Saat menggabungkan batas administratif: Orang tidak perlu menyesuaikan "buku merah" mereka

Tidak perlu perubahan dokumen tanah karena perubahan satuan administrasi

Menteri Pertanian dan Lingkungan Hidup Do Duc Duy menginformasikan bahwa pada tanggal 10 April 2025, Menteri telah menandatangani Dokumen Nomor 911 untuk dikirimkan ke daerah guna memandu penyesuaian catatan kadaster, pangkalan data tanah, dan pengumpulan data kawasan alam dalam proses penataan ulang organisasi aparatur pemerintah daerah dari 3 tingkat menjadi 2 tingkat.

Setelah unit administratif direorganisasi, orang tidak perlu lagi mengedit semua dokumen tanah yang diterbitkan secara bersamaan.

Dokumen ini secara jelas menetapkan prinsip-prinsip koreksi, metode pelaksanaan, pelestarian, dan serah terima catatan pertanahan dari tingkat kabupaten ke tingkat komune dan provinsi. "Koreksi catatan pertanahan dan basis data pertanahan akibat penataan unit-unit administratif harus dilakukan bersamaan dengan penyelesaian prosedur administratif pertanahan dan aset yang melekat padanya, untuk memastikan kelancaran dan tidak terjadi kemacetan bagi masyarakat dan pelaku usaha," tegas Menteri Do Duc Duy.

Menteri mengatakan bahwa setelah penataan unit administrasi, penyesuaian semua sertifikat yang telah diterbitkan tidak diwajibkan secara bersamaan, kecuali dalam kasus di mana pengguna tanah membutuhkannya atau ketika menjalankan prosedur administratif terkait pertanahan. Misalnya, jika sebelumnya sertifikat tanah diterbitkan oleh kota, nama tempat tercatat sebagai Kelurahan Minh Bao (Kelurahan Minh Bao, Kota Yen Bai ), sekarang Kelurahan Minh Bao sudah tidak ada lagi, masyarakat tetap tidak perlu melakukan penyesuaian apa pun. Dokumen-dokumen tersebut tetap sah secara hukum dan tidak perlu diubah, kecuali jika masyarakat melakukan prosedur seperti pemisahan, pemindahan, dll. Pada saat itu, instansi negara akan menjalankan prosedur administratif dan menyesuaikan dengan batas administratif baru, pemutakhiran data, dan peruntukan lahan baru. "Masyarakat dapat sepenuhnya yakin, mereka tidak perlu membawa buku merah/buku merah muda untuk penyesuaian hanya karena nama unit administrasi telah berubah," Menteri Do Duc Duy menjelaskan.

Petunjuk penanganan permohonan “buku merah” yang diterima sebelum 1 Juli 2025

Pemerintah baru saja menerbitkan Keputusan 151/2025/ND-CP yang mengatur desentralisasi kewenangan pemerintah daerah pada dua tingkat, yaitu desentralisasi dan desentralisasi di bidang pertanahan. Mengenai ketentuan peralihan, Keputusan tersebut dengan jelas menyatakan bahwa dalam hal permohonan alokasi tanah, sewa tanah, dan perubahan peruntukan tanah telah diajukan sebelum 1 Juli 2025 tetapi belum diselesaikan oleh instansi yang berwenang, maka akan dilakukan hal-hal berikut:

- Dalam hal perkara yang menjadi kewenangan Komite Rakyat Provinsi berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan sebelum tanggal 1 Juli 2025, Ketua Komite Rakyat Provinsi segera menyelesaikannya menurut tata cara yang ditentukan dalam peraturan perundang-undangan pertanahan sebelum tanggal berlakunya Keputusan ini.

- Dalam perkara-perkara yang berada di bawah yurisdiksi Komite Rakyat Distrik sebagaimana ditentukan oleh undang-undang sebelum 1 Juli 2025, Ketua Komite Rakyat Komune akan menyelesaikannya sesuai dengan prosedur yang ditentukan dalam Keputusan ini. Kontrak sewa tanah yang ditandatangani sebelum 1 Juli 2025 tetap berlaku hingga tanggal berakhirnya kontrak.

Berkas pendaftaran tanah, hak atas tanah, penerbitan Sertifikat Hak Guna Usaha, dan hak milik atas tanah yang telah diterima sebelum tanggal 1 Juli 2025 tetapi belum diselesaikan oleh instansi yang berwenang, dilaksanakan sebagai berikut:

- Dalam perkara yang menjadi kewenangan Panitia Pertanahan Provinsi sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan sebelum tanggal 1 Juli 2025, maka perkara tersebut wajib diselesaikan menurut tata cara yang ditentukan dalam peraturan perundang-undangan pertanahan sebelum berlakunya Keputusan ini.

- Dalam perkara yang menjadi kewenangan Komite Rakyat Distrik menurut ketentuan undang-undang sebelum tanggal 1 Juli 2025, Ketua Komite Rakyat Komune sekarang akan menyelesaikannya menurut tata cara yang ditentukan dalam Keputusan ini.

- Bagi daerah yang sedang menyusun daftar harga tanah yang akan diumumkan dan diberlakukan mulai tanggal 1 Januari 2026, dan saat ini sudah menerapkan pola pemerintahan daerah tingkat dua, Pemerintah Daerah Provinsi unit pemerintahan yang baru tetap melaksanakan tugas menyusun daftar harga tanah yang akan diumumkan dan diberlakukan segera mulai tanggal 1 Januari 2026 sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Berdasarkan Undang-Undang Pertanahan 2024 dan peraturan pelaksanaannya, Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup (Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup) menetapkan 66 prosedur administratif di sektor pertanahan. Dari jumlah tersebut, 2 prosedur berada di tingkat pusat; 42 prosedur di tingkat provinsi terutama untuk organisasi dan badan usaha; 21 prosedur di tingkat kabupaten dan 1 prosedur di tingkat kecamatan terutama untuk mediasi sengketa pertanahan.

Dalam transisi menuju model pemerintahan daerah dua tingkat, sebagian besar prosedur di tingkat kabupaten akan dialihkan ke tingkat komune. Namun, isu-isu kompleks seperti penilaian tanah akan dialihkan ke provinsi. Pembukaan lahan, alokasi lahan, sewa lahan, dan alih fungsi lahan, yang sebelumnya berada di tingkat kabupaten, kini akan dialihkan ke tingkat komune (42 prosedur). Kementerian Pertanian dan Pembangunan Pedesaan juga sedang meninjau Undang-Undang Pertanahan 2024 beserta peraturan perundang-undangan dan surat edarannya untuk diajukan kepada Majelis Nasional guna dipertimbangkan dan diamandemen pada sidang ke-10 bulan Oktober tahun ini. Tujuannya adalah untuk menyesuaikan dan menyempurnakan sistem hukum pertanahan secara sinkron dan terpadu di seluruh negeri.

Komentar (0)