Permintaan akan perumahan terus meningkat.
Laporan pasar properti terbaru dari berbagai perusahaan riset menunjukkan bahwa pada kuartal ketiga, likuiditas pasar sekunder menunjukkan sedikit peningkatan, dengan investor mulai berinvestasi dalam proyek-proyek yang menawarkan diskon tinggi, dokumentasi hukum yang lengkap, kedekatan dengan kawasan perumahan padat penduduk, dan akses transportasi yang nyaman ke pusat kota. Selain itu, permintaan nasional untuk pembelian tanah dan rumah meningkat sebesar 6%.
Menurut Batdongsan.com.vn, pada bulan Oktober, jumlah orang yang ingin membeli properti di seluruh negeri meningkat sebesar 14%, dan pertumbuhan ini terjadi di semua jenis properti, termasuk apartemen, lahan kosong, rumah tunggal, dan rumah deret.
Secara spesifik, permintaan untuk apartemen dan rumah terpisah meningkat sebesar 15%, vila sebesar 13%, lahan kosong sebesar 12%, dan rumah deret sebesar 18% dibandingkan dengan bulan sebelumnya.
Pasar properti telah menerima banyak sinyal positif akhir-akhir ini (Gambar ilustrasi: Ha Phong).
Menurut laporan terbaru dari Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA), pasar real estat telah melewati titik terendahnya pada akhir tahun ini. Tingkat pemulihan pasar pada kuartal ketiga mencapai 43,2% dibandingkan dengan awal tahun.
HoREA memperkirakan bahwa, meskipun masih ada kesulitan, pasar diperkirakan akan membaik dalam waktu dekat sebelum memasuki proses pemulihan, yang diperkirakan akan terjadi pada paruh kedua tahun 2024.
Menurut pengamatan wartawan Dan Tri , pasar properti di akhir tahun menyaksikan gelombang stimulasi permintaan yang kuat dari banyak bisnis properti dengan proyek yang dijual. Selain harga yang sesuai, pembeli juga menikmati suku bunga preferensial, jangka waktu pembayaran yang diperpanjang, dan diskon besar.
Pasar sedang berada dalam periode aman bagi pembeli.
Mengomentari prospek pasar untuk bulan-bulan terakhir tahun ini, Bapak Vo Hong Thang - Direktur Pasar DKRA Group - mengatakan bahwa banyak pengembang secara agresif menerapkan kebijakan penjualan yang menarik dan fleksibel, hadiah, dan diskon pembayaran untuk meningkatkan jangkauan mereka kepada calon pelanggan. Ini adalah peluang bagi mereka yang memiliki uang tunai dan ingin memiliki properti dengan harga terjangkau dan dokumen legal yang lengkap.
Menyampaikan pandangannya tentang pasar properti di akhir tahun, Bapak Dinh Minh Tuan - Direktur Batdongsan.com.vn di wilayah Selatan - mengatakan bahwa pasar telah dan sedang mengalami periode pemurnian yang kuat, sehingga aman bagi pembeli.
Setelah krisis, "arena permainan" properti saat ini hanya untuk proyek-proyek dengan landasan hukum yang kuat dan kemajuan yang terjamin. Bisnis properti yang bertahan di periode ini harus sehat secara finansial, beroperasi secara transparan, dan mematuhi hukum.
Menurut Bapak Tuan, proyek yang dapat ditawarkan kepada pembeli saat ini tidak hanya harus memastikan kepatuhan hukum 100%, tetapi juga memiliki harga yang sesuai dan kebijakan pembayaran yang paling kompetitif agar diterima oleh pasar. Faktor-faktor ini dianggap sebagai "filter" paling efektif bagi pembeli rumah, mencegah mereka membeli properti yang belum dikembangkan atau berkualitas rendah.
Menurut para ahli, ini adalah peluang bagus bagi pembeli properti, karena harga pasar menarik (Gambar ilustrasi: Ha Phong).
Menurut pakar real estat Tran Khanh Quang, pasar real estat telah melewati periode tersulitnya, dan mulai sekarang, pasar tersebut hanya akan pulih. Pemerintah telah menerapkan banyak solusi dan kebijakan untuk pasar, seperti menghilangkan hambatan hukum untuk menciptakan lebih banyak pasokan, dan suku bunga bank saat ini serendah level sebelum Covid-19.
Menurut Bapak Quang, pasar saat ini berada dalam fase pemulihan, sehingga masih merupakan waktu di mana investor memiliki keuntungan dalam hal harga dan banyak pilihan menarik.
Investor berpengalaman mungkin mendapati bahwa suku bunga bank saat ini memungkinkan mereka untuk memanfaatkan keuangan mereka untuk membeli properti dengan harga diskon di lokasi yang bagus. Namun, ini bukan waktu yang tepat untuk mempertimbangkan investasi jangka pendek. Investor baru dan kurang berpengalaman sebaiknya tidak terburu-buru berinvestasi saat ini.
Bagi para pembeli rumah yang mencari tempat tinggal, Bapak Quang percaya bahwa ini adalah waktu yang tepat, dengan harga pasar yang menarik dan suku bunga pinjaman bank yang menguntungkan. Namun, beliau menyarankan untuk menghindari leverage keuangan yang berlebihan, dan merekomendasikan untuk meminjam maksimal 15-30% dari nilai properti untuk menghindari risiko.
Sumber
Komentar (0)