Pelanggaran dalam penilaian harga kurang dari harga normal dan kenaikan harga, apa solusinya?

Perusahaan penilai berkolusi dalam penimbunan dan kenaikan harga yang tidak wajar.

Berpartisipasi dalam sesi tanya jawab, delegasi La Thanh Tan (Delegasi Kota Hai Phong) meminta Menteri Keuangan untuk menginformasikan tentang hasil pemeriksaan harga pada tahun 2023 dan solusi untuk meningkatkan efektivitas pemeriksaan harga di waktu mendatang.

Bersamaan dengan itu, saya ingin mengetahui pandangan dan solusi Menteri terhadap situasi saat ini, di mana banyak perusahaan penilai menolak menilai harga penawaran untuk pembelian peralatan bagi operasional rutin instansi Negara dan menghitung harga tanah untuk menentukan kewajiban keuangan kepada Negara.

Delegasi Ta Van Ha (Delegasi Provinsi Quang Nam ) mengatakan bahwa kejadian di masa lalu menunjukkan bahwa perusahaan penilai tidak hanya berperan penting dalam perekonomian, namun dalam kasus pelanggaran akhir-akhir ini, peran perusahaan penilai juga sangat penting, bertanggung jawab, bahkan turut membantu dalam menurunkan atau menaikkan harga.

Debat pada pertemuan tersebut, delegasi Ta Van Ha (Delegasi Provinsi Quang Nam) mengatakan bahwa akhir-akhir ini telah menunjukkan bahwa perusahaan penilai tidak hanya memainkan peran penting dalam perekonomian , tetapi dalam kasus-kasus pelanggaran baru-baru ini, peran perusahaan penilai juga sangat penting, bertanggung jawab, atau bahkan membantu dalam menurunkan atau menaikkan harga.

Menurut delegasi, ada banyak alasan, tetapi alasan utamanya adalah bahwa akhir-akhir ini terjadi lonjakan yang berlebihan dalam penilaian perusahaan, yang menyebabkan kolusi dan pelanggaran. Namun, setelah menangani pelanggaran tersebut, mereka tidak berani bertindak apa pun, sehingga menyebabkan kesulitan dalam operasional perekonomian. Oleh karena itu, delegasi meminta Menteri untuk menyatakan tanggung jawab Kementerian dalam hal ini; sekaligus, memberikan solusi untuk mengatasi keterbatasan tersebut di masa mendatang.

Delegasi Pham Van Hoa (Delegasi Provinsi Dong Thap) mempertanyakan, dengan fungsi mengelola industri, solusi apa yang dimiliki Menteri untuk mencegah dan menghalangi hal-hal negatif dalam industri audit swasta?

Sementara itu, delegasi Pham Van Hoa (Delegasi Provinsi Dong Thap) menilai bahwa di antara lebih dari 200 perusahaan audit independen, mayoritas menjalankan fungsi layanannya dengan baik. Namun, terdapat banyak kasus di mana kesalahan subjek audit diabaikan demi keuntungan auditor sendiri, yang mengakibatkan kerugian anggaran negara dan menutupi pelanggaran negatif, seperti kasus SCB di mana hingga 3 perusahaan audit skala besar melakukan pelanggaran.

Para delegasi mempertanyakan, dengan fungsi mengelola industri, solusi apa yang dimiliki Menteri untuk mencegah dan menangkal hal-hal negatif dalam industri audit swasta?

Hukum masih memiliki "celah" yang dimanfaatkan oleh penilai .

Menanggapi delegasi La Thanh Tan, Menteri Keuangan Ho Duc Phoc mengatakan bahwa harga barang, tanah, dan produk yang ditetapkan oleh Negara diatur secara khusus dalam Undang-Undang Harga dan undang-undang khusus. Oleh karena itu, harga khusus diserahkan kepada kementerian untuk dikelola, sementara Kementerian Keuangan memberikan arahan umum.

Menteri Keuangan Ho Duc Phoc menjawab pertanyaan

Terkait adanya perusahaan yang menolak untuk dinilai, Menkeu mengatakan banyak penyebabnya: Bisa jadi perusahaan tersebut banyak pekerjaan, takut risiko hukum (karena kapasitasnya kurang, regulasinya berbeda-beda, sehingga bisa terjadi pelanggaran, dan sebagainya).

