Memberikan kontribusi signifikan terhadap PDB Ibu Kota.
Menurut Badan Pengelola Kawasan Industri dan Teknologi Tinggi Kota Hanoi , saat ini kota tersebut memiliki 8 kawasan industri yang beroperasi dengan total luas lahan sekitar 1.348 hektar, termasuk: Kawasan Industri Thang Long (274 ha); Kawasan Industri Noi Bai (114 ha); Kawasan Industri Nam Thang Long (31,5 ha); Kawasan Industri Quang Minh I (407 ha); Kawasan Industri Thach That - Quoc Oai (155 ha); Kawasan Industri Phu Nghia (170 ha), Kawasan Industri Sai Dong B (40 ha), dan Kawasan Industri Pendukung Hanoi Selatan Tahap 1 (76,92 ha).
Tingkat hunian kawasan industri mencapai hampir 100%, dengan proyek-proyek dari 27 negara dan wilayah.
Per Oktober 2025, kawasan industri tersebut akan menampung 897 bisnis yang bergerak di bidang manufaktur, perdagangan, dan jasa terkait; dan akan menarik 736 proyek investasi (termasuk 315 proyek FDI) dengan total modal terdaftar sekitar US$9,4 miliar.
Pada tahun 2024, pendapatan dari Taman Teknologi Tinggi Hoa Lac dan taman industri lainnya mencapai US$10,595 miliar, menyumbang sekitar 18% terhadap total PDB Hanoi (US$59 miliar). Pada tahun 2025, pendapatan diproyeksikan mencapai sekitar US$12,5 miliar, menyumbang sekitar 19,69% terhadap total PDB Hanoi (diperkirakan US$63,5 miliar).
Saat ini, Dewan sedang mengembangkan infrastruktur untuk 6 kawasan industri. Dari keenam kawasan tersebut, Kawasan Industri Bersih Soc Son (302,2 ha) telah mendapatkan persetujuan perencanaan skala 1/2000. Kawasan Industri Dong Anh (300 ha), Kawasan Industri Phu Ha (174,8 ha), dan Kawasan Industri Bac Thuong Tin (75,6 ha) telah mendapatkan persetujuan rencana tata ruang skala 1/2000; rencana tata ruang tersebut diharapkan akan disetujui pada Desember 2025. Hal ini memberikan dasar untuk langkah selanjutnya dalam pembebasan lahan dan pembangunan infrastruktur.
Mengenai Kawasan Industri Quang Minh II (160 ha), Dewan mengusulkan agar Departemen Perencanaan dan Arsitektur melaporkan kepada Komite Rakyat Kota tentang penugasan penyusunan rencana tata ruang skala 1/2000.
Terkait Kawasan Industri Pendukung Hanoi Selatan, Fase II (363 hektar), Dewan akan fokus pada penyelesaian dan persetujuan rencana tata ruang skala 1/2000, yang akan selesai pada Desember 2025. Setelah itu, mereka akan memberikan saran dan melaporkan kepada Komite Rakyat Hanoi tentang kebijakan investasi untuk proyek tersebut dan pemilihan investor.
Banyak kekurangan yang menghambat pembangunan.
Menceritakan kesulitan dan kendala yang dihadapi, Bapak Vu Xuan Hung, Kepala Dewan Pengelola Zona Teknologi Tinggi dan Kawasan Industri Kota Hanoi, mengatakan bahwa banyak kawasan industri yang beroperasi masih menghadapi masalah infrastruktur teknologi yang tidak konsisten baik di dalam maupun di luar batas kawasan. Sistem kesejahteraan sosial bagi pekerja, seperti perumahan, fasilitas budaya, area rekreasi, sekolah, dan fasilitas kesehatan , masih kurang, sehingga mengakibatkan kualitas hidup yang rendah dan secara langsung memengaruhi produktivitas serta kemampuan untuk mempertahankan pekerja.
