Investor yang canggih memprioritaskan memilih real estat di inti pusat perkotaan.

Pusat kota diartikan sebagai kawasan perkotaan yang paling berkembang, “wajah” kota yang paling berkembang, yang secara jelas mencerminkan kecepatan urbanisasi, kemakmuran, dan potensi pembangunan ekonomi kawasan tersebut.

Investor yang canggih memprioritaskan memilih real estat di inti pusat perkotaan.

Pusat kota diartikan sebagai kawasan perkotaan yang paling berkembang, “wajah” kota yang paling berkembang, yang secara jelas mencerminkan kecepatan urbanisasi, kemakmuran, dan potensi pembangunan ekonomi kawasan tersebut.

Tren investasi real estat di "pusat kota"

Pasar properti dalam beberapa tahun terakhir terus mengalami serangkaian "gelombang" besar, mulai dari pusat kota Hanoi yang menyebar ke distrik, kabupaten, dan kota satelit. Dari sana, tren perpindahan investasi ke pinggiran kota telah terbentuk, dengan uang terus mengalir ke area yang "diidentifikasi" sebagai "inti kota" yang ramai untuk mencari peluang kepemilikan dan investasi yang menarik, aman, dan berkelanjutan.

Kawasan inti perkotaan suburban tengah berkembang, terutama kawasan yang terletak di jalur lalu lintas utama negara (Foto: Jalan Raya 5 - Kawasan Hung Yen ).

Banyak pakar yang menyatakan bahwa pasar properti di tahun 2025 akan memasuki siklus baru, dimana kegiatan spekulasi akan berangsur-angsur berganti menjadi kegiatan investor sejati yang mencari properti bernilai riil, memberikan kontribusi positif bagi masyarakat dan komunitas, karena metode investasi ini memberikan potensi keuntungan yang lebih menarik bagi investor dan aman terhadap fluktuasi pasar.

Bapak Vu Tien Thanh, seorang investor kawakan, menjelaskan: “Properti di pusat kota yang maju memiliki potensi keuntungan yang baik karena properti di sini memiliki nilai guna riil, permintaan tinggi sehingga potensi kenaikan harga tinggi, dikelilingi oleh komunitas yang padat penduduk, ekonomi yang maju sehingga memiliki tingkat hunian yang tinggi, mudah dioperasikan, dan terutama likuiditas yang baik. Dengan demikian, risiko dapat diminimalkan dan memastikan pertumbuhan baik dalam siklus jangka panjang maupun jangka pendek.”

Rahasia memilih investasi properti melalui elemen inti

Dalam konteks pasar real estat di kawasan inti perkotaan yang "mendominasi siaran udara", banyak pakar mencatat: investor perlu menganalisis dengan cermat apakah kawasan yang mereka targetkan memenuhi semua elemen "inti perkotaan" atau tidak?

"Inti perkotaan" dibentuk dengan menyatukan banyak elemen inti untuk membentuk fondasi pembangunan dan mewakili "wajah" pembangunan ekonomi di wilayah tersebut.

Faktor lokasi geografis: Pertama-tama, lokasi kawasan ini harus berada di pusat kota atau distrik yang dinamis. Kawasan pusat ini memiliki sistem perdagangan yang maju dan infrastruktur yang sinkron. Sistem transportasi yang beragam dan berkembang pesat terletak di "pusat-pusat ekonomi dan komersial" atau di pintu gerbang ibu kota dan jalur lalu lintas utama negara, yang dengan mudah menghubungkan pusat-pusat ekonomi utama, sehingga mengoptimalkan waktu dan biaya perjalanan.

Faktor populasi: dikelilingi oleh komunitas padat penduduk, dengan pendapatan per kapita yang tinggi (GDPR) dan kehidupan ekonomi yang stabil melalui proses akumulasi budaya dan keuangan yang telah berlangsung lama.

Faktor perencanaan: sarana dan prasarana yang sinkron, modern dan lengkap, fasilitas sosial untuk memenuhi kebutuhan masyarakat secara maksimal: sekolah, rumah sakit, taman, pusat perbelanjaan, fasilitas hiburan yang semarak, kegiatan komersial yang ramai... dan terutama lingkungan hidup yang beradab dan aman.

Faktor-faktor pengembangan ekonomi: Pusat perkotaan inti menghubungkan kekuatan ekonomi spesifik suatu daerah: dikelilingi oleh kawasan industri dan klaster yang besar serta desa-desa kerajinan dari tradisional hingga modern yang mendiversifikasi produk-produk unggulan, karya-karya sejarah dan budaya, tempat-tempat indah yang menarik investasi dalam pengembangan budaya dan pariwisata, faktor lokasi dan lalu lintas memberikan kontribusi yang signifikan terhadap pembentukan "titik-titik kunci" komersial.

Sumbu pusat administrasi DH18, wilayah Van Lam, Hung Yen

Semua faktor di atas tidak hanya menjamin potensi perkembangan yang stabil dan peningkatan nilai properti dalam jangka panjang, tetapi juga meningkatkan daya tariknya berkat keunggulan pembangunan ekonominya yang didukung oleh perdagangan dan jasa, likuiditas yang tinggi, dan respons yang fleksibel terhadap kebutuhan hunian maupun investasi. Oleh karena itu, properti di kawasan yang diidentifikasi sebagai pusat perkotaan selalu menjadi pilihan utama investor "cerdas", berkat keamanan dan profitabilitasnya yang berkelanjutan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html