HoREA mengusulkan penurunan suku bunga pinjaman pembelian rumah sosial menjadi 3%/tahun

27 Agustus 2024 07.33 Nhat Linh Cetak artikel

ANTD.VN - Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA) baru saja mengeluarkan dokumen yang mengusulkan solusi untuk meningkatkan pasokan perumahan sosial dan insentif kredit bagi investor, pembeli rumah, dan penyewa.

Dalam dokumen proposal, HoREA meminta untuk meninjau peraturan tentang pinjaman preferensial bagi investor proyek perumahan sosial di Bank Kebijakan Sosial Vietnam.

Sesuai ketentuan Keputusan No. 100/2024/ND-CP, untuk proyek investasi pembangunan perumahan sosial untuk dijual atau disewa beli, suku bunga pinjaman preferensial di Bank Kebijakan Sosial Vietnam adalah sebesar 120% dari suku bunga pinjaman bagi peminjam di Bank Kebijakan Sosial Vietnam untuk membeli atau menyewa beli perumahan sosial yang ditentukan pada setiap periode.

Peminjam modal dari Bank Kebijakan Sosial untuk membeli atau menyewa-beli perumahan sosial berhak atas "suku bunga pinjaman yang setara dengan suku bunga pinjaman untuk rumah tangga miskin sebagaimana ditetapkan oleh Perdana Menteri dari waktu ke waktu."

Menurut pengumuman Bank Kebijakan Sosial, suku bunga pinjaman saat ini untuk masyarakat miskin adalah 6,6% per tahun. Dengan demikian, suku bunga pinjaman untuk investor proyek perumahan sosial untuk dijual atau disewa-beli adalah 7,92% per tahun (6,6% per tahun x 120% = 7,92% per tahun).

HoREA mengusulkan pengurangan suku bunga preferensial yang signifikan untuk pembangunan perumahan sosial

HoREA menyatakan suku bunga ini hanya sedikit lebih rendah dibandingkan suku bunga pinjaman saat ini sebesar 8%/tahun untuk paket kredit senilai 120.000 miliar VND dan lebih rendah dibandingkan suku bunga kredit komersial sebelumnya, tetapi masih tinggi.

Asosiasi berpendapat bahwa regulasi suku bunga kredit untuk "rumah tangga miskin sesuai garis kemiskinan yang ditentukan pada setiap periode" di Bank Kebijakan Sosial sebesar 6,6%/tahun yang diterapkan pada tahun 2024 "terlalu tinggi" dibandingkan dengan tingkat suku bunga kredit saat ini di bank umum.

Umumnya, Vietcombank menyediakan pinjaman konsumen dengan jumlah pinjaman hingga miliaran VND dengan suku bunga pinjaman 4,2-5%/tahun, tanpa memerlukan agunan, hanya perlu membuktikan kemampuan membayar utang.

Oleh karena itu, HoREA berpendapat bahwa perlu dipertimbangkan penyesuaian suku bunga pinjaman untuk "rumah tangga miskin sesuai standar kemiskinan yang ditentukan pada setiap periode" di Bank Kebijakan Sosial ke suku bunga yang sesuai sebesar 3-4,8%/tahun.

Sehubungan dengan hal tersebut, Asosiasi mengusulkan agar Asosiasi mempertimbangkan untuk mengizinkan penerapan lanjutan peraturan tentang suku bunga pinjaman sebesar 4,8%/tahun sesuai dengan Keputusan No. 486/QD-TTg tanggal 10 Mei 2023 dari Perdana Menteri, dan sebaiknya mempertimbangkan penerapan suku bunga pinjaman sebesar 3%/tahun bagi pembeli dan penyewa perumahan sosial di Bank Kebijakan Sosial.

Pada saat yang sama, Asosiasi mengusulkan agar Perdana Menteri mempertimbangkan penurunan suku bunga pinjaman untuk "rumah tangga miskin sesuai garis kemiskinan yang ditentukan pada setiap periode" dengan meminjam modal dari Bank Kebijakan Sosial dari 6,6%/tahun menjadi 3-4,8%/tahun, serupa dengan program "pinjaman untuk mendukung rumah tangga miskin dengan perumahan" dengan suku bunga pinjaman 3%/tahun di Bank Kebijakan Sosial.

Menurut HoREA, usulan ini dimaksudkan untuk menjamin konsistensi dan keseragaman kebijakan bagi rumah tangga miskin dan mereka yang membeli atau menyewa perumahan sosial, yang semuanya berhak atas pinjaman preferensial dengan suku bunga pinjaman 3-4,8%/tahun, sesuai dengan situasi praktis saat ini.

Source: https://www.anninhthudo.vn/horea-de-xuat-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-xuong-3nam-post587333.antd