Keterkaitan antar bisnis di dalam kawasan industri dan antar kawasan industri itu sendiri masih lemah, dan rantai produksi dan pasokan yang cukup kuat belum terbentuk untuk berpartisipasi dalam rantai nilai global. Banyak bisnis menghadapi kesulitan dalam perekrutan, terutama untuk pekerja berketerampilan tinggi. Beberapa kawasan industri yang ditingkatkan dari klaster industri lama masih memiliki pengolahan air limbah, polusi udara, dan limbah yang tidak memadai, sehingga berdampak negatif pada lingkungan.
Di kawasan industri yang baru didirikan, kemajuan pembangunan infrastruktur berjalan lambat, dan pembebasan lahan menghadapi banyak kendala. Harga sewa lahan yang lebih tinggi dibandingkan provinsi tetangga juga mengurangi daya saing. Menarik proyek-proyek besar dan berteknologi tinggi masih terbatas; tingkat lokalisasi rendah, sangat bergantung pada bahan baku impor, dan belum menciptakan efek domino bagi produksi dalam negeri.
Bapak Vu Xuan Hung meyakini penyebabnya berasal dari ketidakcukupan mekanisme dan kebijakan pengembangan kawasan industri. "Meskipun banyak perubahan positif, kebijakan saat ini belum sejalan dengan realitas dan tuntutan pembangunan ekonomi baru," katanya.
Selain itu, banyak kawasan industri dibentuk dengan menggabungkan atau meningkatkan kualitas klaster industri lama, yang menyebabkan banjir, kemacetan, dan menghambat kegiatan produksi. Lambatnya proses pembebasan lahan menyebabkan penundaan proyek infrastruktur di dalam kawasan industri. Beberapa investor infrastruktur gagal memenuhi persyaratan dalam hal kapasitas keuangan dan manajemen, yang selanjutnya memperlambat kemajuan dan mengurangi kualitas pengembangan kawasan industri.
Mengusulkan serangkaian mekanisme untuk meningkatkan daya tarik kawasan industri .
Badan Pengelola Kawasan Industri dan Teknologi Tinggi Hanoi bertujuan untuk membangun 3-4 kawasan industri baru dan memulai pembangunan infrastruktur di 5 kawasan industri yang sudah ada selama periode 2026-2030 untuk menarik proyek investasi sekunder. Setiap tahun, kawasan industri ini berupaya menarik modal investasi sebesar $500-700 juta, dengan peningkatan pendapatan, aktivitas impor/ekspor, dan kontribusi anggaran setidaknya 10%. Secara bersamaan, 100% kawasan industri akan dilengkapi dengan sistem pengolahan air limbah terpusat yang memenuhi standar lingkungan.
Untuk mencapai tujuan ini, Komite mengidentifikasi serangkaian solusi utama termasuk secara efektif menerapkan Resolusi 57-NQ/TW dan secara fleksibel menerapkan Undang-Undang Kota Ibu Kota 2024 untuk membangun mekanisme khusus guna menarik talenta, ahli, dan bisnis di bidang teknologi tinggi, semikonduktor, AI, digital, dan teknologi hijau. Secara bersamaan, Komite akan mempromosikan penelitian, transfer, dan penerapan teknologi baru untuk memperkuat fondasi inovasi.
Reformasi administrasi dianggap sebagai terobosan, dengan restrukturisasi dan digitalisasi prosedur investasi, implementasi mekanisme "jalur hijau" dan "saluran hijau" untuk proyek-proyek di zona teknologi tinggi, dan penerapan audit pasca-proyek untuk menghemat waktu dan biaya bagi bisnis. Bersamaan dengan itu, perlu dikembangkan paket insentif yang lebih unggul terkait pajak, lahan, kredit, dan akses ke infrastruktur untuk menarik perusahaan teknologi besar berinvestasi di kawasan industri baru.
Terkait sumber daya manusia, Komite mengusulkan mekanisme insentif khusus untuk pekerja teknologi tinggi, termasuk insentif pajak, dukungan perumahan, transportasi, dan tunjangan lainnya; menciptakan lingkungan penelitian dan kerja yang berdaya saing internasional; dan memperkuat hubungan antara bisnis, universitas, dan lembaga penelitian untuk melatih sumber daya manusia sesuai dengan kebutuhan praktis, terutama di sektor teknologi prioritas.
