Bagaimana skenario pasar real estate di masa mendatang?

[iklan_1]

Harga apartemen meningkat tajam dalam dua bulan pertama tahun ini

Menurut data terbaru dari Batdongsan.com.vn, harga jual rata-rata apartemen di Hanoi dalam dua bulan pertama tahun ini meningkat sebesar 17% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023.

Real Estat - Bagaimana skenario pasar real estat di masa mendatang? — Menurut data terbaru dari Batdongsan.com.vn, harga jual rata-rata apartemen di Hanoi dalam dua bulan pertama tahun ini meningkat sebesar 17% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023.

Bahkan, banyak pembeli, penjual, dan broker properti juga berkomentar bahwa harga apartemen di Hanoi sedang "meningkat". Banyak proyek mengalami kenaikan harga lebih dari 20% hanya dalam 1 tahun.

Dalam daftar proyek apartemen yang mengalami kenaikan harga jual tajam di Hanoi, Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City mengalami kenaikan harga sebesar 33%, Mipec Rubik 360 dan Vinhomes West Point mengalami kenaikan harga sebesar 28%, Dai Thanh Apartment mengalami kenaikan harga sebesar 27%, Seasons Avenue mengalami kenaikan harga sebesar 26%, menurut data Riwayat Harga Batdongsan.com.vn.

Bapak Nguyen Quoc Anh, Wakil Direktur Utama Batdongsan.com.vn, mengatakan bahwa harga apartemen di Hanoi belum "gila". Kenaikan harga ini sebagian mencerminkan hubungan antara penawaran dan permintaan. Di Hanoi, pasokan tidak cukup untuk memenuhi permintaan, sehingga menyebabkan fenomena harga terus naik.

Sementara itu, di Kota Ho Chi Minh , harga apartemen juga cenderung meningkat, tetapi kenaikannya hanya sekitar 4% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023.

Pasar apartemen di Kota Ho Chi Minh telah mengalami banyak penyesuaian dalam beberapa tahun terakhir, yang menyebabkan tingkat harga tetap tinggi, sehingga harga umum di Kota Ho Chi Minh di waktu mendatang akan tetap sama atau tidak terlalu berfluktuasi.

Di Hanoi, Tn. Nguyen Quoc Anh memperkirakan bahwa harga apartemen akan terus meningkat jika permintaan melampaui puncak lama.

Jumlah orang yang ingin membeli apartemen di Hanoi meningkat signifikan sejak kuartal kedua 2023, mencapai puncaknya pada Agustus 2023. Setelah itu, jumlah orang yang menjual apartemen meningkat signifikan, menyebabkan permintaan menurun. Namun, pada Desember 2023, permintaan apartemen kembali meningkat tajam. Pada Februari 2024, permintaan hampir kembali ke puncaknya pada Agustus 2023.

Tn. Nguyen Quoc Anh menganjurkan agar para investor serta pembeli dan penjual real estat perlu meluangkan lebih banyak waktu mengamati perkembangan pasar pada periode mendatang, ketika permintaan akan mencapai titik resistensi.

Ia mengatakan: "Jika tingkat minat terhadap apartemen dalam beberapa bulan mendatang melampaui puncaknya pada Agustus 2023, hal itu dapat menyebabkan kenaikan harga yang berkelanjutan. Namun, jika permintaan menurun, harga apartemen akan disesuaikan."

Selain apartemen, berbagai jenis properti lainnya juga mengalami peningkatan permintaan di awal tahun 2024 dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Secara spesifik, pencarian rumah pribadi meningkat sebesar 27%, townhouse meningkat sebesar 15%, vila meningkat sebesar 12%, dan tanah meningkat sebesar 9%, menurut data dari Batdongsan.com.vn.

Bagaimana skenario pasar real estate di masa mendatang?

Menurut laporan kuartal pertama 2024 Batdongsan.com.vn dengan tema "Start-up", akan menyediakan 3 konten bermanfaat untuk mendukung bisnis dan individu yang menjalankan bisnis, membeli dan menjual real estat dengan ikhtisar dan informasi terkini tentang pasar untuk membuat keputusan yang lebih percaya diri.

Pertama, Laporan ini merangkum situasi ekonomi makro dan pendorong pertumbuhan pasar real estat.

Kedua, para ahli akan memperbarui penawaran-permintaan, harga jual/sewa, dan hasil investasi berbagai jenis real estat terkemuka berdasarkan data besar Batdongsan.com.vn, sehingga dapat membuat prakiraan dan rekomendasi yang tepat bagi investor dan pembeli.

Ketiga, Batdongsan.com.vn menganalisis bagaimana perubahan Undang-Undang akan berdampak pada pasar, investor, bisnis, dan konsumen real estat.

Secara khusus, Tn. Le Bao Long, Direktur Strategi Batdongsan.com.vn, berkomentar bahwa dengan perubahan ini, pasar diperkirakan akan mengalami pertumbuhan yang luas dalam harga berbagai jenis real estat, dalam kuantitas dan kualitas proyek baru.

Standar pengembangan proyek dan kapasitas investor juga akan ditingkatkan karena banyaknya regulasi yang memperketat persyaratan bagi investor.

Selain itu, hak-hak konsumen properti akan lebih terjamin.

[iklan_2]
Sumber