Bagaimana Khang Dien House mengelola utangnya yang lebih dari 3.000 miliar VND?

[iklan_1]

Bagaimana Khang Dien House mengelola utangnya yang lebih dari 3.000 miliar VND? — Proyek Rumah Khang Dien yang telah selesai.

Utang jatuh tempo lebih dari 3.000 miliar VND

Laporan keuangan konsolidasi kuartal keempat tahun 2023 Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Perdagangan Khang Dien House (Kode saham: KDH) mencatat total liabilitas per 31 Desember 2023 meningkat 12% menjadi hampir VND 10.890 miliar. Dari jumlah tersebut, pinjaman tercatat sebesar VND 6.345 miliar, turun 6% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Khang Dien House memiliki utang obligasi tanpa jaminan sebesar 1.100 miliar VND dengan suku bunga 12%/tahun; sisanya adalah pinjaman bank dengan jaminan dengan suku bunga berkisar 10,9 - 12,6% padaOCB (utang yang beredar lebih dari 4.100 miliar VND) dan 10,5%/tahun pada VietinBank.

Perlu diketahui, perusahaan memiliki pinjaman jangka panjang yang jatuh tempo sebesar VND377 miliar. Berdasarkan penjelasan tersebut, KDH memiliki pinjaman hampir VND500 miliar di Orient Commercial Joint Stock Bank (OCB) - Cabang Distrik 4, dengan periode pembayaran pokok mulai 25 Januari 2024 hingga 6 April 2025, dan pinjaman hampir VND44 miliar di OCB, dengan periode pembayaran pokok hingga 9 Maret 2024.

KDH mencatat utang jangka panjang yang harus dibayar sebesar 377 miliar VND. Tangkapan layar laporan keuangan konsolidasi KDH untuk kuartal keempat tahun 2023.

Sementara itu, arus kas operasional KDH pada akhir tahun 2023 terus negatif selama tiga tahun berturut-turut dengan angka negatif sebesar VND 1.556 miliar (negatif VND 1.047 miliar pada tahun 2022), terutama disebabkan oleh persediaan dan piutang. Di saat yang sama, arus kas keuangan juga mencatat negatif lebih dari VND 293 miliar (positif VND 3.231 miliar pada tahun 2022) karena perusahaan melunasi pokok pinjaman hampir VND 4.520 miliar, sementara pinjaman kurang dari VND 4.100 miliar.

Dalam hal kegiatan bisnis, pada kuartal keempat tahun 2023, Nha Khang Dien mencatat pendapatan bersih sebesar VND 469 miliar, turun 62% dibandingkan periode yang sama, dan laba setelah pajak sebesar VND 63 miliar, turun 42,7% dibandingkan periode yang sama.

Akumulasi pada tahun 2023, Nha Khang Dien mencatat pendapatan bersih sebesar VND 2.093 miliar, turun 28,1% dibandingkan periode yang sama, laba setelah pajak tercatat VND 730 miliar, turun 32,5% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Selain utang yang harus dibayar sebesar 377 miliar VND di KDH, informasi terakhir mengungkapkan bahwa anak perusahaan yang 100% dimiliki oleh Khang Dien, Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited, memiliki 3 pinjaman bank dengan total nilai 2.700 miliar VND yang juga harus segera dibayar.

Bagaimana pengelolaan Khang Dien House?

Untuk melunasi utang-utang tersebut, Nha Khang Dien baru-baru ini mengumumkan bahwa perusahaan sedang mengumpulkan pendapat tertulis dari para pemegang saham mengenai penawaran saham dan penggalangan dana untuk melunasi utang. Batas waktu pengumpulan pendapat pemegang saham adalah pukul 14.00 tanggal 6 Maret.

Oleh karena itu, Khang Dien House berencana untuk menawarkan lebih dari 100 juta saham pada tahun 2024 kepada 20 investor sekuritas profesional (termasuk 14 organisasi seperti dana, perusahaan sekuritas, bank, real estat, dan 6 individu).

Harga penawaran yang diharapkan adalah VND 27.250/saham, diskon 12% dibandingkan dengan harga penutupan rata-rata 30 sesi perdagangan berturut-turut sebelum 23 Februari 2024. Saham yang baru ditawarkan akan tunduk pada pembatasan pengalihan selama satu tahun sejak tanggal penutupan penawaran.

KDH berencana menggunakan lebih dari VND3.000 miliar yang terkumpul untuk melunasi utang yang jatuh tempo. Tangkapan layar rencana KDH untuk menawarkan saham guna meningkatkan modal dasar pada tahun 2024.

Diperkirakan dana yang terkumpul dari penawaran ini lebih dari 3.000 miliar VND. Khang Dien House berencana menggunakan 300 miliar VND untuk melunasi pinjaman berdasarkan perjanjian kredit No. 0116/2021/HDTD-OCB-DN; dan 2.700 miliar VND untuk investasi tambahan modal kepada Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited agar unit ini dapat melunasi 3 pinjaman bank dengan total nilai 2.700 miliar VND.

Waktu pencairan pembayaran diperkirakan pada tahun 2024 dan 2025. Jika penerbitan berhasil, modal dasar KDH diharapkan meningkat dari VND 7.993,1 miliar menjadi VND 9.094 miliar.

Jika beberapa pinjaman dilunasi sebelum akhir penawaran, Khang Dien akan menyesuaikan rencana dan secara fleksibel mengatur rencana yang sesuai atau menambah modal bisnis.

Apabila saham tidak seluruhnya dibeli, sehingga mengakibatkan jumlah dana yang diperoleh dari penawaran tidak sesuai dengan harapan, Khang Dien akan menggunakan modal yang dimobilisasi sesuai prioritas, menyeimbangkan kembali sumber modal, dan secara fleksibel menggunakan sumber modal lain untuk menghasilkan solusi yang sesuai.

Terkait pula dengan kegiatan peminjaman Khang Phuc House, baru-baru ini Khang Dien House telah berkomitmen untuk menjamin seluruh kewajiban pembayaran utang secara penuh dan tepat waktu atas pinjaman sebesar 4,270 miliar VND Khang Phuc House di Vietinbank - Cabang Hanoi.

Sebelumnya, pada Oktober 2022, Khang Dien House juga menyetujui rencana untuk menjamin Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited pinjaman tidak lebih dari VND 1.220 miliar di Orient Commercial Joint Stock Bank (OCB) - cabang Distrik 4 untuk membayar biaya sewa tanah hingga VND 420 miliar sesuai dengan pemberitahuan pembayaran sewa tanah dari lembaga negara dan membayar hingga VND 800 miliar untuk biaya investasi dan konstruksi infrastruktur teknis untuk proyek perluasan Kawasan Industri Le Minh Xuan (IP), tahap 1.

[iklan_2]
Sumber