Proyek tersebut tidak memiliki dokumentasi hukum yang diperlukan.
Dalam beberapa tahun terakhir, Binh Duong telah menjadi salah satu provinsi yang mengalami perkembangan ekonomi dan industri yang pesat di sektor jasa. Terbentuknya banyak kawasan industri besar telah menarik orang untuk tinggal dan bekerja di sana.
Para pengembang properti besar juga memfokuskan investasi mereka di sini, membangun banyak proyek apartemen dan rumah kota untuk memenuhi kebutuhan penduduk setempat.
Namun, selama proses pengembangan, banyak investor telah mengabaikan hukum dengan menyelenggarakan "penggalangan dana; menerima deposit; dan melakukan transaksi penjualan" sebelum proyek tersebut memenuhi persyaratan hukum dan telah disetujui oleh pihak berwenang.
Hal ini telah menyebabkan banyak pembeli rumah dan warga sayangnya terjerat dalam tuntutan hukum dan perselisihan, yang menyebabkan gangguan keamanan dan ketertiban di daerah tersebut. Untuk menghindari situasi ini, Dinas Konstruksi Provinsi Binh Duong telah mengeluarkan pemberitahuan yang menginstruksikan bisnis untuk "melarang" penggalangan modal dalam bentuk apa pun.
Selain itu, pemerintah daerah di kelurahan dan desa juga memasang rambu peringatan di depan gerbang proyek untuk memberi tahu warga dan calon pembeli rumah agar menghindari pembelian properti di proyek yang tidak memiliki dokumen legal yang sesuai.
Papan pengumuman tersebut didirikan oleh Komite Rakyat Kelurahan Di An (Kota Di An) di depan proyek Charm Diamond.
Sebagai contoh, Komite Rakyat Kelurahan Di An (Kota Di An, Provinsi Binh Duong) telah memasang pengumuman yang memberi tahu pembeli apartemen di proyek apartemen bertingkat tinggi Blok B4, bagian dari kompleks bertingkat tinggi Song Than, kompleks Charm Plaza 1 (nama komersial: Charm Diamond).
Berdasarkan informasi yang dipasang di papan pengumuman oleh Komite Rakyat Kelurahan Di An, "Proyek Berlian Pesona" saat ini tidak memenuhi syarat untuk pengalihan atau mobilisasi modal karena prosedur hukum yang belum lengkap.
Menurut pengamatan seorang reporter dari Nguoi Dua Tin , lokasi proyek saat ini dikelilingi oleh seng bergelombang oleh investor, dan beberapa mesin serta derek beroperasi di dalamnya.
Papan pengumuman pemerintah daerah tertutup oleh batang pohon besar dan kering, sehingga menyulitkan orang yang lewat untuk membaca teksnya kecuali mereka melihat dengan saksama atau mendekat terlalu dekat.
Meskipun lokasi proyek dikelilingi oleh lahan dan pepohonan, sebuah batang pohon besar ditempatkan di depan papan pengumuman untuk menutupi teksnya.
Proyek Charm Diamond adalah proyek komponen dalam area Charm City, yang secara hukum dikenal sebagai Kompleks Gedung Tinggi Song Than, bagian dari kompleks Charm Plaza 1, dan dikembangkan oleh DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (DCT Group), anak perusahaan dari Charm Group.
Beberapa situs web yang mengiklankan proyek tersebut menyatakan bahwa Charm Diamond adalah bagian dari proyek Charm City yang lebih besar, yang mencakup area seluas lebih dari 5,8 hektar. Proyek ini meliputi satu menara 35 lantai dan satu lantai basement, menawarkan 564 apartemen, 17 ruko komersial dua lantai, dan 12 rumah kota.
Apartemen memiliki ukuran mulai dari 36 hingga 90 meter persegi, dengan desain yang menampilkan 1 hingga 3 kamar tidur. Beberapa penthouse memiliki luas 360 meter persegi, dengan harga yang ditawarkan mulai dari 35 juta VND per meter persegi.
Para pembeli rumah perlu berhati-hati.
Pemasangan rambu peringatan menunjukkan perhatian yang cermat terhadap detail dan tanggung jawab Komite Rakyat di tingkat komune dan kelurahan dalam menasihati warga untuk menghindari risiko saat terlibat dalam transaksi properti ilegal, terutama mengingat situasi di mana banyak orang yang membeli properti di luar rencana pembangunan menderita konsekuensi seperti pengaduan dan tuntutan hukum, yang menyebabkan gangguan keamanan dan ketertiban di daerah tersebut.
Mengenai situasi pembangunan dan penjualan perumahan di provinsi Binh Duong, hal ini telah dibahas dalam konferensi pers tentang situasi ekonomi , politik , dan sosial di daerah tersebut selama bertahun-tahun.
Para pemimpin Dinas Konstruksi Provinsi Binh Duong secara konsisten menginformasikan kepada pers bahwa Dinas tersebut telah mengeluarkan pemberitahuan kepada perusahaan-perusahaan yang melarang segala bentuk penggalangan modal.
Kecuali Anda mendekat untuk membaca informasinya dengan cermat, Anda tidak akan dapat menemukan pengumuman pemerintah daerah yang tersembunyi di balik batang pohon.
Menurut Bapak Huynh Pham Tuan Anh, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Provinsi Binh Duong, Dinas tersebut juga telah mengarahkan unit-unit bawahannya untuk menyebarluaskan informasi tentang proyek-proyek yang belum memenuhi syarat bisnis. Untuk lebih praktisnya, Dinas tersebut berkoordinasi dengan instansi terkait untuk memasang banyak rambu peringatan di depan proyek-proyek tersebut.
“Saat ini, banyak proyek real estat yang sedang dibangun dan dikembangkan di provinsi Binh Duong. Proyek-proyek yang memenuhi persyaratan bisnis, mengumpulkan modal, dan menandatangani kontrak penjualan unit perumahan di masa mendatang semuanya diumumkan oleh Dinas Konstruksi Provinsi Binh Duong di situs webnya. Oleh karena itu, sebelum melakukan transaksi real estat, masyarakat perlu melakukan riset informasi secara menyeluruh. Pengecekan secara online, dengan otoritas setempat, dan lain-lain, sangat penting dan membantu menghindari risiko yang tidak perlu,” ujar Tuan Anh.
Selanjutnya, Wakil Direktur Departemen Konstruksi Provinsi Binh Duong menyarankan agar masyarakat tidak terlalu mempercayai klaim, iklan, atau informasi yang diunggah di media sosial tentang properti oleh para makelar.
Sumber
Komentar (0)