Investor masih menunggu perubahan besar di Vietnam

Pada sore hari tanggal 29 Oktober, saat berbagi di Forum Real Estat Industri Vietnam 2025 (VIPF 2025), Bapak Truong Gia Bao, Wakil Presiden dan Sekretaris Jenderal Asosiasi Real Estat Industri Vietnam (VIREA), mengatakan bahwa tingkat hunian gudang dan pabrik yang tinggi saat ini sebenarnya merupakan reaksi jangka pendek terhadap perubahan jangka panjang dalam arus modal investasi.

Pergeseran dalam rantai pasokan menciptakan permintaan besar untuk logistik, menjadikan Vietnam tujuan yang menarik, terutama karena investor mencari solusi yang fleksibel.

Bapak Truong Gia Bao, Wakil Presiden dan Sekretaris Jenderal Asosiasi Real Estat Industri Vietnam (VIREA).

Namun, ini hanyalah gelombang investasi jangka pendek. Dalam waktu dekat, kita akan menyaksikan gelombang investasi jangka panjang, yang mengarah ke manufaktur, teknologi, dan pusat-pusat industri berskala besar. Para ahli berpendapat bahwa indikator saat ini masih belum sepenuhnya mencerminkan potensi transisi yang akan datang. Patut dicatat bahwa struktur investor di Vietnam jauh lebih beragam daripada sebelumnya – tidak hanya perusahaan Asia tetapi juga perusahaan dari Eropa dan Amerika Utara.

Gelombang investasi saat ini dapat dilihat sebagai langkah pertama yang kecil namun penting sebelum Vietnam menyambut perubahan berskala lebih besar dalam beberapa tahun ke depan.

Dalam hal daya saing, persaingan dalam menarik FDI antarnegara ASEAN semakin ketat. Negara-negara seperti Indonesia, Thailand, Malaysia, atau baru-baru ini India, semuanya telah menerapkan kebijakan insentif yang sangat kuat.

Bagi Vietnam, keunggulan kompetitifnya tidak hanya terletak pada insentif pajak, tetapi juga stabilitas politik , lingkungan investasi yang transparan, dan kemampuan beradaptasi dengan cepat terhadap tren global. Di kawasan ASEAN, Vietnam saat ini menempati peringkat ke-3 dalam menarik FDI, setelah Singapura dan Indonesia. Indeks Daya Saing Global (GCI) 2024 Vietnam berada di peringkat 56 dari 141 negara, naik 4 peringkat. Tingkat perusahaan FDI yang memperluas produksi di Vietnam mencapai 62%, tertinggi di kelompok ASEAN (menurut JETRO 2024).

Saya yakin peluang terbesar Vietnam terletak pada transformasi kualitas arus FDI – menarik proyek-proyek berteknologi tinggi yang terkait dengan transfer pengetahuan dan nilai tambah, alih-alih hanya aktivitas pemrosesan. Ini adalah arah yang tepat bagi kita untuk memanfaatkan gelombang migrasi global saat ini. Vietnam juga berencana membangun dua pusat keuangan internasional di Kota Ho Chi Minh dan Da Nang , yang akan menciptakan fondasi untuk menarik lebih banyak modal dan talenta…

Ikhtisar sesi diskusi pertama di Forum Real Estat Industri Vietnam 2025. Foto: Le Toan

Namun, tantangan terbesar tetaplah kualitas energi dan infrastruktur. Kita bisa mencontoh Indonesia—negara yang telah mendorong pertumbuhan PDB berkat pemanfaatan sumber daya yang efisien dan pengembangan industri pengolahan mendalam. Vietnam tentu dapat mengikuti arah yang sama, memanfaatkan sumber daya tanah jarang untuk mengembangkan industri berteknologi tinggi, yang meningkatkan nilai tambah dalam rantai pasokan global.

Selain itu, berdasarkan periode perencanaan 2025-2030, output real estat industri diperkirakan akan berlipat ganda, membuka potensi pengembangan baru bagi perekonomian . Pemerintah berfokus pada sektor teknologi tinggi dan ultra-teknologi tinggi, yang menciptakan fondasi bagi proses restrukturisasi ekonomi menuju nilai tambah. Dalam hal ini, sektor ekonomi swasta terus menegaskan perannya yang semakin penting.

Dengan kontribusi yang besar terhadap PDB, perusahaan swasta tidak hanya menjadi penggerak pertumbuhan domestik, tetapi juga menjadi mitra penting bagi investor internasional. Dinamisme, fleksibilitas, dan adaptasi cepat sektor swasta diharapkan dapat membantu Vietnam memanfaatkan peluang dari gelombang investasi baru secara lebih efektif.

Sumber: https://baodautu.vn/nha-dau-tu-van-cho-doi-cu-dich-chuyen-lon-hon-tai-viet-nam-d425153.html