Cabut usulan pemungutan pajak 20% atas keuntungan transaksi properti, pertahankan tarif pajak 2% atas nilai transfer

Bapak Le Hoang Chau, Ketua Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh, mengatakan setelah pertemuan mengenai rancangan revisi Undang-Undang Pajak Penghasilan Pribadi Pemerintah, yang diketuai oleh Wakil Perdana Menteri Ho Duc Phoc pada sore hari tanggal 31 Juli.

Kementerian Keuangan belum mengusulkan pengenaan pajak 20% atas keuntungan pengalihan aset properti dalam rancangan revisi Undang-Undang Pajak Penghasilan Orang Pribadi - Foto: NAM TRAN

Menurut Bapak Chau, ini merupakan arah baru Kementerian Keuangan dalam penyusunan Rancangan Undang-Undang Pajak Penghasilan Orang Pribadi (yang telah diubah) setelah menerima pendapat dari pihak-pihak terkait.

Pada pertemuan tersebut, Wakil Menteri Keuangan Cao Anh Tuan mengatakan bahwa rancangan Undang-Undang Pajak Penghasilan Pribadi yang direvisi akan mempertahankan metode pemungutan pajak penghasilan pribadi saat ini atas pengalihan real estat sebesar 2% dari nilai transaksi, dan tidak mengusulkan pengenaan pajak penghasilan pribadi sebesar 20% atas keuntungan dari setiap transaksi real estat.

Di samping itu, Kementerian Keuangan juga belum mengusulkan penerapan pajak penghasilan orang pribadi berdasarkan masa penguasaan tanah dan bangunan sebagaimana pada rancangan Undang-Undang Pajak Penghasilan Orang Pribadi hasil perubahan sebelumnya.

Selain itu, perwakilan Kementerian Keuangan juga menyampaikan bahwa kementerian akan terus mengkaji kemungkinan menaikkan potongan keluarga hingga di atas 20 juta VND/orang, dan potongan tanggungan hingga di atas 7 juta VND/orang.

Sebelumnya, dalam laporan kebijakan pajak penghasilan pribadi untuk pengalihan hak atas tanah, Kementerian Keuangan menilai usulan pemungutan pajak penghasilan pribadi atas pengalihan hak atas tanah sebesar 20% dari penghasilan serta pemungutan pajak penghasilan pribadi atas tanah berdasarkan masa penguasaan, perlu memiliki peta jalan yang tepat, sehingga sinkron dengan proses penyempurnaan kebijakan lain terkait pertanahan dan perumahan.

Disamping itu, tingkat kesiapan pangkalan data serta infrastruktur teknologi informasi di bidang pendaftaran dan peralihan hak atas tanah dan bangunan.

Dengan demikian terciptalah kondisi bagi otoritas pajak untuk memiliki informasi dan dasar hukum yang cukup terkait dengan kegiatan pengalihan hak milik real estat untuk memungut jumlah uang yang harus dibayarkan dengan benar, sehingga terhindar dari kesewenang-wenangan dan hal-hal yang bersifat negatif.

Oleh karena itu, untuk menjamin kelayakan, sesuai dengan praktik pengelolaan terkini dan untuk melaksanakan kebijakan Partai dan Negara, dengan sasaran pertumbuhan 8% dan menciptakan momentum pertumbuhan pada tahun-tahun berikutnya, dalam waktu dekat, metode pemungutan pajak 2% dari harga transfer saat ini akan dipertahankan, dan peta jalan 5 tahun akan dikaji untuk beralih ke pemungutan pajak berdasarkan laba transaksi dan lama kepemilikan properti.

PAB NGOC

Source: https://tuoitre.vn/rut-de-xuat-thu-thue-20-lai-giao-dich-bat-dong-san-giu-nguyen-muc-thu-2-gia-tri-chuyen-nhuong-20250801142435827.htm