Beli rumah dengan cicilan dengan plafon suku bunga tetap hingga 15 tahun

[iklan_1]

Suku bunga sedang menurun

Kebijakan moneter memiliki banyak dampak positif terhadap pemulihan ekonomi Vietnam, terutama dalam pengelolaan suku bunga Bank Negara.

Suku bunga secara bertahap menurun di bank komersial, sekarang di bawah 4% per tahun untuk jangka waktu di bawah 6 bulan.

Berdasarkan survei, suku bunga perbankan masih terus menurun tajam, suku bunga tertinggi sebagian besar berada di bawah 6%/tahun, seperti suku bunga 5% hingga 5,6%/tahun yang diterapkan untuk jangka waktu 6 bulan hingga 24 bulan, dan untuk jangka waktu di bawah 6 bulan semuanya berada di bawah 4%/tahun.

Pada kelompok bank umum swasta gabungan, suku bunga mobilisasi tidak lagi berbeda signifikan, bahkan mendekati atau sama dengan kelompok bank milik negara, mengingat likuiditas perbankan sedang melimpah dengan lonjakan simpanan yang tajam pada bulan-bulan terakhir tahun ini.

Pada tahun 2023, dengan menerapkan kebijakan Pemerintah dan Bank Negara, sistem perbankan komersial telah mengurangi biaya untuk menurunkan suku bunga pinjaman guna mendukung dunia usaha dan masyarakat.

Statistik menunjukkan bahwa rata-rata suku bunga kredit telah menurun sekitar 2,5% dibandingkan akhir tahun 2022. Sejak awal tahun 2024, banyak bank telah menurunkan suku bunga KPR sebesar 1%-2% dibandingkan akhir tahun 2023. Selain itu, bank juga secara proaktif membebaskan dan mengurangi biaya layanan bagi nasabah.

Sementara itu, di kelompok bank umum swasta gabungan, suku bunga KPR berfluktuasi antara 5,9% dan 10,5% per tahun. Setelah periode suku bunga preferensial berakhir, pinjaman akan dikenakan suku bunga mengambang sekitar 11% dan 13% per tahun, 2% dan 4% lebih rendah dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Angka ini untuk bank yang 100% dimiliki asing adalah 6% - 9,75% per tahun. Ketika periode pinjaman preferensial berakhir, suku bunga mengambang akan turun menjadi sekitar 9% - 11,75% per tahun. Ini merupakan suku bunga terendah dalam 20 tahun terakhir.

Batas suku bunga tetap hingga 15 tahun menarik minat nasabah

Namun, sentimen pasar secara umum masih mengkhawatirkan kenaikan suku bunga mengambang yang tajam setelah periode preferensial, yang biasanya dihitung berdasarkan suku bunga dasar ditambah margin 2%-4% per tahun. Kondisi ini telah terverifikasi pada periode 2022 ketika bank menyesuaikan suku bunga hingga mencapai 13%, bahkan hampir 15%.

Program plafon suku bunga tetap yang baru diluncurkan Vinhomes untuk 3 proyek menarik banyak perhatian di pasar.

Dalam konteks tersebut, program "Beli Rumah Mewah - Ketenangan Finansial" yang baru saja diumumkan Vinhomes akan mengatasi masalah suku bunga mengambang untuk mendukung investor dan pembeli rumah. Program ini berlaku untuk rumah bandar Vinhomes Ocean Park 2, apartemen The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 ( Hanoi ), atau apartemen The Beverly - Vinhomes Grand Park (HCMC). Kebijakan menarik ini memastikan batas suku bunga hanya 8% atau 9,5% untuk seluruh jangka waktu pinjaman hingga 15 tahun.

Dengan demikian, nasabah hanya perlu menyiapkan 30% dari nilai produk sebelum menandatangani kontrak pembelian dan menerima rumah. Bank melalui investor akan mendukung pinjaman sebesar 70% sisanya, dengan jangka waktu pinjaman 5, 10, atau 15 tahun, tergantung pada kasus dan kebutuhan spesifik masing-masing, dengan cicilan bulanan pokok dan bunga mulai dari hanya 15 juta VND.

Perlu diketahui, dalam dua tahun pertama sejak bank mencairkan dana, suku bunga yang dibayarkan nasabah hanya maksimal 6% per tahun untuk hunian rendah dan 7% per tahun untuk hunian tinggi. Mulai tahun ketiga hingga akhir masa angsuran, Vinhomes menjamin bahwa nasabah dan investor hanya perlu membayar maksimal 8% per tahun atau 9,5% per tahun untuk hunian rendah dan tinggi.

Keunikan kebijakan ini adalah jika suku bunga pinjaman bank lebih rendah atau sama dengan suku bunga yang dijamin, nasabah hanya perlu membayar suku bunga yang sebenarnya. Jika suku bunga bank lebih tinggi dari suku bunga pinjaman yang dijamin, nasabah hanya perlu membayar batas bunga yang telah disepakati. Sisa selisihnya akan dibayarkan oleh investor Vinhomes kepada bank.

Kebijakan penjualan terobosan Vinhomes ini bersama dengan banyak program insentif menarik lainnya membantu banyak pelanggan mewujudkan peluang untuk memiliki rumah mewah dengan biaya paling menarik tanpa harus khawatir tentang fluktuasi suku bunga mengambang saat batas suku bunga diterapkan.

Dari sana, pembeli dapat dengan mudah merencanakan rencana keuangan pribadi mereka dengan visi hingga 15 tahun, mengurangi tekanan ekonomi bagi diri mereka sendiri dan keluarga mereka.

Bersamaan dengan kualitas dan kelas yang telah ditegaskan setelah bertahun-tahun, kebijakan Vinhomes ini berjanji untuk menciptakan kekuatan terobosan, mempromosikan pasar real estat untuk berkembang pesat di masa mendatang.

Bao Anh

[iklan_2]
Sumber