Hanoi percepat renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen lama

“Mempercepat proses renovasi gedung apartemen lama dan pembangunan perumahan relokasi merupakan tugas yang menjadi perhatian khusus Hanoi , dengan tujuan utama meningkatkan taraf hidup masyarakat dan menciptakan kondisi bagi masyarakat untuk menetap dan bekerja.”

“Mempercepat proses renovasi gedung apartemen lama dan pembangunan perumahan relokasi merupakan tugas yang menjadi perhatian khusus Hanoi, dengan tujuan utama meningkatkan taraf hidup masyarakat dan menciptakan kondisi bagi masyarakat untuk menetap dan bekerja.”

Demikian pernyataan Wakil Ketua Komite Rakyat Hanoi Duong Duc Tuan, Wakil Ketua Komite Tetap Komite Pengarah Renovasi Gedung Apartemen Lama di Hanoi pada rapat kerja dengan distrik, departemen dan cabang tentang pelaksanaan Proyek dan Rencana Pelaksanaan Proyek Renovasi dan Rekonstruksi Gedung Apartemen Lama di Hanoi, tanggal 3 Desember.

Pelaksanaan pekerjaan yang berkaitan dengan renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen lama di Hanoi masih sangat lambat, tidak menjamin kemajuan yang ditetapkan dalam Proyek dan Rencana Pelaksanaan Proyek .

Dalam rapat tersebut, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Hanoi, Mac Dinh Minh, melaporkan hasil pelaksanaan Proyek selama 3 tahun dan Rencana Pelaksanaan Proyek renovasi dan pembangunan kembali gedung apartemen lama di Hanoi. Oleh karena itu, setelah Komite Rakyat Hanoi menerbitkan Proyek dan Rencana Pelaksanaan, meskipun Komite Rakyat distrik dan kota telah berfokus pada pelaksanaan tugas-tugas yang diberikan (seperti: Menerbitkan rencana pelaksanaan, merelokasi rumah tangga dari rumah-rumah berbahaya tingkat D, melaksanakan inspeksi, mempelajari struktur perencanaan area untuk renovasi dan pembangunan kembali gedung apartemen, serta mengorganisasikan pengumpulan pendapat masyarakat, dll.).

Pelaksanaan pekerjaan yang berkaitan dengan renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen lama di Hanoi masih sangat lambat, tidak menjamin kemajuan yang ditetapkan dalam Proyek dan Rencana Pelaksanaan Proyek.

Alasan pertama yang dikemukakan oleh Bapak Mac Dinh Minh adalah karena pekerjaan perencanaan. Menurut laporan distrik, inilah masalah mendasarnya. Menurut Perencanaan Umum Pembangunan Ibukota, Perencanaan Zonasi Perkotaan, beberapa bangunan apartemen yang ada tidak sesuai dengan perencanaan (banyak lokasi bangunan apartemen lama direncanakan menjadi area hijau, taman; standar perencanaan arsitektur rendah, yaitu 1-5 lantai, populasi saat ini lebih tinggi dari populasi yang direncanakan...); Karena keterbatasan jumlah lantai bangunan dan populasi yang direncanakan, sangat sulit untuk memastikan efisiensi investasi, sehingga tidak menarik investor untuk berpartisipasi dalam renovasi dan pembangunan kembali bangunan apartemen.

Terkait dengan pekerjaan inspeksi, beberapa bangunan apartemen tidak lagi dalam keadaan asli, rumah tangga telah diperbaiki dan diperluas, sehingga menimbulkan kesulitan dalam inspeksi dan penilaian kualitas bangunan apartemen; Komite Rakyat distrik belum menentukan batas-batas bangunan apartemen.

Distrik dengan gedung apartemen belum menilai sistem infrastruktur teknis untuk pencegahan dan pemadaman kebakaran; pasokan air, drainase, pengolahan air limbah; pasokan listrik, lalu lintas internal dan persyaratan untuk renovasi dan pengindahan perkotaan, yang menyebabkan kesulitan dalam menilai dan menyimpulkan sesuai dengan ketentuan Keputusan 69/2021/ND-CP (sebelumnya), sekarang Undang-Undang Perumahan 2023 dan Keputusan 98/2024/ND-CP...

Proyek yang sedang dilaksanakan tertinggal dari jadwal yang disetujui karena investor belum menyetujui kompensasi, dukungan, tempat tinggal sementara, dan rencana pemukiman kembali karena pemilik meminta tingkat kompensasi yang terlalu tinggi, investor tidak dapat menyeimbangkan efisiensi keuangan; dokumen hukum terkait asal kepemilikan rumah tidak tersedia, sehingga sulit untuk menentukan secara spesifik wilayah milik negara dari proyek tersebut...

Pada rapat tersebut, Departemen Konstruksi merekomendasikan agar Komite Rakyat distrik (di mana terdapat gedung apartemen lama) fokus pada penyelesaian pekerjaan perencanaan terperinci sesuai dengan arahan Komite Rakyat Hanoi (termasuk menentukan ruang lingkup batas proyek komponen untuk melaksanakan fase investasi); Inspeksi, di mana untuk gedung apartemen, inspeksi harus memastikan prinsip seluruh area, dan penilaian pekerjaan infrastruktur teknis sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Perumahan 2023, Keputusan 98/2024/ND-CP.

