Periode dengan volatilitas pasar yang tinggi.
Menurut laporan Kementerian Konstruksi tentang situasi pasar properti pada enam bulan pertama tahun 2023, dibandingkan dengan enam bulan terakhir tahun 2022, jumlah proyek perumahan komersial yang baru mendapatkan izin hanya 29,41%; jumlah transaksi yang berhasil hanya 36,13%... Sebelumnya, sejak awal tahun 2021, pasar mengalami fluktuasi yang kuat, dengan sangat sedikit produk yang diluncurkan dan transaksi yang lambat.
Kemerosotan pasar yang berkepanjangan juga menyebabkan kesulitan signifikan bagi bisnis properti. Banyak perusahaan kekurangan modal, yang menyebabkan penundaan, penghentian proyek, dan pengurangan tenaga kerja. Sejumlah perusahaan properti terpaksa menarik diri dari pasar. Transaksi yang terhenti telah memaksa banyak bursa properti untuk tutup.
Ibu Nguyen Thi Lien Dung, Ketua Dewan Direksi Titan Group, menyatakan bahwa periode 2020 hingga 2023 merupakan masa yang penuh tantangan bagi bisnis properti karena kekurangan modal, kesulitan hukum, belum lagi fluktuasi yang disebabkan oleh pandemi dan dampak ekonomi . Di pasar Hanoi, proyek apartemen di pusat kota akan terus menghadapi kekurangan pasokan selama dua tahun ke depan. Hanya sedikit proyek di daerah sekitarnya dan pinggiran kota yang kemungkinan akan diluncurkan karena kelengkapan dokumen hukum dan modal investor yang besar. “Saat ini, sebagian besar transaksi di pasar berasal dari kebutuhan perumahan yang sebenarnya. Oleh karena itu, hanya proyek yang memenuhi permintaan pelanggan yang memiliki potensi likuiditas,” kata Ibu Dung.
Sebuah titik terang di pasar.
Para ahli juga menilai bahwa sebagian besar pengembang yang "bertahan" dan berkembang di pasar adalah mereka yang memiliki visi jangka panjang yang matang dan strategi yang terencana dengan baik, sehingga mampu mempertahankan likuiditas dan kemampuan ekspansi pasar. Di antara mereka, Ecopark telah menjadi titik terang di seluruh pasar Utara serta seluruh negeri, setelah membangun dan menyerahkan banyak proyek dengan cepat, hanya dalam waktu 2-3 tahun pembangunan.
Pada tahun 2020, ketika pandemi Covid-19 sedang berlangsung dan beberapa bisnis real estat mengaktifkan mode "hibernasi", Ecopark meluncurkan serangkaian produk unik ke pasar. Yang pertama dan terpenting adalah menara kembar Sky Oasis setinggi 41 lantai dengan lebih dari 1.200 apartemen mewah. Kompleks apartemen Sky Oasis memukau penghuninya dengan berbagai fasilitas kelas atas, termasuk jalan pejalan kaki sepanjang 2,5 km untuk berbelanja, bersantap , hiburan, dan kesempatan berfoto; plaza air mancur musikal; kolam renang bergaya resor seluas hampir 400 m² di lantai tiga; dan kolam renang tanpa batas yang menghubungkan kedua bangunan di lantai 41.
Hanya beberapa bulan kemudian, Ecopark melanjutkan peluncuran dua menara lagi berdasarkan model Hutan Vertikal yang disebut Sol Forest, di mana balkon apartemen dirancang untuk menciptakan ruang bagi tanaman hijau untuk tumbuh. Lebih dari 400 taman atap dibangun, mengantisipasi permintaan akan ruang hijau yang dekat dengan alam.
Pada tahun 2021-2022, menara Haven Park, Thuy Tien, dan Swanlake Residences terus memukau dengan gaya hidup ala resor di rumah, yang menampilkan fasilitas berstandar hotel bintang 5.
