten tersebut membutuhkan waktu untuk ditinjau, dipertimbangkan, dan ditangani secara khusus. Hingga saat ini, kota telah menyelesaikan 3 konten. Secara khusus, Distrik Ha Dong telah berkonsultasi dengan berbagai organisasi, individu, dan masyarakat terkait penanganan 2 gardu induk dan taman kanak-kanak yang ada; sedang meninjau dan memulihkan lahan di blok-blok perencanaan yang belum dipulihkan untuk dikelola sesuai peraturan, serta meninjau pelanggaran konversi lahan pertanian menjadi lahan non-pertanian, pembangunan rumah, atau pabrik…” - Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menyatakan.

Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Le Thanh Nam, menjawab pertanyaan. Foto: Thanh Hai

Terkait permasalahan pemeriksaan dan penanganan pelanggaran dalam pemberian sertifikat hak guna tanah dan pemberian izin pembangunan perumahan di lahan pertanian di beberapa kelurahan di Distrik Ha Dong yang diajukan oleh delegasi, Direktur Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Le Thanh Nam mengatakan bahwa permasalahan tersebut terutama terjadi di 5 kelurahan: Phu Luong, Phu Lam, Phu La, Dong Mai, dan Bien Giang. Pelanggaran-pelanggaran ini telah terjadi sejak lama, yaitu pada masa penggabungan kelurahan dari Distrik Thanh Oai ke Distrik Ha Dong.

Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengemukakan: "Pada saat serah terima, terjadi penerbitan izin yang terburu-buru dan ceroboh, sehingga menimbulkan pelanggaran. Kasus ini ditangani oleh Kepolisian Provinsi Ha Tay (lama), namun hingga saat ini, beberapa pelanggaran belum terselesaikan sepenuhnya."

Pada kesempatan yang sama, Dinas bersama Inspektorat Kota dan dinas serta instansi terkait turut memeriksa, mendesak dan melimpahkan kasus tersebut untuk segera ditangani.

Delegasi Nguyen Ngoc Viet (My Duc Group) mengajukan pertanyaan pada Sesi tersebut.

Menanggapi pertanyaan delegasi Nguyen Ngoc Viet (Grup Distrik My Duc) tentang hasil pelaksanaan Proyek untuk membangun sistem pencatatan tanah yang komprehensif di kota tersebut, Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Le Thanh Nam menyatakan bahwa industri mengidentifikasi hal ini sebagai tugas utama untuk membuat prosedur administratif menjadi transparan dan menyederhanakan bagi masyarakat dan bisnis di kota tersebut serta melayani pekerjaan manajemen industri.

Sejak tahun 2018 hingga sekarang, Komite Rakyat Kota telah memperpanjang batas waktu penyelesaian Proyek kepada Departemen sebanyak 3 kali. Terakhir, Komite Rakyat Kota mengeluarkan keputusan yang menyetujui periode pelaksanaan proyek hingga akhir tahun 2025. Namun, Departemen tetap berupaya mengoperasikan Proyek dan basis data pengelolaan lahan di Kota mulai sekarang hingga 31 Desember 2024.

 

Berjanji kepada Dewan Rakyat Kota untuk menyelesaikan pengumpulan pajak bumi dan bangunan pada tahun 2024

Dalam sesi tanya jawab, delegasi Tran Khanh Hung (kelompok distrik Ba Vi) menyatakan bahwa berdasarkan laporan Dinas Pajak Hanoi, jumlah utang pajak tanah dalam 3 tahun terakhir mencapai 40,848 miliar VND, atau setara dengan 50% dari total utang pajak tanah di seluruh kota. Khususnya, utang tanah yang masih tertunda dan belum terselesaikan hingga 31 Desember 2023 mencapai 4,025 miliar VND, atau setara dengan 26% dari total utang tanah di kota. Proyek-proyek tersebut merupakan proyek bermasalah, yang sebagian besar berada di bawah kewenangan dinas, cabang, dan sektor, termasuk tanggung jawab Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup.

Delegasi Tran Khanh Hung (kelompok distrik Ba Vi) ditanyai. Foto: Thanh Hai

Menurut para delegasi, proses penghitungan harga tanah belum tepat waktu, sehingga memengaruhi pendapatan anggaran, dan juga berdampak negatif terhadap operasional bisnis. Sebagai contoh, melalui pemantauan, proyek kawasan perkotaan baru Hoang Van Thu (distrik Hoang Mai) fase 3, proyek kawasan perumahan Thach Ban Lakeside, dan beberapa proyek lainnya, investor ingin memenuhi kewajibannya tetapi belum membayar harga tanah.

Dari situlah delegasi menanyakan kepada Direktur Jenderal Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk menginformasikan berapa banyak proyek yang sudah dialokasikan lahan, lahan sewa namun belum ada keputusan penetapan retribusi penggunaan lahan, sewa sewa lahan, serta solusi mengatasi hal tersebut.

Menanggapi hal ini, Direktur Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Le Thanh Nam, mengatakan bahwa hingga saat ini, masih terdapat sekitar 65 proyek yang harus menghitung biaya sewa lahan, seperti biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan sekali bayar. Dalam 6 bulan pertama tahun ini, Dinas telah menghitung 9 proyek dan telah mengumpulkan dana sebesar 4.200 miliar VND, yang telah disetujui oleh pemerintah kota.

Menghadapi target kota tahun 2024 yang jauh lebih besar dibanding tahun 2023, Direktur Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengatakan, pihaknya akan berkoordinasi secara berkala dengan lembaga keuangan dan berkomitmen kepada Dewan Rakyat Kota untuk menuntaskan pemungutan pajak bumi dan bangunan, guna memastikan tercapainya target anggaran kota tahun 2024.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html