Manfaat apa yang didapatkan pembeli rumah saat ini?

[iklan_1]

Permintaan pembelian rumah terus meningkat

Laporan pasar properti yang baru-baru ini diterbitkan oleh berbagai unit riset menunjukkan bahwa pada kuartal ketiga, likuiditas pasar sekunder kembali menunjukkan sedikit peningkatan. Investor mulai berinvestasi pada proyek-proyek dengan diskon tinggi, status legal yang lengkap, berlokasi di dekat kawasan hunian yang ramai, dan akses transportasi yang nyaman ke pusat kota. Selain itu, permintaan pembelian properti secara nasional meningkat sebesar 6%.

Menurut Batdongsan.com.vn, Oktober lalu, jumlah pelanggan yang ingin membeli real estat secara nasional meningkat sebesar 14% dan pertumbuhan ini terjadi di semua jenis real estat termasuk apartemen, tanah, rumah pribadi, dan rumah bandar.

Di antaranya, permintaan pembelian apartemen dan rumah pribadi meningkat 15%, villa meningkat 13%, tanah meningkat 12% dan townhouse meningkat 18% dibanding bulan sebelumnya.

Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời điểm này? - 1 — Pasar real estat telah menerima banyak sinyal positif baru-baru ini (Foto ilustrasi: Ha Phong).

Menurut laporan terbaru dari Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA), pasar real estat telah mencapai titik terendah pada akhir tahun ini. Tingkat "mengatasi kesulitan" pasar pada kuartal ketiga mencapai 43,2% dibandingkan dengan awal tahun.

HoREA memperkirakan bahwa meskipun masih banyak kesulitan, pasar diperkirakan akan "lebih cerah" dalam waktu mendatang sebelum memasuki proses pemulihan, yang diperkirakan akan terjadi pada paruh kedua tahun 2024.

Menurut wartawan Dan Tri , pasar properti di akhir tahun menyaksikan lonjakan permintaan yang kuat dari banyak bisnis properti yang memiliki proyek untuk dijual. Selain harga yang sesuai, pembeli juga menikmati suku bunga istimewa, cicilan yang diperpanjang, dan diskon tinggi.

Pasar berada dalam periode aman bagi pembeli

Menanggapi kondisi pasar di bulan-bulan terakhir tahun ini, Bapak Vo Hong Thang, Direktur Pemasaran DKRA Group, mengatakan bahwa banyak investor yang menerapkan kebijakan penjualan, hadiah, dan diskon pembayaran yang lebih agresif untuk meningkatkan akses mereka kepada calon pelanggan. Hal ini merupakan peluang bagi mereka yang memiliki uang tunai dan ingin memiliki properti dengan harga terjangkau dan prosedur hukum yang lengkap.

Berbagi tentang pasar real estat di akhir tahun, Tn. Dinh Minh Tuan - Direktur Batdongsan.com.vn di wilayah Selatan - mengatakan bahwa pasar telah dan sedang berada dalam periode pemurnian yang kuat, aman bagi pembeli.

Pasca krisis, "taman bermain" properti saat ini hanya untuk proyek-proyek dengan prosedur hukum standar dan jaminan kemajuan. Bisnis properti yang dapat bertahan saat ini harus benar-benar kuat secara finansial, transparan dalam berbisnis, dan mematuhi hukum.

Menurut Bapak Tuan, proyek yang dapat ditawarkan kepada pembeli saat ini tidak hanya harus memastikan legalitas 100%, tetapi juga harus memiliki harga yang sesuai dan kebijakan pembayaran yang paling kompetitif agar dapat diterima pasar. Faktor-faktor di atas dianggap sebagai "filter" paling positif bagi pembeli rumah, sehingga terhindar dari situasi membeli "beras hijau" atau barang berkualitas buruk.

Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời điểm này? - 2 — Menurut para ahli, ini adalah peluang bagus bagi pembeli rumah sungguhan, ketika harga pasar menarik (Ilustrasi: Ha Phong).

Menurut pakar real estat Tran Khanh Quang, pasar real estat telah melewati masa tersulitnya, dan pemulihan hanya akan terjadi setelahnya. Pemerintah telah mengeluarkan banyak solusi dan kebijakan untuk pasar, seperti penghapusan hambatan hukum untuk meningkatkan pasokan, dan suku bunga bank saat ini serendah suku bunga sebelum pandemi Covid-19.

Menurut Tn. Quang, pasar saat ini masih mulai pulih, jadi masih saatnya bagi investor untuk berpartisipasi di pasar dengan keunggulan harga dan banyak pilihan menarik.

Bagi investor berpengalaman, suku bunga bank saat ini dapat menjadi leverage keuangan untuk membeli properti diskon di lokasi yang bagus. Namun, ini bukan saat yang tepat untuk mempertimbangkan investasi jangka pendek. Investor baru dan non-profesional sebaiknya tidak terburu-buru berinvestasi saat ini.

Bagi para pembeli rumah yang membutuhkan rumah riil, Bapak Quang mengatakan bahwa ini merupakan peluang yang baik, ketika harga pasar sedang menarik dan suku bunga pinjaman bank sedang baik. Namun, sebaiknya jangan menggunakan leverage keuangan terlalu besar, cukup pinjam maksimal 15-30% dari nilai properti untuk menghindari risiko.

[iklan_2]
Sumber