Menteri Keuangan mencontohkan penetapan harga tanah dengan metode surplus, yakni memperkirakan asumsi-asumsi yang menyebabkan banyaknya parameter berbeda, yang nantinya dapat menimbulkan kesalahan dan lembaga penilai yang memberikan opini tetap bertanggung jawab.

“Rumah tersebut merupakan aset masa depan yang diperkirakan akan dijual dengan harga 20 juta VND/m2, namun ketika dijual dengan harga 25 juta VND/m2, hasil penilaiannya keliru, unit penilailah yang bertanggung jawab” – kutip Menteri Keuangan.

Menanggapi delegasi Ta Van Ha, Menteri Keuangan Ho Duc Phoc menyatakan bahwa pandangan bahwa kementerian telah memberikan lisensi kepada banyak perusahaan penilai tidak sepenuhnya benar. Saat ini, jumlah perusahaan penilai hanya lebih dari 200. Untuk mendapatkan sertifikasi, auditor harus menjalani pelatihan dan ujian, dan dalam 3 tahun terakhir, jumlah pelamar yang berhasil tidak pernah melebihi 33% dari total jumlah pelamar. Badan ini mengelola perizinan dan operasional secara ketat. Sebagaimana dalam kasus SCB, jelas bahwa semua perusahaan audit terkemuka di dunia melakukan audit tetapi semuanya melanggar hukum, sehingga jelas hal ini disebabkan oleh auditor dan penilai, bukan manajemen.

Adegan sesi tanya jawab

Menurut Menteri Keuangan, beberapa dokumen hukum masih memiliki "celah" yang dimanfaatkan oleh penilai. Mengambil contoh penilaian tanah, beliau mengatakan bahwa "menurut metode surplus, siapa pun yang kembali untuk memeriksa akan menemukan kesalahan". Hal ini dikarenakan, asumsi didasarkan pada tingkat investasi karena aset tersebut terbentuk di masa mendatang. Sebuah rumah ketika membangun proyek, menyetujui desain teknis, membuat estimasi, tetapi ketika melakukan audit, inspeksi, dan pengecekan, nilainya masih terpangkas 5-10%, apalagi jika diasumsikan sesuai dengan tingkat investasi.

Menteri Keuangan juga secara terus terang menunjukkan adanya proyek-proyek yang tidak termasuk dalam peraturan tarif investasi. Misalnya, tarif investasi tidak memiliki 3-4 ruang bawah tanah, rumah-rumah individu dari lantai 4 ke atas tidak memilikinya tetapi hanya lantai 1 hingga 3, sehingga kita harus berasumsi dan asumsi tersebut mungkin tidak tepat. Oleh karena itu, sebagian karena peraturan perundang-undangan, sebagian lagi karena petugas penilai harga yang sengaja melakukan kesalahan, jika terjadi pelanggaran, tindakan disipliner harus diambil, bahkan tindakan pidana," tegas Menteri Keuangan.

Menanggapi delegasi Pham Van Hoa, Menteri Keuangan mengatakan bahwa beberapa kasus audit independen baru-baru ini yang mengalami pelanggaran dalam beberapa kasus pidana disebabkan oleh berbagai faktor: kapasitas staf, rasa tanggung jawab, dan tidak menutup kemungkinan kolusi dalam pelanggaran yang disengaja. Kementerian Keuangan memiliki instruksi yang sangat ketat, mulai dari tahap pelatihan hingga ujian sertifikasi bagi auditor. Negara ini memiliki 221 perusahaan audit, 2.363 auditor; Metode audit juga telah dikeluarkan.

"Ke depannya, Kementerian akan terus memperketat operasional perusahaan audit untuk memeriksa kembali catatan guna melihat apakah terdapat pelanggaran dan kemudian menanganinya. Selain itu, kami akan memperkuat pelatihan, meningkatkan etika, budaya, dan mutu layanan profesional dalam menjalankan tugas kami," ujar Menteri Keuangan.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/sai-pham-trong-tham-dinh-dim-gia-nang-gia-giai-phap-nao-xu-ly.html