Menganalisis kesuksesan Ecopark di tengah fluktuasi pasar, Ibu Lien Dung menyatakan bahwa Ecopark telah mencapai sesuatu yang langka di pasar. Hanya dalam tiga tahun terakhir, Ecopark telah menjual 16 gedung apartemen, belum termasuk berbagai segmen bangunan rendah. Jumlah total produk Ecopark yang berhasil terjual kepada konsumen akhir dalam tiga tahun terakhir setara dengan jumlah total barang yang terjual dalam hampir 10 tahun. "Meskipun produk-produk tersebut terus dibangun, menciptakan area yang ramai, proyek-proyek tersebut tetap berada di tengah alam, yang membedakannya dari semua produk real estat lainnya," tegas pemimpin Titan Group tersebut.
Menurut Ibu Lien Dung, kesuksesan ini berakar dari filosofi pengembangan produk Ecopark yang unik. Produk-produk yang merangkul alam dan mempromosikan kehidupan yang aman dan beradab telah diterima dengan baik oleh banyak pelanggan, karena perumahan Ecopark kini menjadi impian banyak keluarga. Ecopark telah berhasil membangun komunitas yang ramah dan memupuk gaya hidup serta budaya yang ramah lingkungan. Nilai inti produk ini membuat pelanggan merasa sangat ingin memilikinya.
Ecopark juga merupakan pengembang real estat pertama yang membangun apartemen dengan balkon taman, membawa taman ke langit. Kemudian, beberapa pengembang mengikuti arah ini tetapi tidak menciptakan dampak sekuat pengembang dengan sejarah 20 tahun dalam pengembangan real estat hijau, memenangkan penghargaan seperti "Kawasan Perkotaan dengan Desain Lanskap Terbaik di Dunia," "Proyek Pengembangan Perumahan Berkelanjutan Terbaik di Asia 2022," "Pengembangan Serbaguna Terkemuka di Asia-Pasifik 2020," dan 50 penghargaan domestik dan internasional lainnya.
Tahun 2023 juga menandai tahun di mana Ecopark memperluas model apartemen dengan taman atap ke provinsi dan kota lain. Secara khusus, di menara Central Park Residences dalam mega-proyek Eco Central Park (hampir 200 hektar di Kota Vinh, provinsi Nghe An), dari 620 apartemen, hampir 90% memiliki taman pribadi dengan total luas taman hingga 9.000 m² .
Aspek paling berharga dari Central Park Residences tidak hanya terletak pada menghadirkan taman ke langit, menetapkan rekor baru sebagai menara terhijau di dunia, tetapi juga pada pemandangannya yang tak ternilai dan sangat menyentuh hati. Di Nghe An, Central Park Residences adalah proyek pertama dan satu-satunya dengan pemandangan Sungai Lam yang tak ternilai harganya, dan semakin tinggi Anda berada, semakin jelas pemandangan lautnya. Pemandangan yang tak ternilai harganya, bahkan abadi, ini membuat vila-vila di gedung pencakar langit tersebut semakin berharga semakin lama Anda tinggal di sana, meningkatkan status pemiliknya.
Central Park Residences juga menawarkan fasilitas bintang 5, yang pertama di Kota Vinh, seperti kolam renang tanpa batas (infinity pool), teknologi FaceID modern, tempat parkir yang melebihi standar, plaza seluas 3.000 m² , dan pusat perbelanjaan terbesar di Kota Vinh. Setelah selesai dibangun, proyek ini diharapkan menjadi simbol baru kehidupan modern bagi masyarakat di Vietnam Tengah.
Baru-baru ini, setelah melalui proses seleksi dan evaluasi ketat sembilan tahap untuk penghargaan "Proyek Paling Layak Huni", yang diselenggarakan oleh Kamar Dagang dan Industri Vietnam (VCCI), Central Park Residences memenangkan penghargaan "Proyek Desain Infrastruktur Unggulan 2023" dan "Proyek Paling Layak Huni 2023". Bersamaan dengan itu, pendiri Ecopark juga mendapat penghargaan sebagai Pengembang Proyek Paling Layak Huni tahun 2023.
Sumber
Komentar (0)