Kabupaten Me Linh melelang 32 bidang tanah mulai dari 21,7 juta VND/m2

Pada sore hari tanggal 18 September, Perusahaan Saham Gabungan Lelang Vietnam menyelenggarakan lelang hak penggunaan tanah untuk sebidang tanah di desa Bach Da, kecamatan Kim Hoa, distrik Me Linh, kota Hanoi (tahap 6).

Lelang ini akan melelang total 32 bidang tanah dengan luas berkisar antara 73,5 - 187,5 m²/bidang, dengan harga awal berkisar antara 21,7 - 32,8 juta VND/m². Uang muka terendah untuk satu bidang tanah adalah di atas 360 juta VND dan tertinggi di atas 1,2 miliar VND.

Pelelangan dilakukan dengan tahapan harga menaik, tiap tahapan harga 200.000 VND, pelanggan dengan penawaran tertinggi akan memiliki tanah yang dilelang.

Perwakilan Perusahaan Saham Gabungan Lelang Vietnam menyatakan aturan lelang.

Pada lelang tersebut, selain penyelenggara lelang, peserta lelang juga dihadiri oleh Bapak Dinh Ngoc Thuc - Direktur Balai Pengembangan Dana Pertanahan Kabupaten Me Linh yang turut serta memantau langsung jalannya lelang ini.

Awalnya, 32 bidang tanah tersebut dijadwalkan akan dibagikan pada sore hari tanggal 12 September. Namun, seorang perwakilan dari Komite Rakyat Distrik Me Linh mengatakan bahwa karena dampak Badai No. 3 dan sirkulasinya, diperkirakan akan terus terjadi hujan lebat, naiknya permukaan air sungai yang menyebabkan banjir di banyak daerah, sehingga menyulitkan perjalanan.

Oleh karena itu, untuk fokus pada pencegahan dan pengendalian banjir, menjamin keselamatan jiwa dan harta benda masyarakat, Pusat Pengembangan Dana Tanah mengusulkan agar perusahaan mengubah waktu lelang menjadi pukul 14.00 pada tanggal 18 September.

Peta bidang tanah yang dilelang di desa Bach Da, kecamatan Kim Hoa, distrik Me Linh, Hanoi.

Menurut Nguoi Dua Tin , sekitar pukul 12 siang pada tanggal 18 September, banyak investor, nasabah, dan broker berkumpul di sekitar Pusat Kebudayaan, Informasi, dan Olahraga Distrik Me Linh untuk mempersiapkan diri berpartisipasi dalam lelang.

Berbicara dengan Nguoi Dua Tin , Ibu Phung Thi Hoa (38 tahun, Nam Tu Liem) - seorang investor yang telah berpartisipasi dalam banyak lelang di distrik pinggiran kota Hanoi, mengemukakan pendapatnya bahwa bidang tanah di distrik Me Linh memiliki harga yang wajar di kisaran sekitar 35 - 40 juta VND/m2, yang tertinggi hanya kurang dari 50 juta VND/m2.

Alasan utama penetapan harga tersebut, kata Ibu Hoa, didasarkan pada potensi properti di Distrik Me Linh, harga umum di area sekitarnya, dan legalitas proyek-proyek tersebut. Ibu Hoa secara pribadi berpartisipasi dalam lelang 5 bidang tanah di wilayah Distrik Me Linh ini.

Berbeda dengan Ibu Hoa, Bapak Vu Van Duc (42 tahun, Hanoi) mengatakan bahwa harga akhir masih sulit ditentukan karena tergantung pada kebutuhan peserta lelang.

"Orang yang membeli rumah untuk ditinggali selalu membayar harga lebih rendah daripada investor, sulit untuk memprediksi apakah harganya akan tiba-tiba naik atau turun," kata Tn. Duc.

Pelanggan berbaris untuk mendaftar dan berpartisipasi dalam pelelangan.

Sebelumnya, pada Juni 2024, Kecamatan Me Linh berhasil melelang 51 bidang tanah di Kecamatan Lien Mac. Bidang tanah tersebut memiliki luas 95 - 263,2 m².

Harga awal sekitar 18,4-20,6 juta VND/m2, dengan penawaran tertinggi ditetapkan sebesar 38,8 juta VND/m2. Total dana yang terkumpul untuk anggaran tersebut adalah 169 miliar VND, 47 miliar lebih tinggi dari harga awal.

Pada tahun 2024, Distrik Me Linh berencana melelang sekitar 500 bidang tanah, yang sebagian besar terkonsentrasi di empat komune, yaitu Kim Hoa, Lien Mac, Tam Dong, dan Trang Viet. Semua bidang tanah ini berada di lokasi yang indah, menjelang proyek Jalan Lingkar 4.

Pendapatan dari lelang hak guna tanah akan digunakan oleh distrik untuk berinvestasi dalam pembangunan infrastruktur untuk mengembangkan sistem sosial -ekonomi agar memenuhi kriteria untuk menjadi distrik setelah tahun 2025 dan kota langsung di bawah ibu kota setelah tahun 2030.

Baru-baru ini, di Hanoi, terjadi sejumlah kasus lelang hak guna tanah dengan tawaran yang menang berkali-kali lipat dari harga awal.

Kasus yang umum terjadi di distrik Thanh Oai dengan harga lelang yang luar biasa tinggi hingga 100 juta VND/m2 atau di distrik Hoai Duc, harga mendadak tercatat hingga 133 juta VND/m2.

Kemudian, ketika tiba saatnya pencairan deposito, per 16 September, meskipun batas waktu pembayaran telah lewat, hanya 13/68 bidang tanah yang telah memenuhi kewajiban keuangannya. Di antara bidang tanah yang telah lunas, bidang tanah dengan nilai tertinggi mencapai lebih dari 55 juta VND/m2.

Namun, semua bidang tanah dengan harga pemenangan mulai dari 80 juta VND/m2 hingga lebih dari 100 juta VND/m2 hangus.

Lelang di Thanh Oai diperkirakan akan menghasilkan lebih dari 400 miliar VND. Namun, dengan hanya 13 bidang tanah yang memenuhi kewajiban finansialnya, total dana yang terkumpul hanya lebih dari 80 miliar VND, atau 20% dari target.

Oleh karena itu, banyak lelang tanah di pinggiran kota Hanoi harus ditunda atau dijadwal ulang untuk menunggu tim inspeksi Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk menarik kesimpulan tentang inflasi harga dan spekulasi, terutama di daerah di distrik Hoai Duc dan Thanh Oai.

Dalam rapat baru-baru ini, Wakil Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Le Minh Ngan mengatakan bahwa saat ini belum ada kesimpulan mengenai adanya celah atau pelanggaran dalam proses lelang di kedua distrik tersebut. Kementerian masih terus melakukan peninjauan dan jika ditemukan pelanggaran, akan memberikan saran kepada otoritas terkait mengenai rencana penanganan.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm