Jenis proyek konstruksi apa saja yang dikecualikan dari izin bangunan mulai 1 Juli 2026?

Salah satu fitur baru utama dari Undang-Undang Konstruksi yang telah diamandemen adalah perluasan daftar 8 kelompok proyek konstruksi yang dikecualikan dari izin konstruksi, termasuk proyek-proyek di bawah proyek investasi publik khusus dan rumah-rumah individu di bawah 7 lantai, serta proyek-proyek konstruksi di area lahan yang digunakan untuk keperluan pertahanan dan keamanan nasional...

Delapan kategori proyek konstruksi apa saja yang dikecualikan dari izin bangunan mulai 1 Juli 2026? (Gambar ilustrasi: nhandan.vn)

Undang-Undang Konstruksi yang telah diamandemen secara resmi disahkan oleh Majelis Nasional dengan suara mayoritas pada sore hari tanggal 10 Desember 2025. Undang-undang ini akan mulai berlaku pada tanggal 1 Juli 2026.

Salah satu fitur baru utama dari undang-undang ini adalah perluasan delapan kategori proyek konstruksi yang dikecualikan dari izin bangunan, termasuk proyek-proyek di bawah proyek investasi publik khusus dan rumah-rumah individu di bawah tujuh lantai.

Secara spesifik, 8 kategori proyek konstruksi yang dikecualikan dari izin bangunan adalah:

1) Proyek rahasia negara; proyek konstruksi mendesak dan darurat; proyek di bawah proyek investasi publik khusus; proyek di bawah proyek investasi yang tunduk pada prosedur investasi khusus; proyek konstruksi sementara sebagaimana diatur dalam Undang-Undang ini; proyek konstruksi di wilayah tanah yang digunakan untuk tujuan pertahanan dan keamanan nasional sebagaimana diatur oleh undang-undang pertanahan;

2) Proyek-proyek di bawah proyek investasi publik yang investasi dan pembangunannya diputuskan oleh Perdana Menteri, kepala lembaga pusat organisasi politik, Kejaksaan Agung Rakyat , Mahkamah Agung Rakyat, Kantor Pemeriksa Keuangan Negara, Kantor Presiden, Kantor Majelis Nasional, kementerian, lembaga setingkat menteri, lembaga pemerintah, lembaga pusat Front Persatuan Nasional Vietnam dan organisasi sosial-politik, serta Ketua Komite Rakyat di semua tingkatan;

3) Proyek konstruksi linier yang berlokasi di wilayah yang mencakup dua atau lebih unit administrasi tingkat provinsi; proyek konstruksi linier di luar wilayah yang ditetapkan untuk pengembangan perkotaan, sebagaimana ditentukan oleh perencanaan perkotaan dan pedesaan atau perencanaan sektoral terperinci yang disetujui oleh lembaga negara yang berwenang atau dengan rencana rute yang disetujui oleh otoritas yang berwenang;

4) Struktur lepas pantai yang merupakan bagian dari proyek investasi konstruksi lepas pantai yang wilayah lautnya telah dialokasikan oleh otoritas yang berwenang untuk pelaksanaan proyek; bandara, fasilitas bandara, dan fasilitas yang memastikan operasi penerbangan di luar bandara;

5) Struktur periklanan yang tidak tunduk pada persyaratan izin konstruksi berdasarkan undang-undang periklanan; infrastruktur telekomunikasi pasif;

6) Pekerjaan konstruksi yang merupakan bagian dari proyek investasi yang laporan studi kelayakan dan laporan studi kelayakan revisinya telah dinilai oleh lembaga konstruksi khusus dan disetujui sesuai dengan peraturan.

7) Proyek konstruksi tingkat IV, rumah individu dengan skala kurang dari 7 lantai dan luas lantai konstruksi total kurang dari 500m² dan tidak terletak di salah satu area berikut: Area fungsional, area pengembangan perkotaan yang diidentifikasi dalam rencana umum kota; area fungsional, area permukiman pedesaan, area pengembangan perkotaan yang diidentifikasi dalam rencana umum provinsi, kota, rencana umum zona ekonomi , zona pariwisata nasional; area konstruksi yang diidentifikasi dalam rencana umum komune; area dengan peraturan pengelolaan arsitektur yang ada;

8) Pekerjaan perbaikan dan renovasi di dalam atau di luar bangunan yang tidak berdekatan dengan jalan perkotaan yang memerlukan pengelolaan arsitektur sesuai dengan peraturan instansi pemerintah yang berwenang; pekerjaan perbaikan dan renovasi tidak boleh mengubah tujuan dan fungsi bangunan, tidak boleh memengaruhi keamanan struktural bangunan, dan harus memastikan keselamatan kebakaran, perlindungan lingkungan, dan konektivitas dengan infrastruktur teknis.

Menteri Konstruksi Tran Hong Minh menyatakan bahwa peraturan pemerintah tersebut akan menyederhanakan prosedur perizinan konstruksi sebisa mungkin.

Menurut Menteri Konstruksi Tran Hong Minh, prosedur ini dilakukan sepenuhnya secara daring, dengan perkiraan waktu pemrosesan maksimal 7-10 hari. Hal ini membantu mengurangi waktu dan biaya setidaknya 30%, sebagaimana dipersyaratkan oleh Pemerintah. Selain itu, Pemerintah akan memperkenalkan peraturan untuk meningkatkan tanggung jawab konsultan desain dalam memastikan keselamatan proyek konstruksi.

Menurut Surat Kabar Tentara Rakyat

Sumber: https://baothanhhoa.vn/nhung-cong-trinh-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-tu-ngay-1-7-2026-271458.htm