Terus meninjau dan menyusun daftar gedung apartemen, mengirimkannya ke Departemen Konstruksi untuk disintesis, melaporkannya ke Komite Rakyat Hanoi untuk mendapatkan izin pemutakhiran dalam Rencana Inspeksi No. 334/KH-UBND tanggal 31 Desember 2021 dan mengirimkannya ke Departemen Perencanaan dan Arsitektur untuk disintesis, memperbaruinya dalam Rencana Perencanaan No. 329/KH-UBND tanggal 31 Desember 2021.

Pada saat yang sama, fokus pada penerapan 6 konten yang disahkan oleh Komite Rakyat Hanoi dalam Keputusan No. 5899/QD-UBND tanggal 12 November 2024 (tentang: Menetapkan dan menyetujui rencana kompensasi; relokasi dan relokasi paksa sesuai dengan rencana kompensasi; menentukan koefisien kompensasi k; menetapkan dan menyetujui rencana renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen untuk setiap proyek).

Kepada departemen dan cabang agar memimpin dan membimbing Komite Rakyat distrik (bila terdapat gedung apartemen) dalam pekerjaan menetapkan dan menyetujui rencana terperinci pada skala 1/500 untuk renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen lama menurut arahan Komite Rakyat Hanoi; Menyarankan Komite Rakyat Hanoi untuk membimbing Komite Rakyat di tingkat distrik agar secara seragam melaksanakan: Menentukan cakupan dan batasan proyek renovasi dan pembangunan kembali gedung apartemen menurut prinsip seluruh wilayah (termasuk 3 wilayah kolektif: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu); menetapkan, menilai, dan menyetujui rencana ganti rugi, dukungan, dan pemukiman kembali; pekerjaan pembersihan lokasi, pemulihan lahan, dan alokasi lahan untuk melaksanakan proyek...

Setelah mendengarkan pernyataan dari distrik, departemen dan cabang, menutup sesi kerja, Wakil Ketua Komite Rakyat Hanoi Duong Duc Tuan, Wakil Kepala Komite Tetap Komite Pengarah untuk renovasi gedung apartemen lama di Hanoi menugaskan Departemen Konstruksi Hanoi untuk membuat laporan umum yang menilai masalah yang ada, mengidentifikasi keterbatasan, menyatakan dengan jelas distrik (di mana terdapat gedung apartemen) yang masih memiliki keterbatasan, mengusulkan langkah-langkah untuk menangani masalah yang ada dan kekurangan dalam pelaksanaan otorisasi, dan melapor kepada Komite Rakyat Hanoi.

Departemen Konstruksi Hanoi - badan tetap - menganggap ini sebagai tugas dan tanggung jawabnya untuk memiliki rencana menyeluruh, mengusulkan Komite Pengarah dan Komite Rakyat Hanoi untuk mengarahkan percepatan kemajuan implementasi di waktu mendatang.

Wakil Ketua Komite Rakyat Hanoi, Duong Duc Tuan, menekankan: "Mempercepat proses renovasi gedung-gedung apartemen lama dan pembangunan perumahan relokasi merupakan tugas yang menjadi perhatian khusus Hanoi, dengan tujuan utama meningkatkan taraf hidup masyarakat dan menciptakan kondisi bagi masyarakat untuk menetap dan bekerja."

Selain itu, Wakil Ketua Komite Rakyat Hanoi Duong Duc Tuan menugaskan Departemen Perencanaan dan Arsitektur untuk memiliki metode koordinasi yang efektif dengan distrik-distrik (di mana terdapat gedung apartemen) untuk memandu pekerjaan perencanaan, menyelesaikan tahap pertama paling lambat pada kuartal pertama tahun 2025.

Renovasi dan rekonstruksi gedung-gedung apartemen tua di Hanoi merupakan tugas mendesak dalam rangka mempercantik dan merekonstruksi kota, tetapi proses pelaksanaannya masih memiliki banyak keterbatasan dan masalah. Untuk mengatasi tantangan ini, Wakil Ketua Komite Rakyat Hanoi, Duong Duc Tuan, meminta agar departemen, cabang, distrik, dan kotamadya terus berkoordinasi erat dan berupaya keras untuk melaksanakan Proyek ini, menuju Hanoi yang beradab dan modern.

Menurut statistik Kota Hanoi, di ibu kota saat ini terdapat 1.579 rumah susun tua dengan umur pakai lebih dari 50 tahun, sebagian besar dibangun pada periode 1960-1990 abad lalu, yang terkonsentrasi di 4 distrik dalam kota. Setelah ditinjau dan diklasifikasi, terdapat 200 rumah dengan tingkat bahaya C, 137 rumah dengan tingkat bahaya B, dan 7 rumah dengan tingkat bahaya D.

Sumber: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html