“Kami sangat berharap Komite Partai dan Komite Rakyat Hanoi akan terus mengarahkan penghapusan hambatan dan mempercepat pendirian serta pengembangan kawasan industri sesuai dengan Rencana Tata Ruang Kota, menciptakan lahan bersih dan lingkungan investasi yang menguntungkan untuk menarik proyek-proyek teknologi tinggi. Ini akan menjadi kekuatan pendorong penting yang berkontribusi pada realisasi target pertumbuhan dua digit Hanoi dalam beberapa tahun mendatang,” kata Bapak Vu Xuan Hung, Kepala Dewan Pengelola Kawasan Teknologi Tinggi dan Kawasan Industri Kota Hanoi.
Dari perspektif kebijakan, terkait mekanisme lahan dan investasi infrastruktur, Komite merekomendasikan agar Kementerian Keuangan segera menyarankan Pemerintah untuk mengajukan Rancangan Undang-Undang tentang Kawasan Industri dan Kawasan Ekonomi kepada Majelis Nasional guna menciptakan landasan hukum yang stabil untuk pengembangan kawasan industri dan kawasan ekonomi.
Pada saat yang sama, Komite merekomendasikan amandemen dan penambahan Undang-Undang Pertanahan 2024 agar lebih fleksibel dalam alokasi lahan, mempersingkat waktu penyesuaian perencanaan, mendesentralisasikan kekuasaan secara kuat kepada daerah setempat, memungkinkan penerapan mekanisme negosiasi, dan secara jelas menetapkan batas waktu pembebasan lahan. Komite juga mengusulkan pembebasan atau pengurangan biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan untuk proyek komersial, jasa, infrastruktur sosial, dan perumahan bagi pekerja di kawasan industri.
Mengenai infrastruktur sosial dan perumahan bagi pekerja, Komite merekomendasikan agar Kementerian Konstruksi memberikan panduan terperinci atau melengkapi peraturan dalam Keputusan yang mengatur Undang-Undang Perumahan, mengklarifikasi mekanisme investasi, kebijakan preferensial, dan insentif untuk mendorong bisnis berinvestasi dalam pembangunan perumahan dan akomodasi bagi pekerja di kawasan industri. Komite percaya bahwa kebijakan yang menarik diperlukan untuk mendorong bisnis berinvestasi secara berani dalam perumahan di kawasan industri, yang berkontribusi pada stabilitas angkatan kerja.
Terkait modal investasi infrastruktur, Komite merekomendasikan agar Kementerian Keuangan dan kementerian serta lembaga lainnya mengembangkan pedoman tentang mekanisme mobilisasi modal investasi untuk infrastruktur kawasan industri (termasuk kemitraan publik-swasta - PPP), sekaligus mempersingkat prosedur penilaian dan persetujuan kebijakan investasi dan penyesuaian proyek. Selain itu, insentif harus ditambahkan untuk kawasan industri bersih dan kawasan industri pendukung yang terkait dengan transformasi menuju model kawasan industri ekologis.
Berdasarkan Rencana Tata Ruang Kota untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050, dan rencana induk Hanoi yang direvisi hingga 2045, dengan visi hingga 2065, terdapat 8 zona teknologi tinggi dan 23 kawasan industri di Hanoi.
Kedelapan zona teknologi tinggi tersebut meliputi: Zona Teknologi Tinggi Hoa Lac, Zona Teknologi Tinggi Bioteknologi Hanoi; Taman Teknologi Informasi Hanoi, Taman Teknologi Perangkat Lunak Hanoi; dan 4 zona pertanian berteknologi tinggi.
Terdapat 23 kawasan industri, termasuk: 8 yang saat ini beroperasi, 4 yang sudah berdiri, 6 dalam tahap perencanaan, dan 5 yang baru direncanakan.
Sumber: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-tang-toc-mo-them-khu-cong-nghiep-de-xuat-loat-chinh-sach-tang-suc-hut-dau-tu-10400462.html
Komentar (0)